Sadelmakarebyn 7b / Bunkeflostrand / Malmö

Välkommen till en välplanerad och ljus en och en halva i trivsamma Bunkeflostrand!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
3 519 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en välplanerad och ljus en och en halva i trivsamma Bunkeflostrand!
Hallen erbjuder bra plats för avhängning och leder vidare mot kök och vardagsrum. Matplatsen finns rakt fram, trivsamt placerad invid fönsterpartiet. Arbetsytorna är goda och det finns fin plats för förvaring i skåp och lådor. Vardagsrummet är inbjudande och utrustat med ett stort fönsterparti som ger härligt ljus. Härifrån når du sovrummet som erbjuder plats för en 1,60 säng och fina förvaringsmöjligheter. Badrummet är generöst och helkaklat med både dusch och egna tvättmöjligheter. Här bor du i vackra gröna omgivningar med härliga promenader och joggingrundor nära. Endast en kort cykeltur bort finns Emporia och Svågertorp med sitt rika utbud av service och kommunikationer.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall: med ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Två garderober. Säkerhetsdörr.

    Kök: med ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt med beslag i aluminium. Vitt kakel ovan arbetsbänkar i rostfritt och i grå laminat. Utrustning: spis, spisfläkt, mikrovågsugn samt kyl och frys (alla vitvaror i rostfritt). Två fönster. Matplats för 4-6 personer invid fönsterparti. Plats för arbetshörna.

    Vardagsrum: med ekparkett och vita väggar. Ett stort fönsterparti samt två i gavel. Plats för soffgrupp och tv-möblemang.

    Sovrum: med ekparkett och vita väggar. Garderober. Plats för 1,60 m säng.

    Badrum: helkaklat. Med ljusgrå klinker, vitt kakel samt blå kaklad fondvägg. Vägghängd wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt, ovanskåp med speglar och inbyggd belysning, Två extra förvaringsskåp i vitt samt dusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2004-2005
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Naturgas
    Ventilation: Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    162 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-13
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Canal Digital och fiberbredband med 100/100 Mbit/s uppkoppling via Telenor. Bredband och kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 165 kr/månad för bredband respektive 85 kr/månad för kabel-TV.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats är 400 kr/mån. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrativ avgift på 300 kr. Kösystem tillämpas. Bredablick har hand om garageplatserna. Garaget är utrustat med Power-Centraler uppkopplade i molnet och 4 laddpunkter är för närvarande installerade. Det kostar 2495 kr i engångsavgift att bli ansluten och 99 kr/månad i abonnemangskostnad, därtill kommer elförbrukning. Utrustningen är i föreningens ägo och du hyr rätten att använda specifik ladd-station.
    Det finns även parkeringsplatser utomhus att hyra till en kostnad om 225 kr/mån. Kösystem tillämpas. Parkeringsplatserna utomhus sköts av Hyreshem.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 519 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, VA & bostadsrättsförsäkring.
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr och kabel-TV (Canal Digital) 85 kr.
    Elen är upphandlad gemensamt och varje lägenhet betalar för sin egen elförbrukning. Debitering enligt schablon sker varje månad tillsammans med månadsavgiften. Elmätarna läses av och avräkning sker 2 gånger per år.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,24150
  • Andel av årsavg.:
    1,24510
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Sadelmakaren 2. I föreningen finns 57 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Sadelmakaren 2 bildades 2005 i samband med byggnationen.

    Föreningen sänkte månadsavgiften med -2% i 2017. Det finns inga beslutade förändringar i dagsläget (2020/05). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-03.

    Det finns 57 lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 19 st 2 rok, 22 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

    Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Selen. Samfälligheten förvaltar sopsystem, vatten och avlopp samt skötsel av gemensamma ytor i Sadelmakarebyn.
  • Kommande renoveringar
    I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar.
  • Avgiftsförändringar
    Den 1/1 2013 höjdes avgiften med 3% enligt index. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar. Under 2014 omförhandlas två lån vilket förväntas ge lägre räntekostnader.
  • Gjorda renoveringar
    2011-2012 justerades radiatorer och pannan.
    2015 spolades avloppsstammar och en OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
    2015-2016 Installation av Fiber är utfört av Bredbandsbolaget tillsammans med anslutning av samtliga lägenheter i föreningen.
    2017 installerat tagg-system till föreningens entréer. Infört internetbokning av tvättstugorna. Elektroniska informationstavlor har installerats i samtliga entréer.
    2018 byte av trätrallor på balkonger samt slutfört utomhusarbetet på fastighetens exteriöra träytor. Byte av elkontakter på balkongerna gjordes. Tagg-system installerades i samtliga gemensamma dörrar i fastigheten. Slutfört föreningens 5-åriga projekt av underhåll av föreningens grönytor. Elektroniska informationstavlor har installerats i garaget.
    2019 Föreningen gick över till Bredablick förvaltning som ny ekonomisk förvaltare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum. På andra våningen finns en härlig gård med sittplatser. Två tvättstugor finns på markplan på Sadelmakarebyn 7A med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Grillplats finns på östra gaveln på gården nedanför. Digital anslagstavla finns i trapphuset. Nyckeltagg till alla yttre dörrar i Brf.
Området

  • Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och härlig grönska. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Bebyggelsen är blandad, allt från 60-tal till helt nybyggda hus. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor.
  • Kommunikationer
    Bra busskommunikationer med hållplatser nära. Tåg finns endast en kort cykeltur bort (Hyllie station). För den bilburne finns påfart mot E20, E6 samt Ringvägar nära.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    SE www.hitta.se
Ekonomi
Avgift :
3 519 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA & bostadsrättsförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr och kabel-TV (Canal Digital) 85 kr.
Elen är upphandlad gemensamt och varje lägenhet betalar för sin egen elförbrukning. Debitering enligt schablon sker varje månad tillsammans med månadsavgiften. Elmätarna läses av och avräkning sker 2 gånger per år.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,24150
Andel av årsavg. :
1,24510
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Djem´s Pizzeria
    319 m
    Circle K Vintrie
    948 m
    Burger King
    1,03 km
    Papa Joe's
    1,15 km
    Pizzeria Madonna
    1,23 km
  • Skolor
    Jag
    46 m
    Lekplats Annestad
    404 m
    Sadelmakarebyns Förskola
    488 m
    Gottorpskolan
    590 m
    Bladbaggens Förskola
    614 m
  • Mataffärer
    Lidl
    2,43 km
    Coop Djupadal
    2,43 km
    Stora Coop Stadion
    4,26 km
    Freshly Food Supermarket
    4,47 km
  • Tågstationer
    Lernacken St.
    2,1 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,53 km
    Malmö Hyllie station
    2,61 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    3,52 km
    Station Triangeln
    5,79 km
  • Kommunikationer
    Bunkeflostrand Annestad
    167 m
    Bunkeflostrand Gottorp
    597 m
    Malmö Ollebo
    864 m
    Bunkeflostrand Mary Hemmings gata
    917 m
    Malmö Elinegård Elinelundsskolan
    950 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 403 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hav
  • 2,11 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Tågstation - Lernacken St.
  • 2,1 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Bunkeflostrand Annestad
  • 167 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn