Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Brantevik, Simrishamn
Jaktgatan 1

Boarea

146 kvm

Tomtarea

823 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Nyproducerad enplansvilla med låg driftskostnad.

Bekvämt och hållbart boende i nyproducerat lågenergihus i ett plan. Här har du möjlighet att flytta in i ett helt nytt, obebott hus som har en väl genomtänkt planlösning. Mitt i huset stora sällskapsytor med kök och allrum i öppen planlösning, fönster från golv till tak ger fint ljusinsläpp och en vilsam utsikt över öppet åkerlandskap. Här mot väster har man även utgång till skyddat trädäck under tak. Köket är från Ballingslöv, väl tilltaget med arbetsytor och skåp. Master bedroom med eget duschrum och i anslutning till huvudentréhall finns det andra duschrummet. Ytterligare fyra rum varav två sovrum och ett allrum lite avskilt från sällskapsdelen. Praktiskt klädvårdsrum i kombination med groventré, utgång mot biluppställningsplats. Låg driftskostnad och ingen fastighetsavgift att betala de första 15 åren är ett stort plus. Kort promenad till de pittoreska delarna av fiskeläget, restauranger, café, badplats och natursköna promenadstråk utmed havet. Välkommen till Brantevik!

Utgångspris

6 500 000 kr

AUG

Lördag

10:30-11:00

Boka

Anmälan krävs

Nyproducerad enplansvilla med låg driftskostnad.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 29 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall

Klinkergolv, plats för klädhängare/skoställ, öppet mot innerhall och kök.

Innerhall

Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, två garderober, el/multimediaskåp finns här.

Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, infälld ledbelysning i tak. toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar. Fönster och mekanisk ventilation.

Kök och allrum

Öppen planlösning med fyra fönster från golv till tak samt utgång till trädäck mot väster. En magnifik utsikt över åkerlandskap. Inbyggt högtalarsystem i tak. Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs.

Köksdelen

Inredning från Ballingslöv med ljusgrå, släta luckor. Ljusa laminatbänkar i marmorimitation. Gott om arbetsytor då man även har en stor köksö. trevligt med fönster över arbetsbänk - havet skymtar. Inbyggnads ugn och micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Vitvaror från Siemens, förutom fläkt - Thermex.

Groventré/tvättstuga/pannrum

Våtrumsmatta, städskåp, garderob samt skåp för vatten-/golvvärmeteknik. Vask. tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Utgång mot biluppställningsplats. elektroniskt lås - Yale doorman.

Master bedroom

Gavelhörna med två fönster, utsikt! Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, klädkammare samt separat duschrum.

Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, infälld ledbelysning i tak. toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar. Fönster och mekanisk ventilation.

Allrum

Gavelhörna med två fönster, utsikt! Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs.

Allrum

Lite avskilt från sällskapsdelen, högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs. Två sovrum i anslutning.

Sovrum

Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, garderob.

Sovrum

Gavelhörna med två fönster, högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Totalareal

823 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GISLÖV 17:270

Tillträde

Enligt överenskommelse, omgående ok.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Hjältevadshus 1-plans

Byggnadsår

2022

Grundmur

Betong

Grund

Isolergrund - tät, isolerad och undertrycksatt krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Benders betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Elitfönster alu/trä, 3 glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe F730

El, stammar

El- och mulitmediacentral finns i innerhall. Närverksuttag i samtliga rum.
Inbyggt högtalarsystem kök/allrum via Sonance SS4 högtalarväxel. Runda högtalare med magnetgaller.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-05-06

Besiktningsman

Beräkning utförd av: Clas Löfkvist, Byggkonsult i Vetlanda AB

Beskrivning

Minimal energiförbrukning ger låg boendekostnad, information Hjältevads hemsida;
"När vi utvecklade EnergySmartSystem ställde vi höga krav på oss själva. Målet var att göra branschens energieffektivaste hus.
Vi tog bland annat fram nya ytterväggar med effektivare isolering, nya bjälkar och nytt skivmaterial för att skapa så täta och energisnåla hus som möjligt. De nya ytterväggarna i kombination med NIBE:s energibesparande frånluftsvärmepump har gett fantastiska resultat. Alla våra hus har energiklass B, vilket är unikt på marknaden"

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Förberett för indragning av fiber. Köparen intresseanmäler till IP-only och står för anslutningsavgift.
Idag mobilt.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bygglov finns för uppförande av carport/förråd på 23 m².

Tomt/Servitut

Tomtarea

823 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med gräsmatta, singelbelagd uppfart med plats för upp till fyra bilar. Singelbelagd gång från bilplats till huvudentrén. Trädäck under tak, i rakt västerläge, ansluter till allrum. Fri utsikt över öppet kuperat åkerlandskap.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gislöv 17:224, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740920)

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde ännu inte fastställt.
För nybyggda småhus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde ännu inte fastställt.
För nybyggda småhus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Tryggt Båthamn Lugnt Båtliv Restauranger Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Caféer

Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.

Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.

Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.

Omgivning & kommunikation

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.

Använd kartan

Platser

- Restaurant @ Bobergs på Hamngården
  
  400 m
- Bobergs på Hamngården
  
  402 m
- Branterögen
  
  439 m
- Sköllengården
  
  1,54 km
- Sköllen Restaurang
  
  1,55 km
- Föräldrakooperativet Barn
  
  328 m
- Personalkooperativet Branteviksbarn
  
  332 m
- Norra Skolan
  
  336 m
- Södra Skolan
  
  368 m
- Kometensförskola
  
  3,12 km
- Ombud Systembolaget
  
  20,29 km
- Brantevik
  
  395 m
- Brantevik Gislövsvägen
  
  451 m
- Brantevik Styrmansgatan
  
  582 m
- Knutsvik
  
  844 m
- Brantevik Stengården
  
  996 m
- Simrishamn station
  
  4,39 km
- Gärsnäs station
  
  10,72 km
- Smedstorp station
  
  14,64 km
- Lunnarp station
  
  19,11 km
- Tomelilla
  
  24,99 km