Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Borrby, Simrishamn
Blågårdsvägen 1

Boarea/biarea
190/81 kvm
Driftkostnad
55 534 kr/år
Tomtarea
881 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Patriciervilla med rymd

Vacker rymlig Patriciervilla renoverad/ombyggd med känsla. Spegeldörrar, högt i tak, pardörrar, flaggfönster, synliga takbjälkar, kamin är några av detaljerna du möter. Vidare härligt lantkök, stort allrum öppet upp i nock på övre plan, våtrum i båda plan samt 3 sovrum mm. Här bor du Borrby, Österlens hjärta med närhet till all service men också nära den vackra unika vita sandstranden vid Borrby strand och vidare mot Sandhammaren. Glimmingehus, Ale stenar samt de nya utflyktsmålen Karl Fredriks Eklaholm och Mandelmans når du lätt.

Utgångspris
3 500 000 kr
Visningar
06
MAR
Lördag

Anmälan krävs

Patriciervilla med rymd

Vacker rymlig Patriciervilla renoverad/ombyggd med känsla. Spegeldörrar, högt i tak, pardörrar, flaggfönster, synliga takbjälkar, kamin är några av detaljerna du möter. Vidare härligt lantkök, stort allrum öppet upp i nock på övre plan, våtrum i båda plan samt 3 sovrum mm. Här bor du Borrby, Österlens hjärta med närhet till all service men också nära den vackra unika vita sandstranden vid Borrby strand och vidare mot Sandhammaren. Glimmingehus, Ale stenar samt de nya utflyktsmålen Karl Fredriks Eklaholm och Mandelmans når du lätt.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Gårdsentré (Entréplan)
Klinkergolv med golvvärme (direktverkande).
Gästtoalett (Entréplan)
Helkaklat med golvvärme (direktverkande), träinnertak med spotlights, fönster finns. Toalett, handfat och fläkt.
Lantkök (Entréplan)
Lantkök, linoleumgolv, köksö-bänk, skafferi, vinkyl, spis (2011), fläkt (2011), SMEG kyl/frys (2020), diskmaskin (2019). I skafferiet finns nergång till källaren.
Matrum (Entréplan)
Slipat trägolv.
Allrum (Entréplan)
Lackat/slipat trägolv, burspråk och kamin.
Sovrum (Entréplan)
Målat trägolv.
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat med golvvärme direktverkande), träinnertak med infällda spotlights, järnfönster mot gästtoalett för ljusinsläppet. Toalett, handfat och duschplats.
Hall (Entréplan)
Målat trägolv, platsbyggda förvaringsutrymme/garderober, trappa till övre plan, förvaring under trappan samt pardörr mot glasveranda.
Sovrum/Tvrum (Entréplan)
Lackat trägolv.
Glasveranda (Entréplan)
Klinkergolv, entré mot gatan. Ej vinterbonat.
Allrum (Övre plan)
Stort och öppet rum med vitpigmenterat oljat trägolv, synliga bjälkar,öppet upp i nock, råspontinnertak, granit fönsterbänkar, fem stycken takfönster och stor kupa/frontespis , "viss" havsutsikt.
Sovrum (Övre plan)
Oljat vitpigmenterat trägolv, synliga bjälkar, råpontinnertak samt takfönster.
Bad-/duschrum (Övre plan)
Helkaklat med golvvärme (direktverkande), synliga bjälkar, råspontinnertak, takfönster samt ett vanligt fönster. Toalett, handfat, badkar, duschplats med vikdörrar, fläkt och handduksvärmare.
Förråd/verkstad (Källarplan)
Frysbox (ingår ej). Vattenfilter.
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättmaskin (2018), toalett, handfat, arbetsbänk, avfuktare samt utgång mot gatan. Mangel ingår ej.
Pannrum (Källarplan)
Panna samt pelletsförråd.
Förråd (Källarplan)
Extra kylskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
190 kvm (Boareauppgifter enligt Enligt mätning)
157 m² enligt taxeringsinformationen.
Biarea
81 kvm
Totalareal
881 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SANNATOFTEN 1
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Patriciervilla i 1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1925
Om-/tillbyggnadsår
2009 och framåt
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Tegel med kanal
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel, omlagt 2012-2013 med nytt undertak, papp och läkt. Tidigare tegelpannor tvättade och åter
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade 2-glas på entréplan och 3-glas på övre plan
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Två insatsrör, skorsten nyrenoverad 2005, av tidigare ägare. Brandskyddskontroll utförd hösten 2020.
Vatten
Kommunalt samt egen brunn för trädgårdsbevattning
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme pellets, Panasonic luft/luft värmepump och kamin
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen samt Panasonic
El, stammar
Automatsäkringar i det stora hela. På övre plan är elen helt omdragen, jordfelsbrytare installerad.
Renovering omarbetning etc
Löpande ombyggnader/renoveringar från 2007 och framåt.
- 2009, badrum/toalett
- 2010, fönsterrenovering entréplan
- 2011, köksrenovering
- 2012-2013, inredning/ombyggnad övre plan inkl.5 takfönster och "nytt" yttertak samt nytt plåttak förråd/garage.
- 2015, ny pelletspanna samt installation av fiber
- 2020/21, Nya gavelfönster mot öst och väst övre plan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-03
Besiktningsman
Jonas Johansson, 14 energy, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol. Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nytt trädäck i nord/västläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage ca 25 m², numera förråd, nytt plåttak.
Beskrivning, parkering
Tre stycken biluppställningsplatser mot gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
881 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Inhägnad trädgårdstomt med bl.a. lavendel, rosor, buxbom, syren,
persiko/äppel/körsbärsträd m.m. Nytt trädäck i nord/västläge.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
809 000 kr
Markvärde
231 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
13 000 kr/år
Försäkring
6 803 kr/år
Vatten och avlopp
5 862 kr/år
Renhållning
1 705 kr/år
Sotning
578 kr/år
Elkostnad
27 586 kr/år
Årlig elförbrukning
15535 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 334 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även viss del uppvärmning, direktverkande golvvärme, luftvärmepump samt hushållsel
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
IF KC143759-2437-01
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 462 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
809 000 kr
Markvärde :
231 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
13 000 kr/år
Försäkring :
6 803 kr/år
Vatten och avlopp :
5 862 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Sotning :
578 kr/år
Elkostnad :
27 586 kr/år
Årlig elförbrukning
15535 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 334 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även viss del uppvärmning, direktverkande golvvärme, luftvärmepump samt hushållsel
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
IF KC143759-2437-01
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 462 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Borrby

"Österlens hjärta"

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Borrby Pizzeria
      752 m
    • Bakfickan
      860 m
    • Tullstorps gård
      1,36 km
    • Traubgården
      4,1 km
    • Brasserie Östergatan i Ystad AB
      4,39 km
    • Borrby skola
      229 m
    • Hallonets förskola
      283 m
    • Borrby centrala skola Skolområde Syd
      283 m
    • Östasiatiska Hälsocentret
      2,68 km
    • Skillinge skola Skolenhet syd
      5,76 km
    • Borrby Skräddaregatan
      291 m
    • Borrby Prångaregatan
      585 m
    • Borrby busstation
      906 m
    • Borrby Väster
      1,09 km
    • Borrby Nr 12
      1,46 km
Avstånd
  • Hållplats - Borrby Skräddaregatan
    291 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,24 km
    7 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    719 m
    2 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren