Behållare Behållare

Åstorp
Mossgårdsvägen 85

Boarea/biarea
ca 180/223 kvm
Driftkostnad
33 980 kr/år
Tomtarea
14 625 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Renoverad mindre gård som tidigare brukats som hästgård!

Varmt välkomna till Mossgårdsvägen 85 och denna mindre gård längst ner på en grusväg med möjlighet till hästar och/eller andra djur!

Inte långt från Åstorp men ändå lantligt omringat av åkrar hittar vi denna gården med ett stort boningshus med hela fem sovrum samt en stor ekonomibyggnad med stor potential med bland annat ett djurstall som har fyra boxar á ca 9kvm där det tidigare har stått hästar.

Huset har under de senaste åren genomgått näst intill en totalrenovering både ute som inne. Alla renoveringar är specificerade under faktadelen men man har bland annat ett nytt jordvärmesystem sedan 2018, nya fönster, nytt kök och badrum, nya ytskikt, nytt vattenfilter för brunnen m.m.

Huset på hela 180 kvm är väldigt rymligt och har en bra takhöjd på båda våningsplanen. På entréplanet hittar vi först en stor hall med gott om förvaringsutrymme samt en garderobsvägg. Till vänster från hallen har vi det nyare renoverade IKEA-köket som är utrustat med inbyggd ugn och micro, två st delade kyl och frys, diskmaskin, spishäll samt fläk. Intill köket har vi det stora vardagsrummet med utrymme både för en rejäl soffgrupp och ett stort matbord. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Vidare har vi ett nyrenoverat badrum som även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt ett av husets sovrum. På ovanplan har vi en rymlig hall med garderober, ett badrum med badkar, tre sovrum samt ett master bedroom med bra förvaring.

Möjligheterna är många på denna fina gård och man bor med fantastisk natur omkring sig. Man har fina promenadstråk och ridvägar längs bäckarna och i Åstorp finns också ridhus. En av hagarna är hårdpackad och gjord för att vara paddock/ridbana. Trädgården ligger i soligt sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Sydväst är också optimalt för solceller som är något som blir mer och mer attraktivt idag. Här finns gott om takyta både på huset och på ekonomibyggnaden för en lönsam investering av solceller.

Man bor på cykelavstånd till Åstorp med alla dess affärer, restauranger, vårdcentral, skolor, tågstation m.m. Med bil tar man sig till Helsingborg på cirka 20 minuter.

Det finns ett positivt förhandsbesked för avstyckning av tomten om någon önskar stycka av, bygga nytt eller sälja en del av tomten vidare.

Missa inte denna chansen, hör av dig till mäklaren redan idag och anmäl ditt intresse!

Utgångspris
4 495 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad mindre gård som tidigare brukats som hästgård!

Varmt välkomna till Mossgårdsvägen 85 och denna mindre gård längst ner på en grusväg med möjlighet till hästar och/eller andra djur!

Inte långt från Åstorp men ändå lantligt omringat av åkrar hittar vi denna gården med ett stort boningshus med hela fem sovrum samt en stor ekonomibyggnad med stor potential med bland annat ett djurstall som har fyra boxar á ca 9kvm där det tidigare har stått hästar.

Huset har under de senaste åren genomgått näst intill en totalrenovering både ute som inne. Alla renoveringar är specificerade under faktadelen men man har bland annat ett nytt jordvärmesystem sedan 2018, nya fönster, nytt kök och badrum, nya ytskikt, nytt vattenfilter för brunnen m.m.

Huset på hela 180 kvm är väldigt rymligt och har en bra takhöjd på båda våningsplanen. På entréplanet hittar vi först en stor hall med gott om förvaringsutrymme samt en garderobsvägg. Till vänster från hallen har vi det nyare renoverade IKEA-köket som är utrustat med inbyggd ugn och micro, två st delade kyl och frys, diskmaskin, spishäll samt fläk. Intill köket har vi det stora vardagsrummet med utrymme både för en rejäl soffgrupp och ett stort matbord. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Vidare har vi ett nyrenoverat badrum som även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt ett av husets sovrum. På ovanplan har vi en rymlig hall med garderober, ett badrum med badkar, tre sovrum samt ett master bedroom med bra förvaring.

Möjligheterna är många på denna fina gård och man bor med fantastisk natur omkring sig. Man har fina promenadstråk och ridvägar längs bäckarna och i Åstorp finns också ridhus. En av hagarna är hårdpackad och gjord för att vara paddock/ridbana. Trädgården ligger i soligt sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Sydväst är också optimalt för solceller som är något som blir mer och mer attraktivt idag. Här finns gott om takyta både på huset och på ekonomibyggnaden för en lönsam investering av solceller.

Man bor på cykelavstånd till Åstorp med alla dess affärer, restauranger, vårdcentral, skolor, tågstation m.m. Med bil tar man sig till Helsingborg på cirka 20 minuter.

Det finns ett positivt förhandsbesked för avstyckning av tomten om någon önskar stycka av, bygga nytt eller sälja en del av tomten vidare.

Missa inte denna chansen, hör av dig till mäklaren redan idag och anmäl ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
-Bottenvåning- (Vattenburen golvvärme på hela våningsplanet)

HALL med inledningsvis klinker sedan parkettgolv. Mycket förvaring. I hallen intill trappan finns också garderober.
SOVRUM1 med parkettgolv. Inbyggda garderober.
KÖK med parkettgolv. IKEA-kök utrustat med diskmaskin, två delade kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro. Kompositbänkskiva.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till trädgården. Utrymme både för stor matplats samt stor soffgrupp. Mysig kamin.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, handfat, toalett, dusch och handdukstork.

-Ovanvåning- (2.40 i takhöjd)

HALL med laminatgolv. Garderober.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.
SOVRUM5 med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Kan göras takfönster i badrummet mellan takstolarna. Här finns toalett, handfat och badkar.

-Ekonomibyggnad-

STALL med fyra boxar á 9 kvm (3x3m)
FÖRRÅD
STOR VIND med gott om förvaringsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boningshuset är på 180 kvm + 10 kvm. Ekonomibyggnad på 213 kvm.
Biarea
223 kvm
Totalareal
14 625 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅSTORP BJÖRNEKULLA 19:20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Byggnadsår
1909
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster / 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten (Nytt vattenfilter)
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme (2018), vattenburen golvvärme på entréplan
Renovering omarbetning etc
2022 - Totalrenoverat badrum på entréplan. Entréplan: Lagt nytt ekparkettgolv, nytt klinkergolv i hall, nya väggar, dimbara spotlights, nytt tak, nya fönsterbänkskivor (sten), nya innerdörrar, ny altandörr (glas), ny entrédörr med digitalt lås, ny dörr till pannrummet, kaminen spacklad och målad samt ny stenskiva, trappan slipad och målad samt nya halkskydd, tagit ner vägg mellan kök och vardagsrum för mer öppen planlösning, bytt alla eluttag och golvvärme-termostater på bottenplan, målat alla rum på ovanplan, nya element i alla rum på ovanplan, installerat avfuktare på vinden samt sanerat vinden, nya tilluftsventiler i hela huset för bättre ventilation, bytt träsyllen vid dörren i hallen.
2022 - Installerat ett UV-filter samt kombinationsfilter för brunnen.
2021 - Totalrenovering av entré.
2020 - Helt nytt kök från Ikea med vitvaror från Siemens. Ny plåtning vid takkupa övre plan.
2017-2021 - Ommålning av samtliga rum. Nya golv på hela övre plan.
2019 - Renovering av fasad övre plan. Byte av alla vindskivor. Byte av eluttag och strömbrytare samt jordning av hela ovanvåningen. (Nedanvåningen är jordad sedan tidigare)
2018 - Installation av nytt jordvärmesystem. Fönsterbyte i hela huset, underhållsfria PVC. Nya fönsterbleck i hela huset. Totalrenovering av master bedroom
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutet till fibernätet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Djurstall, maskinhall m.m. Stallbyggnad som har fyra boxar á ca 9 kvm (3x3m). Äldre kostall samt ytterligare förrådsbyggnad. Stort loft ovan ekonomibyggnaden. Väldigt gott om förvaringsutrymme.
Beskrivning, parkering
Stor uppfart och grusplan.
Gemensamhetsanläggningar
Åstorp Björnekulla Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
14625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
767 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
1 880 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
28 800 kr/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 408 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
767 000 kr
Markvärde :
275 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp :
1 880 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
28 800 kr/år
Samfällighet :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 408 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Björnekulla Pizzeria
      1,19 km
    • Sibylla
      1,48 km
    • Napoli Pizzeria
      1,53 km
    • SKS-data i Helsingborg AB
      1,6 km
    • Pizzeria Milano
      1,64 km
    • Förskolan Tingdal
      1,36 km
    • Östra förskolan
      1,39 km
    • Förskolan Soluppgången
      1,43 km
    • Tingdalsskolan Rektorsområde 6
      1,55 km
    • Björnekullaskolan
      1,57 km
    • Lidl
      2,01 km
    • Dollar Hyllinge
      2,45 km
    • Idrottsgatans Livs
      2,82 km
    • City Max Company
      7,62 km
    • Kvinnokraft
      414 m
    • Åstorp Vattenverksvägen
      1,06 km
    • Åstorp Björnekulla
      1,12 km
    • Åstorp Sporthallen
      1,46 km
    • Åstorp Trädgårdsgatan
      1,6 km
    • Åstorp Kommun
      1,9 km
    • Kvidinge station
      4,79 km
    • Bjuvs Station
      7,88 km
    • Klippan station
      9,89 km
    • Billesholm st
      9,95 km
Avstånd
  • Vatten
    4,04 km
    12 min
    27 min
    1 tim 21 min
  • Tågstation - Åstorp Kommun
    1,9 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Kvinnokraft
    414 m
    7 min
    13 min
    47 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.