Behållare Behållare

Borrby, Simrishamn
Färgaregatan 20

Boarea
70 kvm
Driftkostnad
54 006 kr/år
Tomtarea
1 155 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Välskött 20-talshus med gårdshus / Stor tomt & lugnt område

Välskött 20-talshus som varit i samma familjs ägo sedan 1960 då det även gjordes en relativt omfattande renovering, och det är den standard som råder idag. Gårdshuset användes som bostad fram till 60-talet men används nu som verkstad, pannrum och till förvaring. Yta och planlösning är en bra grund till att åter igen inreda som boende. Huvudbostaden har ett rymligt kök, två allrum, enkelt duschrum samt ett vidbyggt uterum med sydvästläge. På övre plan är det begränsad takhöjd, här finns ett gavelsovrum och två mindre rum. Trädgården är välordnad och här finns stora ytor, stensatta uteplatser och gångar. Växthus, trädgårdsförråd och cykelförråd. Singelbelagd uppfart från parallellgatan rymmer flera bilar. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
1 900 000 kr
Utgångspris 1 650 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött 20-talshus med gårdshus / Stor tomt & lugnt område

Välskött 20-talshus som varit i samma familjs ägo sedan 1960 då det även gjordes en relativt omfattande renovering, och det är den standard som råder idag. Gårdshuset användes som bostad fram till 60-talet men används nu som verkstad, pannrum och till förvaring. Yta och planlösning är en bra grund till att åter igen inreda som boende. Huvudbostaden har ett rymligt kök, två allrum, enkelt duschrum samt ett vidbyggt uterum med sydvästläge. På övre plan är det begränsad takhöjd, här finns ett gavelsovrum och två mindre rum. Trädgården är välordnad och här finns stora ytor, stensatta uteplatser och gångar. Växthus, trädgårdsförråd och cykelförråd. Singelbelagd uppfart från parallellgatan rymmer flera bilar. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Linoleummatta, garderob.
Innerhall
Linoleummatta, uppgång till övre plan, lucka till liten källare.
Kök
Köksinredning från Ballingslöv med perstorpsbänkar, spis (2013), fläkt (äldre), kyl (2016).

Linoleummatta och matplats.
Allrum
Linoleummatta, fönster mot Färgaregatan.
Allrum
Heltäckningsmatta, träpaneltak, utgång till uterum.
Uterum
Plasttak, anlagt med sten på golv, panelvägg, stora fönster, infravärme, utgång till trädgården.
Entréhall
Linoleummatta, träpaneltak.
Duschrum
Plast/våtrumsmatta på golv och vägar, toalett, handfat, duschplats, fönster, träpaneltak. Renoveringsbehov.
Hall (Övre plan)
Linoleummatta, kattvind.
Sovrum (Övre plan)
Liten kammare med heltäckningsmatta.
Genomgångsrum (Övre plan)
Plastmatta, inbyggd garderob.
Gavelsovrum (Övre plan)
Heltäckningsmatta, fönster mot väster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 155 kvm
Rum
5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN FRÄLSEKVARN 8
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggnadsår
1920
Standardpoäng
25
Grund
Troligtvis gjutet, liten källare
Stomme
Leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betong, plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Finns men används inte
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via CTC oljepanna från 1982 med elpatron. Tank borttagen
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol. Mobilt bredband.
Fiber finns i gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gårdshus: Putsad fasad, eternittak, kopplade 2-glasfönster. Hall med gjutet golv, tvättmaskin, enkel dusch. Pannrum med gjutet golv, arbetsbänk, värmepanna. Rum med heltäckningsmatta, frys finns här. Rum med kork/plastmatta. Förrådsrum/verkstad med skivor på golv, träpanel i tak. Oinrett loft med sommarrum på gavel (nås från taklucka i hall).

Cykel-/trädgårdsförråd, vidbyggt med gårdshus.
Trädgårdsförråd.
Växthus.
Beskrivning, parkering
Garage, vidbyggt med gårdshus. Infart från Allmänningsgatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Välskött trädgård med stensatta uteplatser och gångar. Stor gräsyta och välklippta växter. Singelbelagd uppfart från Allmänningsgatan. Växthus.
Planbestämmelser
Frälsekvarn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460507), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vid frågor kring innebörden av detta, kontakta mäklaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
779 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
390 000 kr
Markvärde
389 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 025 kr/år
Vatten och avlopp
5 103 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Elkostnad
43 139 kr/år
Årlig elförbrukning
23966 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 006 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 849 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 35 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
779 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
390 000 kr
Markvärde :
389 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 025 kr/år
Vatten och avlopp :
5 103 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Elkostnad :
43 139 kr/år
Årlig elförbrukning
23966 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 006 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 849 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 35 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Borrby

"Österlens hjärta"

Fördelar med området

Caféer Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Tryggt Bokhandel Ridning Bussar Bio Sport och friluftsliv Lugnt

Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.

Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.

Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.

Använd kartan
X
Platser
    • Bakfickan
      223 m
    • Borrby Pizzeria
      330 m
    • Köpmangatan 6
      444 m
    • Tullstorps gård
      2,43 km
    • Brasserie Östergatan i Ystad AB
      3,33 km
    • Borrby Fritidshem
      845 m
    • Hallonets förskola
      856 m
    • Borrby centrala skola Skolområde Syd
      856 m
    • Borrby skola
      856 m
    • Östasiatiska Hälsocentret
      2,52 km
    • Borrby Väster
      160 m
    • Borrby busstation
      192 m
    • Borrby Hammenhögs & Stiby Kyrkliga Samfällighet
      350 m
    • Borrby Prångaregatan
      497 m
    • Ekoenergi
      603 m
Avstånd
  • Hållplats - Borrby Väster
    160 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    4,65 km
    8 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    565 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren