Skånelänga med sep. gästhus
På kort avstånd från Skillinge fiskeläge ligger denna väl underhållna skånelänga och gästhus utmed den lilla byvägen. Längan med en boyta om 121 kvm känns igen på de 3 vackra homejorna och det "nylagda" yttertaket. Tillhörande separat arkitektritat gårds/gästhus som är byggt år 2000 rymmer förutom välplanerad gästbostad om 55 kvm även stor tvättstuga/pannrum om ca 15 kvm. Bostaden har såpade trägolv, synliga takbjälkar, spegeldörrar, Österlen dörrar, öppen spis mm som ger stämning. Skyddad trädgård och stensatta uteplatser. Till Skillinge fiskeläge med all dess utbud som affär, hamnkrog, Skillinge teater, byakrogen Skillinge, fotbolls/tennis/paddel mm är det en kort promenad på ca 15 minuter. På samma avstånd når du badbryggan och den vackra strandpromenaden mot Norrekås och vidare Örnahusen. Välkomna till Holmåkravägen 50 på bokad visning så kanske det blir du som får ta över och förvalta denna Österlendröm!
6 950 000 kr
121/21 kvm
56 890 kr/år
1 593 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Holmåkravägen 50.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Gårdsentré
Hall med Klinkergolv, synliga bjälkar, vitlaserat träinnertak, skafferi, trappa till övre plan.
02
Kök med matplats
Lantkök med vit köksinredning, elhäll, fläkt, inbyggnadsugn (2018), inbyggd mikro (2018), diskmaskin (2024), kyl (2018). Slipat och lutat/ såpat trägolv, synliga bjälkar, vitlaserat träinnertak.
03
Sovrum
Synliga vitmålade träbjälkar, vitmålat träinnertak, garderob, slipat och lutat/såpat trägolv.
04
Allrum
Slipat och lutat/såpat trägolv, synliga bjälkar, träinnertak, öppen spis.
05
Passage
Slipat och lutat/såpat trägolv.
06
Teknikrum
Gjutet golv, VVB (Metro), elskåp.
07
Duschrum
Nytt helkaklat duschrum 2014/2015, toalett, handfat, duschplats, handuksvärmare, fläkt, fönster finns. Direktverkande golvvärme.
08
Allrum/matrum/sovrum
Klinkergolv, putsade väggar, öppet upp i nock, vitlaserat träinnertak, utgång till trädgård.
09
TV-/allrum
Laserat trägolv, panelklädda vita väggar, öppet upp i nock, vitmålat träinnertak, två homejor. Ingång till klädkammare.
10
Toalett
Trägolv, toalett, handfat, ventil finns.
11
Gavelsovrum
Laserat trägolv, homeja.
12
Klädkammare
Trägolv.
13
Gästbostad ca 55 m²
Allrum med klinkergolv, putsade väggar, öppet upp i nock, synliga bjälkar, dubbel fönsterdörr mot gården. Trinett med 2 kokplattor och kylskåp samt separat köksförvaring med mikrougn. Trappa upp till övre plan.
Helkaklat duschrum med golvvärme, toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster finns, synliga bjälkar, vitlaserat träinnertak.
Sovrum med klinkergolv och putsade väggar.
Övre plan; Möblerbar hall med vitlaserat trägolv, homeja, öppet ner till allrummet, vitlaserat träinnertak, garderob. Gavelsovrum med vitlaserat trägolv, träinnertak samt synlig bjälke, öppet upp i nock.
14
Tvättstuga ca 15 m²
Tvättmaskin (2024) och torkskåp, tvättho/bänk, städskåp och fläkt. Här finns även mindre frys (2018) samt VVB Metro (2025) och Nibe elpanna avseende vattenburen värme till gårdshuset. Klinkergolv, putsade väggar, synliga bjälkar, träinnertak samt spotar i tak. Arbetsbänkar, skåp/lådor och hyllor, stallfönster med innanfönster.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
1 593 kvm
5 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN HOBY 15:13
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga
ca 1900
2000, gårdshus
34
Troligtvis gjutet
Lersten/Tegel
Trä
Puts
Plåt, nytt 2017
Målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll 2022-07-08 utan anmärkning.
Ja
Kommunalt samt egen brunn (används ej - ej i funktion)
Kommunalt
Direktverkande el, oljefyllda elelement, luft/luftvärmepump, öppen spis
Ålder: 2022 avser luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT (Luft/luftvärmepump)
Vanliga proppar samt delvis automatsäkringar.
Diverse från 2009 och framåt. De större är följande; renovering duschrum 2014/15, installation fiber 2016, nytt plåttak 2017 inkl 3 homejor, 2021/22 fönsterrenovering stora o lilla huset, nya entrédörrar 2023. Generellt under åren komplett utvändig och invändig målning m m.
Vidare se separat frågelista som erhålles vid visningsbekräftelse.
Besiktningsprotokoll erhålles vid visningsbekräftelse.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-16
Stefan Polverari, SP Energi AB
Energideklaration för gästhuset gjordes samtidigt
Energiklass: F
Specifik energianvändning: 118 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 232 kWh/m²
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatta uteplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus byggt 2000 om totalt ca 70 m², gästbostad samt tvättstuga/pannrum. El i form av automatsäkringar jämte jordfelsbrytare.
- läs mer under rumsbeskrivning.
Förråd uppdelat i 2 sektioner, totalt ca 15 kvm, viss del nybyggd 2013. Vidbyggt vedförråd.
Biluppställningsplatser jämte installerad laddbox 2023 med lastbalansering (prio bostad).
07
Tomt/Servitut
1593 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stensatta uteplatser, mur, skyddad tomt med häck av lagerhägg, avenbok och staket. Diverse perenna växter, rosor, kornell, spirea, schersmin, rosentry mm. Träd i form av blodek, bok samt oxel.
Ledningsrätt: tele
01
3 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 496 000 kr
1 164 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
34 678 kr/år
7 189 kr/år
8 292 kr/år
1 872 kr/år
921 kr/år
1 250 kr/år
17339 kWh/år
2 688 kr/år
56 890 kr/år
14 822 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 712 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 30 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 496 000 krMarkvärde
1 164 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
34 678 kr/årFörsäkring
7 189 kr/årVatten och avlopp
8 292 kr/årRenhållning
1 872 kr/årSotning
921 kr/årVägav/Snö
1 250 kr/årÅrlig elförbrukning
17339 kWh/årLarm
2 688 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 890 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 822 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 712 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 30 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
