Avstyckad gård med stora ytor
Gård med rymlig bostad men också stall/loge , maskinhallar, verkstad, förråd och växthus så här är möjligheterna många. Söker du även kommersiellt läge så kan det inte bli bättre, Borrbystrandsvägen 56 är adressen. Gården är avstyckad så någon odlingsbar mark hör inte till men arealen är ändå 5.866 kvm. Bostaden om 150 kvm rymmer stora allrum, fyra sovrum, lantkök och våtrum i båda planen. Ytterligare inredningsbar vind finns om nuvarande boyta känns för liten. Till bästa sandstrand och bad vid Borrby strand är det bara backen ner o över kustvägen sen är du där. Till Borrby med diverse service är det ca 3 km. Välkommen att boka visning.
5 200 000 kr
150/45 kvm
68 810 kr/år
5 866 kvm
6 rum (4 sovrum)
U-formad gård
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Borrbystrandsvägen 56.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Gårds/köksentré
Plastmatta, garderob med skjutdörrar, panelinnertak samt bröstpanel.
02
Kök med matplats
Lantkök, vitt från IKEA 2014, plastmatta, vattenburen golvvärme. Elspis med häll, fläkt och mikro samtliga från 2014, diskmaskin något äldre samt kyl (2017) och inbyggnadsugn utbytt dvs nyare än 2014. Förråd under trappan upp till övre plan.
03
Skafferi/förråd/pannrum
Trägolv, förvaringshyllor, frysskåp samt CTC-panna. Vidare trappa ner till mindre källare ca 12 kvm här vattenfilter (äldre), inkommande vatten samt hydrofor för det egna vattnet.
04
Allrum med valv
Laminatgolv med vattenburen golvvärme (2023), dubbel fönsterdörr ut till inglasat uterum om ca 24 kvm, trappa upp till övre plan, braskamin, synliga takbjälkar, träinnertak.
05
Duschrum/tvätt
Helkaklat duschrum från början 1980-talet därefter uppdaterat med direktverkande golvvärme ca 2012. Toalett, handfat, duschplats med vikdörrar, handukstork, äldre tvättmaskin och torktumlare, fläkt, vitmålat träinnertak, fönster finns.
06
Allrum
Stort, lackat trägolv, tidigare dörr nu igensatt mot finentrén.
07
Sovrum
Stort med parkettgolv, garderobsvägg.
08
Finentré/hall
Plastmatta, panelinnertak, spegeldörr.
09
Sovrum
Laminatgolv, garderober.
10
Passage/hall
Plastmatta, garderob.
11
Sovrum
Laminatgolv, 2 takfönster, panelinnertak. Detta sovrum har tidigare varit avdelat i två mindre sovrum.
12
Badrum
Plastmatta, våtrumstapet. Toalett, handfat, badkar, ventil. Fönster saknas.
13
Gavelsovrum
Plastmatta, träinnertak, garderob, förråd, klädkammare.
14
Vind
Stor inredningsbar vind mot väster.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
5 866 kvm
6 (4 sovrum)
SIMRISHAMN BORRBY 313:4
Diskuteras
02
Byggnadssätt
U-formad gård
1800-talet
1982
31
Delvis gjutet resten torpargrund
Tegel/lersten
Trä
Puts, nätat i början 2000-talet
Plåt-2010/2013, tidigare yttertak i form av eternit finns kvar som undertak.
Målad plåt
2-glas isoler fr 2008 samt äldre dubbelkopplade spröjsade fönster. Finns även några 3-glasfönster.
Självdrag
Skorsten av metall
Brandskyddskontroll utförd 2020-10-20 utan notering som föranleder vidare utredning. Notering finns att glidskydd samt godkänd takstege saknas men är nu åtgärdat. Senaste sotningen; 2022-09-20.
En äldre murad skorsten finns också men denna är inte i bruk.
Kommunalt samt egen brunn för bevattning m m
Kommunalt
Vattenburen värme, jordvärme, CTC-panna fr 2021, braskamin samt direktverkande el (avser övre plan)
Ålder: 2000- jordvärme, 2021 avser pannan
Märke på värmeanläggning: CTC samt braskamin Hugo
Automatsäkringar samt gängsäkringar
Under senare åren renovering av duschrum/tvätt 2012 samt ny köksinredning 2014 inkl vitvaror.
Bostadens övre plan från 1980-talet.
I lilla sovrummet västra gaveln finns en sten som påverkar lutningen på golvet, ojämnt.
Det lackade trägolvet stora allrummet sviktar på vissa ställen.
Stall/loge äldre i behov av renovering/underhåll.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatta uteplatser mot öst och väst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- I U-form, garage, brygghus, stall i 2 sektioner samt loge, total yta enligt försäkringsunderlag 390 kvm
- Vidbyggd maskinhall (mot logen) är enligt försäkringsunderlag 173 kvm, från 1967
- Fristående verkstad (mot Borrbystrandsvägen) är enligt försäkringsunderlag 124 kvm, denna byggnad är uppdelad i två sektioner varav tillbyggnad byggdes början 1990-talet och den andra delen är äldre. I den nya delen finns monterad lift som ingår i köpet.
- Fristående Maskinhall mot väster, enligt försäkringsunderlag 510 kvm, byggår 2000
- Fristående förråd, enligt försäkringsunderlag 79 kvm
- Fristående f d hönshus ca 20 kvm
- Mindre växthus
Biluppställningsplatser på innergården, vid infarten, vid verkstaden samt vidbyggt bilgarage.
07
Tomt/Servitut
5866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt delvis inhägnad, vintergrön ligusterhäck. Stensatta uteplatser mot öst och väster. Fruktträd i form av 2 äppel och 2 plommonträd. Vidare skyddad innergård med singel.
Officialservitut: Rätt att inom markerat område använda, underhålla och förnya ledningar och andra anordningar till en jordvärmeanläggning för uppvärmning av bostadsbyggnad. - Jordvärmeanläggning
Avtalsservitut: Elledning, Nätstation - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten
Avtalsservitut Elledning, Nätstation
Avtalsnyttjanderätt Teleanläggning
01
3 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 258 000 kr
1 518 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
43 200 kr/år
12 264 kr/år
11 475 kr/år
1 871 kr/år
17293 kWh/år
68 810 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 884 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 258 000 krMarkvärde
1 518 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
43 200 kr/årFörsäkring
12 264 kr/årVatten och avlopp
11 475 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
17293 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 810 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 884 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 555 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
