Käringtandsvägen 8 / Beddingestrand / Trelleborg

På kanonfint läge i Beddingestrand

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
25 722 kr/år
Totalareal
694 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Anmäl dig via hemsidan!

  • Tis 28 maj 17:15-18:00

    Anmälan krävs / Anmäl dig via hemsidan!

Boka Budgivning

"Öppet, ljust och fräscht" var det första som slog mig när jag klev in genom dörren på Käringtandsvägen 8 i Beddingestrand. Vi möts av genomgående fräscha och ljusa ytskikt. Ett ljust ekgolv är lagt från hallen och vidare in i vardagsrummet i vinkel. Här finner vi ett stort härligt sällskapsutrymme där du enkelt kan möblera långbord och i vinkeln passar soffgruppen perfekt. Från vardagsrummet nås ett stort uterum om ca 38 kvm. På bottenplan finns även ett sovrum i svalt norrläge med flera garderober.

Köket är utrustat med luckor i modernt ljusgrått och nya maskiner i rostfritt. Matplats för ca sex personer. Intill finns grovköket med extra förvaring för köksattiraljerna samt tvättmaskin och tumlare. Likadana luckor som i köket ger en enhetlig känsla.

Öppen trappa till ovanvåningen ger oss härligt ljusflöde genom villan. Väl uppe möts vi av nylagd ekparkett i både allrummet och sovrummet. Sovrummet kan med enkelhet delas till två om man så önskar. Badrum med badkar och bastu i anslutning.

Underhållsfria fönster samt plåtade gavlar och vindskivor minimerar underhållsbehovet utvändigt. Trädgården är vackert uppvuxen och ligger i perfekt sydvästläge. Carport och biluppställningsplats för fyra bilar samt förråd finns. Låg drift ger ett ekonomiskt boende.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Carport med förråd
Uppvuxet och insynsskyddat
Hall med förvaring
Snyggt och praktiskt kök
Grovkök
Sovrum bottenvåning
Vy från hall mot vardagsrum
Matplats i vardagsrummet
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med plats för ytterkläder samt två st garderober. Trappa till ovanvåningen.
  • Kök
    Kök med ljusgrå luckor samt maskiner i rostfritt från 2017. Kyl, frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Två bänkskivor i laminat och en i granit. Matplats för ca sex personer. Fönsterdörr mot trädgården.
  • Grovkök
    Intill köket finns grovkök med entré även utifrån. Man har valt samma luckor som i köket som en röd tråd, och extra skåp för köksmaskiner etc. Tvättmaskin och tumlare från 2017. Varmvattenberedare.
  • Vardagsrum i vinkel
    Stort vardagsrum i vinkel med plats för både långbordet och soffgruppen. Det vitlaserade borstade ekgolvet började redan i hallen och fortsätter i vardagsrummet. Uterum om ca 38 kvm nås från kortsidan.
    (Elkaminen ingår inte).
  • Sovrum
    Sovrum i norrläge med hel garderobsvägg. Den fristående garderoben ingår ej.
  • Badrum
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Handfat och wc, ny duschkabin.
  • Allrum
    På ovanvåningen finns ett stort allrum med ekparkett och garderob.
  • Sovrum
    Sovrum på gaveln med ekparkett. Här har varit två sovrum och bakom skåpet finns dörröppning kvar om man vill göra två sovrum igen.
  • Badrum
    Badrum med nytt badkar, kommod och wc. Plastmatta under trätrallen. Våtrumstapeten är målad med Beckers våtrumssystem. Bastu i anslutning.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Glaserade tegelpannor
  • Fönster:
    3-glas isoler från 2017
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luft/luftvärmepump från 2017
  • Renovering Omarbetning etc
    Fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar 2017. 10 års garanti på fönster och fönsterdörrar.
    Plåtade gavlar och vindskivor 2017
    Innerväggar och innertak målade, trappa inklädd i ek, innerdörrar och snickerier nymålade
    Köksluckor, insatser och maskiner i köket 2017
    Fönster och tak i uterum 2017
    Ny "trälåda" carport samt målat 2017
    Alla golv utom sovrummet på bottenvåning och badrummen
    Underhållsspolning avlopp 2017
    Översyn, ny jordfelsbrytare samt visst byte av el 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-15
  • Beskrivning
    OBS! Energideklarationen är gjord innan installation av luft/luft-värmepump och byte av fönster.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol (dekoder ingår ej)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd om ca 15 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Carport och biluppställningsplats
Gemensamhetsanläggningar
  • Trelleborg Lilla Beddinge Ga:2
    Gäller Beddingestrands Samfällighetsförening, se info och stadgar på hemsida: http://beddingestrandssamfallighetsforening.se/
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    694 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481213)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 485 000 kr
  • Markvärde:
    584 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    17 132 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 452 kr/år
  • Renhållning:
    2 388 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8643 kWh/år
  • Samfällighet:
    750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 722 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring inte inräknat.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 440 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • På bara några minuters promenad finns två st badbryggor. En lite mindre som mest används av boende i området och så har vi den nya bryggan vid Pärlan som mycket tack vare fin sandstrand är välbesökt. Golf, tennis, fotbollsklubb samt restauranger och matbutik erbjuds också i byn.

    Om man är medlem i Lilla Beddinge byalag finns möjlighet att hyra deras alldeles nyrenoverade bastu med tillhörande fritidshus. Varje vecka finns dessutom öppen dam- resp herrbastu.
  • Kommunikationer
    Regionbuss 190 trafikerar väg 9 mellan Trelleborg och Ystad.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Beddingestrand Käringtandsvägen
  • 215 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 405 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,17 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Börringe
    406 m
    Granhyddan Restaurang
    835 m
    Beddinge Pizzeria
    948 m
    Pizzeria Amalfi
    955 m
    Bedinge Golfrestaurang
    994 m
  • Förskolan Solöga i Beddingestrand
    752 m
    Smygeskolan
    3,57 km
    Klagstorps skola
    4,95 km
  • Beddingestrand Käringtandsvägen
    215 m
    Beddingestrand Backsippevägen
    404 m
    Beddingestrand Granhyddan
    879 m
    Beddingestrand Kungsljuset
    992 m
    Beddingestrand Blåvingevägen
    2,22 km
Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

Familjeliv

En kooperativ förskola finns i Beddingestrand och låg- och mellanstadieskola ligger i närliggande tätorten Smygehamn.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier