Föreningsgatan 6 / Borrby / Simrishamn

Gediget 50-talshus / uterum i söderläge / garage

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

95/60 kvm

Driftkostnad

34 978 kr/år

Totalareal

765 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 27 okt

Anmälan krävs
Tis 29 okt

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ett gediget 50-talshus med trädgårdstomt i söderläge. Ljusa enhetliga ytskikt med ekparkettgolv och vitmålade väggar som på entréplan är om/nyputsade. Fönster, entrétrappa och putsade detaljer har renoverats och alla plåtdetaljer har bytts. Inglasat, vinterbonat uterum mot söder har klinkergolv samt golvvärme och finns i anslutning till allrum. Lättskött trädgård. Trädäck i söderläge. Balkong med västerläge.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Klinkergolv, putsade väggar, golvvärme (el) och cementkeramiktrappa upp till övre plan.
Innerhall

Parkettgolv, putsade väggar, separat klädkammare samt nedgång till källare.
Toalett

Klinkergolv, kakel/målade väggar, toalett, handfat och ventil.
Kök

Kök med laminatgolv, putsade väggar, äldre kök med Perstorps-luckor/fronter, laminatbänk, bänkkakel, spis med glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt (Futurum), diskmaskin (Bosch) , skafferi, kyl i fullhöjd (Elektro Helios).
Matrum

Parkettgolv och putsade väggar.
Allrum

Parkettgolv, putsade väggar och utgång till uterum.
Uterum

Vidbyggt, vinterbonat uterum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, skjutpartier mot trädgård, kanalplasttak. Ca 6x4 m.
Hall (övre plan)

Parkettgolv, utgång till balkong, separat klädkammare och lucka till vind.
Sovrum (övre plan)

Gavelrum med parkettgolv och fönster mot väster.
Sovrum (övre plan)

Gavelrum med parkettgolv och fönster mot öster.
Sovrum (övre plan)

Gavelrum med parkettgolv och fönster mot öster.
Badrum (övre plan)

Klinkergolv, golvväme (el), kaklade väggar, toalett, handfat, bubbelbadkar, handdukstork, takfönster och ventilationsfläkt.
Källarplan

Nedgång från innerhall med avsats och utgång mot trädäck och trädgård. Brukskällare med gjutet golv och putsade väggar. Hall/passage. Förråd under trappa. Matkällare. Pannrum med värmepanna, rostfri vask, frys i fullhöjd (Elektrolux). Förråds/arbetsrum. Tvätt/duschrum med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Elektro Helios), duschkabin, vask. Torkrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

60 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN HERREKULLARNA 6

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:

1956
Standardpoäng:

27
Grund:

Källare
Stomme:

Siporex
Bjälklag:

Gjutet
Fasad:

Tegel
Takbeklädnad:

Tegel
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster, kopplade
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten, anv inte
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via IVT värmepump luft/vatten (från 2007)
Elkablar:

Proppar, jordfelsbrytare

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

95 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-17
Besiktningsman

Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage, omputsat utvändigt och garageport bytt.
Beskrivning, parkering

Uppfart mot garage med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

765 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trädgård med plank och växtlighet i tomtgräns mot grannar och staket mot gatan. Lättskött tomt med mestadels gräsmatta samt några fruktträd. Trädäck i söderläge.
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212), Herrekullarna, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490928)

Ekonomi

Taxeringsvärde

816 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

594 000 kr
Markvärde:

222 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1956
Försäkring:

6 350 kr/år
Vatten och avlopp:

5 801 kr/år
Renhållning:

1 634 kr/år
Elkostnad:

21 193 kr/år
Årlig elförbrukning:

15138 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

34 978 kr/år
Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet:

1
Försäkring:

Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt:

6 120 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 743 750 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Bakfickan

197 m

Brasserie Östergatan i Ystad AB

3,68 km

Kafé & Pizzeria på Örum119

4,19 km

Örums Nygård Österlen, Gårdshotell Spa & Konferens

4,32 km

Solhällan Löderup

4,46 km
Skolor

Borrby centrala skola Skolområde Syd

633 m

Hallonets förskola

633 m

Löderups Förskola, Storgatan 2A

5,11 km

Skillinge skola Skolenhet syd

6,43 km

Hyllie Park Folkhögskola

6,46 km
Kommunikationer

Borrby busstation

186 m

Borrby Prångaregatan

283 m

Borrby Väster

477 m

Borrby Skräddaregatan

505 m

Sandby Tuvevägen

1,3 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Borrby busstation
186 m
2 min
1 min
3 min
Hav
4,34 km
7 min
14 min
57 min
Sjö
697 m
2 min
3 min
9 min

Området

Borrby

Mitt i Österlens hjärta

Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar.

Sevärdheter

Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter. Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och den höga tornspiran syns vida omkring. Kyrkan är en av de största på Österlen och har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.

Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, byggmarknad, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.

Kommunikation

Kyrkan ligger mitt i byn och den höga tornspiran syns vida omkring. Kyrkan är en av de största på Österlen och har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert. Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa.