Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Borrby, Simrishamn
Järnvägsgatan 6

Boarea
217 kvm
Driftkostnad
44 970 kr/år
Tomtarea
663 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Högrest karaktärshus med generösa ytor.

Högrest karaktärshus med generösa ytor och högt i tak vilket gör bostaden både ljus och rymlig. Boytan är hela 217 m² fördelad på två plan. Ett stort härligt kök med gråmålat trägolv, kamin och ny lantlig inredning med massiva träbänkar med helkaklade väggar och öppna hyllplan ovan. Allrummet i anslutning till gatuentrén öppnar möjlighet för ateljé eller liknande. Ytterligare två rum finns på entréplan, båda med vitlaserade trägolv och med en vacker pardörr mellan rummen. Alla andra innerdörrar är också bevarade. Stilfullt badrum med betongklinker från Marocko. På övre plan ett allrum, tre sovrum varav ett större gavelrum. Det finns ytterligare inredningsbar yta där det tidigare fanns bl.a badrum. Fiber installerat. Skyddad trädgård med höga häckar, plank och staket som skärmar av. Stenlagda gångar och anlagd uteplats på innergården med bra solläge. Rosor, stockrosor, lavendel, vinranka, fruktträd och vinbär. I anslutning till innerträdgården finns en samfälld yta med egen odlingslott. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, caféer, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat, skola F-6 och biograf runt hörnet! Även ridskola och välfungerande fotbolls-, bordtennis-, tennisklubb för barn och ungdomar. Utomhusgym och fina promenadstråk. Bra kommunikationer för pendling Ystad - Malmö - Köpenhamn samt Simrishamn - Kristianstad. Dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand.

Utgångspris
2 800 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högrest karaktärshus med generösa ytor.

Högrest karaktärshus med generösa ytor och högt i tak vilket gör bostaden både ljus och rymlig. Boytan är hela 217 m² fördelad på två plan. Ett stort härligt kök med gråmålat trägolv, kamin och ny lantlig inredning med massiva träbänkar med helkaklade väggar och öppna hyllplan ovan. Allrummet i anslutning till gatuentrén öppnar möjlighet för ateljé eller liknande. Ytterligare två rum finns på entréplan, båda med vitlaserade trägolv och med en vacker pardörr mellan rummen. Alla andra innerdörrar är också bevarade. Stilfullt badrum med betongklinker från Marocko. På övre plan ett allrum, tre sovrum varav ett större gavelrum. Det finns ytterligare inredningsbar yta där det tidigare fanns bl.a badrum. Fiber installerat. Skyddad trädgård med höga häckar, plank och staket som skärmar av. Stenlagda gångar och anlagd uteplats på innergården med bra solläge. Rosor, stockrosor, lavendel, vinranka, fruktträd och vinbär. I anslutning till innerträdgården finns en samfälld yta med egen odlingslott. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, caféer, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat, skola F-6 och biograf runt hörnet! Även ridskola och välfungerande fotbolls-, bordtennis-, tennisklubb för barn och ungdomar. Utomhusgym och fina promenadstråk. Bra kommunikationer för pendling Ystad - Malmö - Köpenhamn samt Simrishamn - Kristianstad. Dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Skyddad trädgård
Skyddad trädgård med höga häckar, plank och staket som skärmar av. Stenlagda gångar och anlagd uteplats på innergården med bra solläge.
Story telling image
Köket
Ett stort härligt kök med gråmålat trägolv, kamin och ny lantlig inredning med massiva träbänkar med helkaklade väggar och öppna hyllplan ovan.
Story telling image
Bevarade detaljer
Högt till tak, spegeldörrar, tillvarataget gammalt kök är återvunnet för skåpsförvaring.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ekparkettgolv, platsbyggd klädhängare.
Allrum (Entréplan)
Gråmålat parkettgolv, en vitlaserad råspontvägg,
Kök (Entréplan)
Lantligt köksinredning från 2020 med massiva träbänkar, hyllplan över bänk, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, kyl/frys.

Gråmålat trägolv, en vitlaserad råspontvägg, kaklade väggar vid köksdelen, gjutjärnskamin, fönster mot innerträdgård.
Sovrum (Entréplan)
Vitlaserat trägolv, fem garderober, fönster mot innerträdgården pardörr in mot ytterligare sovrum/rum.
Sovrum (Entréplan)
Vitlaserat trägolv, fönster mot söder.
Trädgårdsentré (Entréplan)
Båtlackat trägolv (Douglasgran) platsbyggd klädhängare, arbetsbänk, målad pärlspont/vitlaserad råspont och klassisk Stig Lindberg tapet på väggar, utgång till innerträdgård.
Hall/passage (Entréplan)
Vitlaserat trägolv, fasta skåp - fd köksinredning som bevarats, trappa till övre plan, nedgång till källarplan.
Badrum (Entréplan)
Betongklinker från Marocko, 3/4 av väggarna är kaklade, i övrigt målade/putsade. Toalett, handfat, badkar, fönster, ventilationsfläkt.
Allrum (Övre plan)
Vitlaserat trägolv, en vitmålad pärlspontvägg, förråd, lucka till vind.
Sovrum (Övre plan)
Vitlaserat trägolv, vitlaserad bröstpanel på en vägg, gavelfönster, liten takkupa.
Sovrum (Övre plan)
Vitlaserat trägolv, vitlaserad bröstpanel på en vägg, gavelfönster. Dörr till oinrett vindsutrymme (fd del av sovrum och badrum).
Master bedroom (Övre plan)
Vitlaserat trägolv, stort gavelfönster, liten takkupa, praktisk förvarings/garerobslösning.
Källarplan
Brukskällare med genomgående gjutna golv, putsade väggar. Trapphall. Förrådsrum. Förrådsrum med utgång. Pannrum med utgång mot innerträdgården, CTC pelletspanna med elpatron. Förrådsrum. Matkällare. Tvättstuga/förrådsrum med toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
217 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Totalareal
663 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN KYLNAN 19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Högrest karaktärshus
Byggnadsår
1925
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas, 3-glas, 2-glas kopplade, glasblock
Ventilation
Självdrag, mekanisk ventilation i toa/badrum.
Kommentar, skorsten
Murad skorsten med insatsrör.
Vatten
Kommunalt vatten. Egen brunn finns.
Avlopp
Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Pelletspanna med elpatron, Morsö kamin.
Märke på värmeanläggning: CTC 1200 Family, Viking Bio
El, stammar
Elen är delvis omdragen. Elcentral finns i ett av sovrummen på övre plan (gängsäkringar) och i matkällaren (automatsäkringar, jordfelsbrytare).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-22
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage/förråd med gjutet golv, träfasad, plåttak.
Beskrivning, parkering
Plats finns i anslutning till garage (infart Bryggaregatan).
Tomt/Servitut
Tomtarea
663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgård på framsidan med järngrind och höga skyddande avenboks- och pilhäckar mot gatan. Singlad gång leder fram till entrén. Växtlighet såsom stockrosor, lavendel, rosor, syrén, pioner.

Lummig innerträdgård med staket och plank som omgärdar. Stenlagda gångar och anlagd uteplats. Äppelträd, körsbärsträd, vinbärsbuskar, rosor, bambu, vinranka och schersmin. Här på baksidan finns en samfälld yta med egen odlingslott.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Byggnad
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19490324), Kylnan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19820212)
Samfällighet
Simrishamn kylnan s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 600 kr/år
Försäkring
6 220 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Elkostnad
13 068 kr/år
Årlig elförbrukning
7260 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 494 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar villa/hem mellan.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
897 000 kr
Markvärde :
334 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
17 600 kr/år
Försäkring :
6 220 kr/år
Vatten och avlopp :
6 300 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Elkostnad :
13 068 kr/år
Årlig elförbrukning
7260 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 494 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar villa/hem mellan.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Borrby

"Österlens hjärta"

Fördelar med området

Bio Sport och friluftsliv Restauranger Hundvänligt Tryggt Barnvänligt Badstrand Bussar Ridning Bokhandel Lugnt Caféer

Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.

Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.

Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    4,52 km
    7 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    517 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.