Kommande försäljning

Eslövsgatan 1c

Utgångspris

1 045 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 045 000 kr

Anmäl intresse

Västra Sorgenfri— Malmö

Eslövsgatan 1c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 045 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Västra Sorgenfri

Här presenteras en välplanerad enrumslägenhet om 31 kvm, full av karaktär och hemtrevlig känsla. Redan i hallen möts du av vackra originalgolv i trä, generös takhöjd och vita väggar som skapar rymd. Allrummet har en behaglig grön fondvägg, detaljer som takrosett och lister, samt en praktisk upphöjd sovalkov med förvaring – en både snygg och förvaringsrik lösning. Rummet är väldisponerat och rymmer både ett soffmöblemang och matbord.

Den öppna planlösningen mot köket gör rummet socialt och luftigt. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, bänkskiva av trä och vitt kakel – en trivsam plats för både vardagsmat och helgfrukostar.

Badrummet går i svart och vitt med rutigt klinkergolv, vitt kakel och en modern kommod. Rent, tidlöst och lätt att trivas i.

Västra Sorgenfri är ett av Malmös mest spännande områden – en levande stadsdel där charmiga sekelskifteshus möter kreativa initiativ och grönskande gårdar. Här bor du med direkt närhet till såväl citypulsen som lugna parker, med Folkets Park och Rörsjöparken bara en kort promenad bort. I kvarteren finns mysiga caféer, kvarterskrogar och flera mataffärer, vilket gör vardagen bekväm.

Från Eslövsgatan 1C är det enkelt att ta sig vidare – cykelvägar leder snabbt till centrum och Triangeln, och bussförbindelserna är utmärkta. Centralstationen nås på under 10 minuter med cykel, vilket gör pendlingen smidig både inom Malmö och till Lund eller Köpenhamn. Ett område som passar dig som vill ha både stadsliv och småskalighet – nära allt, men med sin egen personliga karaktär.

Utgångspris

1 045 000 kr

Boarea

31 kvm

Avgift

4 149 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Eslövsgatan 1c.

Anmäl intresse

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-683 91 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Generös hall med plankgolv i original, vita väggar och härlig takhöjd som skapar rymd. Förvaring finns i garderob samt avhängningsyta för ytterkläder och skor.

02 Allrum

Detta inbjudande vardagsrum präglas av charm och rymd med sina höga tak, vackra taklister och en klassisk lamprosett som förstärker det tidstypiska uttrycket. Vita väggar kombineras med en fondvägg i en harmonisk grön nyans. Originalplankgolv i trä löper genom rummet och bidrar till den genuina atmosfären. En mysig, upphöjd sovalkov med generös förvaring undertill – en perfekt lösning för att maximera ytan. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, där en matplats rymmer ett bord för upp till fyra personer. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus.

03 Kök

Köket har en klassisk och stilren design med vita skåpsluckor som matchas fint av en bänkskiva i trä. Vitt kakel fungerar som stänkskydd. Det vackra originalplankgolvet löper vidare även här och knyter samman rummen på ett enhetligt sätt. Ett fönster släpper in naturligt ljus.

04 Badrum

Helkaklat badrum i svart och vitt med klassiskt rutigt klinkergolv och vita kakelväggar. Utrustat med dusch, toalett, vitt handfat med svart kommod samt spegelskåp för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Telia (100/10 mbit/s). Ingår i avgiften.
För TV-basutbud och bredband tillkommer ett tillägg om 281 kr/mån på avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.

Ekonomi

01

Avgift

4 149 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Oblig. tillägg tillkommer på 281kr/mån för kabel-tv och bredband.

Den totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg blir 4430 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,67975

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hammarslund. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hammarslund är en äkta förening som bildades år 1939 i samband med byggnationen. Föreningen äger fastigheten Myntet 5 som består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 18 st lägenheter och 1 st hyreslokal. Lägenheterna är uppdelat på 14 st 1 rok samt 4 st 2 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Fastighetens adress är Eslövsgatan 1B-1C. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen godkänner delat ägande, inga krav på minsta ägarandel.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring för samtliga medlemmar.

Tillsyn kan förekomma för allmänna ytor såsom vind och källarförråd.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

2024 - Genomfördes ett byte av takplåt - Underhåll av takplåt.
2021 - Byte radiatorrör.
2019 - Omputsning källare och pannrum.
2018 - Relining av spillvattenledningar i bottenplattan.
2018 - Ny entréport samt ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 - Dränering, källare samt omfogning av tegelfasad.
2017 - Målning trapphus.
2016/2017 - Omfogning fasad, målning stuprör samt hängrännor.
2016/2017 - Lagning av betongtrappor och stödmur samt byte av smidesräcke.
2012 - Målning av fastighetens tak.
2010 - Byte av elledningar.
2010 - Upprustning värmesystem inklusive värmefilter.
2009 - Byte tappvattenstammar.
2007 - Relining avloppsstammar.
2004 - Balkongrenovering.
1997/1998 - Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård med grillplats och utemöbler finns för medlemmar att nyttja.
Föreningens tvättstuga nås via innergården och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

274 939 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi