Kommande försäljning

Yrvädersstigen 130

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Ängelholm

Yrvädersstigen 130


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Ängelholm

Trevligt radhus med hörntomt i familjevänligt område

Nu finns möjligheten att förvärva ett trevligt sutterängradhus i två plan på hörntomt på omtyckta Nya Kungsgården.

Efter att ni parkerat bilen i antingen garaget eller på parkeringsplatsen som ingår i samfälligheten, möts ni av en välskött framsida med gräsmatta, stenlagd uteplats med markis och ett förråd.

In välkomnas ni av en rymlig hall med plats till att hänga av sig. Vidare in finner ni ett sovrum i bra storlek med plats till både säng och förvaring. Ett helkaklat snyggt badrum med dusch. Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd. Stilrent kök i greige från KVIK med matplats där ni har utsikt mot framsidan. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och erbjuder stora, trevliga sällskapsytor och kan rymma såväl matbord som soffgrupp. Möjligheten finns också för den som önskar att dela upp vardagsrummet för att få ett extra sovrum på övre plan. Härifrån nås balkongen, en inglasad stor balkong med plats till möblemang och med en fantastisk utsikt!

På nedre plan möts ni av ett öppet allrum med fönster, varifrån ni når uterummet och trädgården. Allrummet som fram tills idag har fungerat som vardagsrum skulle kunna gå att dela av och göra om till ännu ett sovrum. Uterummet är inglasat och har använts väl eftersom det förlänger sommarmånaderna. Vid sidan av uterummet finns en stenlagd uteplats. Trädgården omfamnas av höga häckar som ger insynsskydd. En underbar trädgård i helt rätt solläge i sydväst!

Intill allrummet finner ni ett sovrum med klädkammare och fönster mot den stenlagda uteplatsen. Nedre plan rymmer även tvättstuga i bra storlek som kan inredas med ännu mer förvaring/arbetsytor och en klädkammare till samt ett helkaklat badrum som är utrustat med dusch. Det sista rummet här nere har tidigare varit inrett som ett sovrum men det finns dock inga fönster. Ett rum som kan inredas som ett kontor, lekrum eller walk-in-closet.

På Kungsgården bor ni i ett omtyckt och barnvänligt kvarter med all service och kommunikation som underlättar vardagen på promenadavstånd. Trevliga promenadstråk längs Rönneå ligger precis nedanför. I området finns det flertalet lekplatser, förskolor, populära skolor som Kungsgårdsskolan och Nyhemsskolan. Brännborn Center ligger i närheten och där finner ni det mesta på ett och samma ställe, från stora livsmedelsbutiker (Ica-Maxi, Lidl, Willys) till hemelektronik, inredning och restauranger.

Välkommen att anmäla ditt intresse till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen redan idag!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
127/14 kvm
Driftkostnad
32 628 kr/år
Tomtarea
249 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Yrvädersstigen 130.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd.
Öppen planlösning

Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd.

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.
Öppen planlösning

Nuvarande ägare har öppnat upp mellan kök och vardagsrum och skapat härliga sällskapsutrymme med härlig rymd.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

Inglasad stor balkong med plats till möblemang och med en fantastisk utsikt!
Balkong

Inglasad stor balkong med plats till möblemang och med en fantastisk utsikt!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i detta trevliga radhus som renoverats väl. I hallen finns gott om plats att hänga av sig. Trappan stoltserar mitt i lägenheten och syns direkt när man kliver innanför dörren.


02
Sovrum (Entréplan)

Till vänster om hallen finner vi entréplanets sovrum. Ljust målade väggar samt laminatgolv.


03
Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan är riktigt stilrent! Helkaklat i sobra färger, stor kommod, dusch med glasvägg, toalett samt praktiskt spegelskåp.


04
Kök (Entréplan)

Köket ligger till höger om hallen, med en mindre matplats mot innergården samt entrén. Det nyrenoverade köket från Kvik är i korridorform och leder oss in i vardagsrummet. Bostadens kök är utrustat med kyl samt frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, vask samt inbyggd diskmaskin.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp samt större matplats. Samtliga ytskikt är nyrenoverade, ljusa väggar samt laminatgolv.

Från bostadens vardagsrum nås balkongen, med plats för en mindre loungedel samt med utsikt ut mot rönne å och all grönska.


06
Vardagsrum (Souterrängplan)

Vardagsrummet i souterrängplan rymmer stor soffgrupp samt leder oss ut till bostadens uterum. Även här är väggarna ljusa och på golvet finner vi även här laminat.


07
Sovrum (Souterrängplan)

Till höger om nedervåningens vardagsrum finner vi ett sovrum, med fönster ut mot trädgården. Här ryms en dubbelsäng och i detta sovrum huserar en egen klädkammare.


08
Badrum (Souterrängplan)

Även detta badrum är i mycket fint skick! Helkaklat i sobra färger, vit kommod, snygg spegel, toalett samt dusch med glasvägg.


09
Förråd (Souterrängplan)

Detta förråd har av tidigare ägare använts som sovrum. Med andra ord ett stort förråd men som dessvärre inte har några fönster. Månne det bli ett kontor?


10
Tvättstuga (Souterrängplan)

Likt båda bostadens badrum är även tvättstugan i mycket fint skick. Här finns utrymme för den nya ägaren att sätta sin egen prägel med mer förvaring samt inredning. Grått klinker på golvet samt stilrent klinker i vitt. Denna tvättstuga är idag utrustad med tvättmaskin samt torktumlare, vask och rejält med bänkyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

249 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM MURAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sutterängradhus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Helrenoverat huset med nytt kök, två nya badrum och nyrenoverad tvättstuga. Helt nytt fläktsystem installerat av Bravida.


03
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm ängelholm ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

249 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-23, Senast ändrad: 2024-04-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt elkabel mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

1 011 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

13 368 kr/år

Vatten och avlopp

6 480 kr/år

Renhållning

2 748 kr/år

Elkostnad

10 032 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 702 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 657 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
1 011 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
13 368 kr/år
Vatten och avlopp
6 480 kr/år
Renhållning
2 748 kr/år
Elkostnad
10 032 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 628 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 702 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 657 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillen Gobiten&Pizzeria

679 m


Eld&Vin

725 m


McDonald's Ängelholm

808 m


Picadeli

845 m


Burger King

864 m


Förskolan Västanvinden

342 m


Förskola Nya Kungsgården

348 m


Nyhemsskolan, Angelholm

482 m


Förskolan Ängavången

571 m


Förskolan Junibacken

598 m


Lidl

879 m


Ängelholms Livs

1,16 km


Idrottsgatans Livs

12,79 km


Mr Livs Market

17,75 km


Ängelholm Brisgatan

316 m


Ängelholm Östanvindsgatan

332 m


Ängelholm Abborrgränd

420 m


Ängelholm Hammargatan 92

589 m


Ängelholm Ängavången

625 m


Ängelholm station

1,99 km


Barkåkra

5,98 km


Åstorp

12,96 km


Kattarp station

13,04 km


Förslöv station

13,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    118 m
    7 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    2,26 km
    4 min
    11 min
    38 min
  • Hav
    3,68 km
    11 min
    12 min
    53 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    1,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ängelholm Brisgatan
    316 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.