Blåeldsvägen 11
Blåeldsvägen 11
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Blåeldsvägen 11

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Beddingestrand— Trelleborg

Blåeldsvägen 11


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Beddingestrand— Trelleborg

Villa i 1 1/2-plan söder om vägen

Välkommen in till denna friliggande och välplanerade villa söder om vägen. På en ljuvlig tomt om 1.321 kvm med körsbärsträd, äppleträd och päronträd hittar ni denna pärla. Boytan fördelar sig över 5 rum och kök. Bottenvåningen innehåller två sovrum, vardagsrum med utgång till uterum i söder, ett hemtrevligt kök samt badrum med dusch. Ovanvåningen erbjuder två sovrum och toalett. I källaren finns bra förvaringsutrymmen och bl. a tvättstuga, toalett och gillestuga med uppgång till dubbelgaraget som också har ett rejält förråd. Packa fika-korgen och njut vid havet som bara ligger 5 minuter bort. Vi ses på visning.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
114/109 kvm
Driftkostnad
32 691 kr/år
Tomtarea
1 321 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Hall

Hall med laminatgolv och garderob.


02
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg och med dusch, tvättställ och wc.


03
Kök

Kök med laminatgolv och med kyl/frys, spis och fläkt.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och med utgång till uterum i söder.


05
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv och garderober.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv


07
Ov: Hall

Hall med heltäckningsmatta och klädkammare.


08
Toalett

Toalett med plastmatta, wc och tvättställ.


09
Sovrum 3

Sovrum 3 med plastmatta och garderober.


10
Sovrum 4

Sovrum 4 med heltäckningsmatta och garderober.


11
Källare

I källaren finns:
Gillestuga med uppgång till garaget
Toalett med wc och tvättställ
Pannrum
Tvättstuga med 2st tvättmaskiner, torktumlare och tvättställ
Verkstad med tvättho
Matkällare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Tomtarea

1 321 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LILLA BEDDINGE 3:32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

34

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

213 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-30

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum finns i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage för två bilar med uppgång från källaren. Här finns dubbelt tvättställ och utgång till trädgården mot norr.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats finns framför garaget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg lilla beddinge ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2023-11-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


08
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

857 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Vatten och avlopp

4 104 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

25 656 kr/år

Årlig elförbrukning

18451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 691 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 216 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Markvärde
857 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Vatten och avlopp
4 104 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
25 656 kr/år
Årlig elförbrukning
18451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 691 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 216 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Hemförsäkring tillkommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Beddingestrand  i trelleborg

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.


01
Fördelar med området
Golf Tennis Bussar Badstrand Tryggt Lugnt Restauranger

02
Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.


03
Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.


04
Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.


05
Familjeliv

En kooperativ förskola finns i Beddingestrand och låg- och mellanstadieskola ligger i närliggande tätorten Smygehamn.


Använd kartan
X

Platser

Villa Beddingestrand & Våffelcafé

163 m


Granhyddan Restaurang

941 m


Bedinge Golfrestaurang

1,03 km


Beddinge Restaurang och Pizzeria

1,06 km


Restaurang & Pizzeria Amalfi

1,08 km


Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab

498 m


Förskolan Solöga i Beddingestrand

899 m


Madevalina Yoga

3,31 km


Smygeskolan

3,41 km


Smygehamns Förskola

3,48 km


Hönsinge

8,32 km


City Gross Trelleborg

14,52 km


Maya livs

14,57 km


Willys Skurup Handelsplats

15,35 km


Lidl

17,16 km


Beddingestrand Backsippevägen

199 m


Beddingestrand Käringtandsvägen

213 m


Beddingestrand Kungsljuset

822 m


Beddingestrand Granhyddan

996 m


Beddingestrand Blåvingevägen

2,34 km


Skurup station

14,42 km


Trelleborg Centralstation

16,29 km


Rydsgård station

16,72 km


Svedala Station

20,19 km


Svarte station

20,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,58 km
    3 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Beddingestrand Backsippevägen
    199 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    607 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    1,24 km
    3 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.