Trevligt radhus med hörntomt i familjevänligt område
Nu finns möjligheten att förvärva ett trevligt sutterängradhus i två plan på hörntomt på omtyckta Nya Kungsgården.
Efter att ni parkerat bilen i antingen garaget eller på parkeringsplatsen som ingår i samfälligheten, möts ni av en välskött framsida med gräsmatta, stenlagd uteplats med markis och ett förråd.
In välkomnas ni av en rymlig hall med plats till att hänga av sig. Vidare in finner ni ett sovrum i bra storlek med plats till både säng och förvaring. Ett helkaklat snyggt badrum med dusch. Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd. Stilrent kök i greige från KVIK med matplats där ni har utsikt mot framsidan. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och erbjuder stora, trevliga sällskapsytor och kan rymma såväl matbord som soffgrupp. Möjligheten finns också för den som önskar att dela upp vardagsrummet för att få ett extra sovrum på övre plan. Härifrån nås balkongen, en inglasad stor balkong med plats till möblemang och med en fantastisk utsikt!
På nedre plan möts ni av ett öppet allrum med fönster, varifrån ni når uterummet och trädgården. Allrummet som fram tills idag har fungerat som vardagsrum skulle kunna gå att dela av och göra om till ännu ett sovrum. Uterummet är inglasat och har använts väl eftersom det förlänger sommarmånaderna. Vid sidan av uterummet finns en stenlagd uteplats. Trädgården omfamnas av höga häckar som ger insynsskydd. En underbar trädgård i helt rätt solläge i sydväst!
Intill allrummet finner ni ett sovrum med klädkammare och fönster mot den stenlagda uteplatsen. Nedre plan rymmer även tvättstuga i bra storlek som kan inredas med ännu mer förvaring/arbetsytor och en klädkammare till samt ett helkaklat badrum som är utrustat med dusch. Det sista rummet här nere har tidigare varit inrett som ett sovrum men det finns dock inga fönster. Ett rum som kan inredas som ett kontor, lekrum eller walk-in-closet.
På Kungsgården bor ni i ett omtyckt och barnvänligt kvarter med all service och kommunikation som underlättar vardagen på promenadavstånd. Trevliga promenadstråk längs Rönneå ligger precis nedanför. I området finns det flertalet lekplatser, förskolor, populära skolor som Kungsgårdsskolan och Nyhemsskolan. Brännborn Center ligger i närheten och där finner ni det mesta på ett och samma ställe, från stora livsmedelsbutiker (Ica-Maxi, Lidl, Willys) till hemelektronik, inredning och restauranger.
Välkommen att anmäla ditt intresse till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen redan idag!
3 695 000 kr
127/14 kvm
32 628 kr/år
249 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Yrvädersstigen 130.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd.

Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd.
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

Inglasad stor balkong med plats till möblemang och med en fantastisk utsikt!
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i detta trevliga radhus som renoverats väl. I hallen finns gott om plats att hänga av sig. Trappan stoltserar mitt i lägenheten och syns direkt när man kliver innanför dörren.
02
Sovrum (Entréplan)
Till vänster om hallen finner vi entréplanets sovrum. Ljust målade väggar samt laminatgolv.
03
Badrum (Entréplan)
Badrummet på entréplan är riktigt stilrent! Helkaklat i sobra färger, stor kommod, dusch med glasvägg, toalett samt praktiskt spegelskåp.
04
Kök (Entréplan)
Köket ligger till höger om hallen, med en mindre matplats mot innergården samt entrén. Det nyrenoverade köket från Kvik är i korridorform och leder oss in i vardagsrummet. Bostadens kök är utrustat med kyl samt frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, vask samt inbyggd diskmaskin.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp samt större matplats. Samtliga ytskikt är nyrenoverade, ljusa väggar samt laminatgolv.
Från bostadens vardagsrum nås balkongen, med plats för en mindre loungedel samt med utsikt ut mot rönne å och all grönska.
06
Vardagsrum (Souterrängplan)
Vardagsrummet i souterrängplan rymmer stor soffgrupp samt leder oss ut till bostadens uterum. Även här är väggarna ljusa och på golvet finner vi även här laminat.
07
Sovrum (Souterrängplan)
Till höger om nedervåningens vardagsrum finner vi ett sovrum, med fönster ut mot trädgården. Här ryms en dubbelsäng och i detta sovrum huserar en egen klädkammare.
08
Badrum (Souterrängplan)
Även detta badrum är i mycket fint skick! Helkaklat i sobra färger, vit kommod, snygg spegel, toalett samt dusch med glasvägg.
09
Förråd (Souterrängplan)
Detta förråd har av tidigare ägare använts som sovrum. Med andra ord ett stort förråd men som dessvärre inte har några fönster. Månne det bli ett kontor?
10
Tvättstuga (Souterrängplan)
Likt båda bostadens badrum är även tvättstugan i mycket fint skick. Här finns utrymme för den nya ägaren att sätta sin egen prägel med mer förvaring samt inredning. Grått klinker på golvet samt stilrent klinker i vitt. Denna tvättstuga är idag utrustad med tvättmaskin samt torktumlare, vask och rejält med bänkyta.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
249 kvm
5 (2 sovrum)
ÄNGELHOLM MURAREN 1
02
Byggnadssätt
Sutterängradhus
1982
26
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Fasadtegel/Trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Helrenoverat huset med nytt kök, två nya badrum och nyrenoverad tvättstuga. Helt nytt fläktsystem installerat av Bravida.
03
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm ängelholm ga:4
04
Tomt/Servitut
249 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-23, Senast ändrad: 2024-04-09)
Avtalsnyttjanderätt elkabel mm
01
2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 589 000 kr
1 011 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
13 368 kr/år
6 480 kr/år
2 748 kr/år
10 032 kr/år
32 628 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 702 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 657 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
1 011 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
13 368 kr/årVatten och avlopp
6 480 kr/årRenhållning
2 748 kr/årElkostnad
10 032 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 628 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 702 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 657 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillen Gobiten&Pizzeria
679 m
Eld&Vin
725 m
McDonald's Ängelholm
808 m
Picadeli
845 m
Burger King
864 m
Förskolan Västanvinden
342 m
Förskola Nya Kungsgården
348 m
Nyhemsskolan, Angelholm
482 m
Förskolan Ängavången
571 m
Förskolan Junibacken
598 m
Lidl
879 m
Ängelholms Livs
1,16 km
Idrottsgatans Livs
12,79 km
Mr Livs Market
17,75 km
Ängelholm Brisgatan
316 m
Ängelholm Östanvindsgatan
332 m
Ängelholm Abborrgränd
420 m
Ängelholm Hammargatan 92
589 m
Ängelholm Ängavången
625 m
Ängelholm station
1,99 km
Barkåkra
5,98 km
Åstorp
12,96 km
Kattarp station
13,04 km
Förslöv station
13,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten118 m7 min2 min10 min
-
Sjö2,26 km4 min11 min38 min
-
Hav3,68 km11 min12 min53 min
-
TågstationÄngelholm station1,99 km--
-
HållplatsÄngelholm Brisgatan316 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.