1-plans med källare, anlagd trädgård
I över 60 år har nuvarande ägarfamilj bott i den röda Hultsfredsvillan men nu är det dags för renovering/uppfräschning och för ny ägare att ta över. Villan rymmer stort allrum om 26 kvm, 3 sovrum, arbetskök med matrum i vinkeln, helkaklat duschrum och två entrér. I källaren diverse förråd, pannrum, tvättstuga, garage och separat toalett. Trädgården är i etagé, vackra stensättningar och skyddande mur. Här finns även ett separat gårdshus/förråd. Insynsskyddad stensatt uteplats med kvällssol. Bra biluppställningsplatser, infart från Dammgatan. Mycket kort promenad till affär, hamn, hav, krogar, teater mm. Välkommen till Skillinge och Långgatan 9.
2 800 000 kr
94/90 kvm
45 009 kr/år
1 250 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Långgatan 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Trädgårdsentré
Entré med heltäckningsmatta, panelinnertak och vidare innerhall med garderober.
02
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme, toalett, handfat, duschplats, handukstork, fönster finns.
03
Allrum
Parkettgolv, fönstervägg mot stensatt uteplats, fönsterdörr.
04
Sovrum
Laminatgolv.
05
Sovrum
Laminatgolv samt garderobsvägg.
06
Kök/matplats
Plastmatta, träinnertak, dörr mot groventré.
Målade luckor, Spis med plattor, fläkt, DM, Kyl, Frys. Samtliga vitvaror äldre.
07
All/TV/Sovrum
Plastmatta, garderobsvägg, fönsterdörr mot stensatt uteplats och skyddad innergård (västerläge).
08
Groventré
Liten entréhall, klinkergolv, ingång till kök samt trappa ner till källaren.
09
Källare
Passage/hall. Matkällare, Duschrum/toalett, Pannrum/verkstad, Garage, Förråd, Tvättstuga.
I tvättstugan finns tvättbänk, gjutet golv med plastmatta och relativt ny tvättmaskin.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 250 kvm
4 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 153:1
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1963
25
Betong
Källare
Trä
Gjutna valv
Tegelstensfasad, röd
Tegel
Målad plåt
2-glas samt några nya 3-glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Används f n inte.
Kommunalt, egen brunn finns också, används ej. Den egna brunnen är gemensam med grannfastigheten.
Kommunalt
Vattenburen värme, luft/vatten
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Daikin
Vanliga proppar.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-03
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatt uteplats på baksidan, västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus/förråd.
Biluppställningsplatser mot Dammgatan samt bilinfart till källargarage från Långgatan.
07
Tomt/Servitut
1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ett eldorado av träd, buskar och blommor i denna anlagda uppvuxna trädgård som också har diverse vackra stensättningar samt skyddande mur.
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Jupiter, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-03-19)
01
2 545 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 388 000 kr
1 157 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
31 708 kr/år
3 001 kr/år
8 429 kr/år
1 871 kr/år
13951 kWh/år
45 009 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 083 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 90 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 545 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 388 000 krMarkvärde
1 157 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
31 708 kr/årFörsäkring
3 001 kr/årVatten och avlopp
8 429 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
13951 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 009 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 083 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 90 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
