Piongatan 30
Piongatan 30
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Piongatan 30

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Åstorp

Piongatan 30


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Åstorp

Trevligt 2-plans bostadsrättshus med garage!

Här kan vi nu erbjuda ett trevligt 2-plans bostadsrättshus med tillhörande garage och parkering på uppfart. Huset har tre rymliga sovrum, två badrum samt ett otroligt fint renoverat kök och huset ligger med ett centralt läge som underlättar ens vardag!

Välkomna till Piongatan 30 i omtyckta Åstorp!

Från att ni parkerat bilen antingen på uppfarten eller i garaget så möts ni av en ljus hall med god plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner ni vardagsrummet, ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp tillsammans med lättmöblerade umgängesytor. Genom vardagsrummet finner man bostadens första sovrum av tre. Ett stort sovrum som får plats med säng, förvaring och skrivbord. Tvättstugan ligger vägg i vägg med badrummet, ren vardagslyx att kunna tvätta hemma och ha plats till att hänga upp tvätten. Det finns ett badrum på vardera plan där båda är inredda med plastmatta och våtrumstapet. Bottenvåningens badrum är utrustat med duschkabin och det andra på ovanvåningen har badkar.

Köket har totalrenoverats i april 2022 med ett väldigt påkostat Epoq kök där man satsat på de allra bästa vitvarorna. Man har även förlängt köket så att man har fått extra skåpsförvaring. Här finns också utrymme till en stor matplats. Från köket och tvättstugan når man uterummet som ger utsikt mot trädgården.

Ovanvåningen är fördelad på en hall som delar av de två sovrummen och badrummet.

Här bor man på ett omtyckt område som verkligen underlättar ens vardag med gångavstånd till matbutikerna OJ och Lidl. För pendlaren finns det på promenadavstånd busshållplatser och tågstation. För er som färdas med bil så ligger Åstorp väldigt bra där ni smidigt kommer ut på motorvägen som tar er till Helsingborg och Ängelholm på cirka 15-20 minuters bilfärd.

Missa inte denna möjlighet!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
116 kvm
Avgift
7 573 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och kan möbleras med soffgrupp. Parkettgolv.

Sovrum: Första sovrummet finner vi genom vardagsrummet och de resterande två är på ovanvåningen. Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Badrum: Inrett med plastmatta och våtrumstapet som är utrustat med handfat, toalettstol, handdukstork och duschkabin.

Tvättstuga: Praktiskt med egen tvättstuga, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask. Utgång till uterum.

Kök: Som totalrenoverades april 2022. Påkostat Epoq kök med mycket förvaring. Köket är utrustat med de senaste vitvarorna från Bosch, stor induktionshäll, integrerad diskmaskin, stor kyl och frys, inbyggd mikro och ugn (Accent line collection). Utrymme till stor matplats. Från köket når man uterummet som är fullt möblerbart som sedan leder en ut till trädgården. Markiser på uterummet.

OVANVÅNING

Hall: Delar av de två sovrummen och badrummet. Plats för garderob.

Sovrum 2 och 3: Två sovrum i bra storlekar som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord.

Badrum: Praktiskt med ett badrum på vardera plan. Badrummet är inrett i plastmatta och våtrumstapet som är utrustat med toalettstol, handfat, handdukstork och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

1-1/2 plans bostadsrättsradhus

Värme och ventilationsanl.

Biogas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-01

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor / Bredbandsbolagets basutbud gällande tv ingår i avgiften, men fastigheterna är anslutna till Fiber via Bjärekraft där varje boende kan välja vilket avtal de vill, men detta ingår i så fall INTE i avgifterna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I anslutning till bostaden har man ett garage och en uppfart med plats till en bil.


Ekonomi

01
Avgift

7 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallhyra. I avgiften ingår vatten, basutbudet gällande tv via Telenor / bredbandsbolaget och bostadsrättstillägget. Den boende ansvarar själv för gasavtal, elavtal, avfallsvatal mm

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår inte bostadsrättens el, värme, hemförsäkring och renhållning.

Uppvärmning

1 150 kr/mån

Hushållsström

1 300 kr/mån

Renhållning

233 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 683 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,74805

Andel av årsavg.

4,74805

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Pionen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Pionen (Org Nr: 716406-2882) äger fastigheten Pionen 1 i Åstorps kommun i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter. Fastigheten är geografiskt belägen i Åstorp med adress: Piongatan 8-52. Föreningen har 23 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt följande:
12 stycken 3 rum och kök
11 stycken 4 rum och kök.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Andrahandsuthyrning accepteras inte.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Fönsterbyte pågående.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen för diskussioner om att byta värmesystem till luft/vattenvärmesystem.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar, dock har frågan tagits upp på styrelsenivå och eventuellt beslut om detta kommer fattas senast 20/11. Föreningen höjde avgifterna med 1,5 % 1:e januari 2022
(Kontrollerat med ordföranden 2022-10-13)

Gjorda renoveringar

- Stambyte utfört i samtliga hus under 2020/2021.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

513 381 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 573 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallhyra. I avgiften ingår vatten, basutbudet gällande tv via Telenor / bredbandsbolaget och bostadsrättstillägget. Den boende ansvarar själv för gasavtal, elavtal, avfallsvatal mm
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår inte bostadsrättens el, värme, hemförsäkring och renhållning.
Uppvärmning
1 150 kr/mån
Hushållsström
1 300 kr/mån
Renhållning
233 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 683 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,74805
Andel av årsavg.
4,74805
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

342 m


Carsano Pizzeria Astorp

379 m


Restaurang Golden Knife

379 m


Tontamrab thai restaurang

387 m


Roma

393 m


Piongårdens förskola

125 m


Rågenskolan

147 m


Backsippan

261 m


Boken förskolas lekplats

326 m


Humledalens förskola

370 m


Lidl

134 m


Idrottsgatans Livs

881 m


Bjuv station

7,42 km


4verkeri

8,06 km


Åstorp Målaregatan

325 m


Åstorp Helsingborgsgatan

351 m


Åstorp Trädgårdsgatan

431 m


Åstorp Sporthallen

550 m


Åstorp Kommun

602 m


Bjuv station

6,41 km


Kvidinge station

6,46 km


Billesholm station

9,33 km


Billesholm st

9,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,33 km
    6 min
    12 min
    53 min
  • Tågstation
    Åstorp Kommun
    602 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Åstorp Målaregatan
    325 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.