Behållare Behållare

Brantevik, Simrishamn
Jaktgatan 1

Boarea
146 kvm
Tomtarea
823 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Nyproducerad enplansvilla med låg driftskostnad.

Bekvämt och hållbart boende i nyproducerat lågenergihus i ett plan. Här har du möjlighet att flytta in i ett helt nytt, obebott hus som har en väl genomtänkt planlösning. Mitt i huset stora sällskapsytor med kök och allrum i öppen planlösning, fönster från golv till tak ger fint ljusinsläpp och en vilsam utsikt över öppet åkerlandskap. Här mot väster har man även utgång till skyddat trädäck under tak. Köket är från Ballingslöv, väl tilltaget med arbetsytor och skåp. Master bedroom med eget duschrum och i anslutning till huvudentréhall finns det andra duschrummet. Ytterligare fyra rum varav två sovrum och ett allrum lite avskilt från sällskapsdelen. Praktiskt klädvårdsrum i kombination med groventré, utgång mot biluppställningsplats. Låg driftskostnad och ingen fastighetsavgift att betala de första 15 åren är ett stort plus. Kort promenad till de pittoreska delarna av fiskeläget, restauranger, café, badplats och natursköna promenadstråk utmed havet. Välkommen till Brantevik!

Utgångspris
20
AUG
Lördag
10:30-11:00

Anmälan krävs

Nyproducerad enplansvilla med låg driftskostnad.

Bekvämt och hållbart boende i nyproducerat lågenergihus i ett plan. Här har du möjlighet att flytta in i ett helt nytt, obebott hus som har en väl genomtänkt planlösning. Mitt i huset stora sällskapsytor med kök och allrum i öppen planlösning, fönster från golv till tak ger fint ljusinsläpp och en vilsam utsikt över öppet åkerlandskap. Här mot väster har man även utgång till skyddat trädäck under tak. Köket är från Ballingslöv, väl tilltaget med arbetsytor och skåp. Master bedroom med eget duschrum och i anslutning till huvudentréhall finns det andra duschrummet. Ytterligare fyra rum varav två sovrum och ett allrum lite avskilt från sällskapsdelen. Praktiskt klädvårdsrum i kombination med groventré, utgång mot biluppställningsplats. Låg driftskostnad och ingen fastighetsavgift att betala de första 15 åren är ett stort plus. Kort promenad till de pittoreska delarna av fiskeläget, restauranger, café, badplats och natursköna promenadstråk utmed havet. Välkommen till Brantevik!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv, plats för klädhängare/skoställ, öppet mot innerhall och kök.
Innerhall
Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, två garderober, el/multimediaskåp finns här.
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, infälld ledbelysning i tak. toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar. Fönster och mekanisk ventilation.
Kök och allrum
Öppen planlösning med fyra fönster från golv till tak samt utgång till trädäck mot väster. En magnifik utsikt över åkerlandskap. Inbyggt högtalarsystem i tak. Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs.
Köksdelen
Inredning från Ballingslöv med ljusgrå, släta luckor. Ljusa laminatbänkar i marmorimitation. Gott om arbetsytor då man även har en stor köksö. trevligt med fönster över arbetsbänk - havet skymtar. Inbyggnads ugn och micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Vitvaror från Siemens, förutom fläkt - Thermex.
Groventré/tvättstuga/pannrum
Våtrumsmatta, städskåp, garderob samt skåp för vatten-/golvvärmeteknik. Vask. tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Utgång mot biluppställningsplats. elektroniskt lås - Yale doorman.
Master bedroom
Gavelhörna med två fönster, utsikt! Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, klädkammare samt separat duschrum.
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, infälld ledbelysning i tak. toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar. Fönster och mekanisk ventilation.
Allrum
Gavelhörna med två fönster, utsikt! Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs.
Allrum
Lite avskilt från sällskapsdelen, högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs. Två sovrum i anslutning.
Sovrum
Högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, garderob.
Sovrum
Gavelhörna med två fönster, högtryckslaminatgolv - ek natur/2-stavs, garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Totalareal
823 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GISLÖV 17:270
Tillträde
Enligt överenskommelse, omgående ok.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Hjältevadshus 1-plans
Byggnadsår
2022
Grundmur
Betong
Grund
Isolergrund - tät, isolerad och undertrycksatt krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Benders betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Elitfönster alu/trä, 3 glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe F730
El, stammar
El- och mulitmediacentral finns i innerhall. Närverksuttag i samtliga rum.
Inbyggt högtalarsystem kök/allrum via Sonance SS4 högtalarväxel. Runda högtalare med magnetgaller.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2022-05-06
Besiktningsman
Beräkning utförd av: Clas Löfkvist, Byggkonsult i Vetlanda AB
Beskrivning
Minimal energiförbrukning ger låg boendekostnad, information Hjältevads hemsida;
"När vi utvecklade EnergySmartSystem ställde vi höga krav på oss själva. Målet var att göra branschens energieffektivaste hus.
Vi tog bland annat fram nya ytterväggar med effektivare isolering, nya bjälkar och nytt skivmaterial för att skapa så täta och energisnåla hus som möjligt. De nya ytterväggarna i kombination med NIBE:s energibesparande frånluftsvärmepump har gett fantastiska resultat. Alla våra hus har energiklass B, vilket är unikt på marknaden"
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Förberett för indragning av fiber. Köparen intresseanmäler till IP-only och står för anslutningsavgift.
Idag mobilt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bygglov finns för uppförande av carport/förråd på 23 m².
Tomt/Servitut
Tomtarea
823 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Hörntomt med gräsmatta, singelbelagd uppfart med plats för upp till fyra bilar. Singelbelagd gång från bilplats till huvudentrén. Trädäck under tak, i rakt västerläge, ansluter till allrum. Fri utsikt över öppet kuperat åkerlandskap.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gislöv 17:224, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740920)
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ännu inte fastställt.
För nybyggda småhus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ännu inte fastställt.
För nybyggda småhus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Tryggt Båthamn Lugnt Båtliv Restauranger Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Caféer

Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.

Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.

Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.

Omgivning & kommunikation

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurant @ Bobergs på Hamngården
      400 m
    • Bobergs på Hamngården
      402 m
    • Branterögen
      439 m
    • Sköllengården
      1,54 km
    • Sköllen Restaurang
      1,55 km
    • Föräldrakooperativet Barn
      328 m
    • Personalkooperativet Branteviksbarn
      332 m
    • Norra Skolan
      336 m
    • Södra Skolan
      368 m
    • Kometensförskola
      3,12 km
    • Ombud Systembolaget
      20,29 km
    • Brantevik
      395 m
    • Brantevik Gislövsvägen
      451 m
    • Brantevik Styrmansgatan
      582 m
    • Knutsvik
      844 m
    • Brantevik Stengården
      996 m
    • Simrishamn station
      4,39 km
    • Gärsnäs station
      10,72 km
    • Smedstorp station
      14,64 km
    • Lunnarp station
      19,11 km
    • Tomelilla
      24,99 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    4,39 km
    8 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Brantevik
    395 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    442 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    4,37 km
    10 min
    21 min
    1 tim 17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.