Gediget byggd enplansvilla på eftertraktad gata.
Äntligen är ett av de måttligt populära tegelhusen på Silvergransgatan till salu! En mycket gediget byggd enplansvilla i sten med lättskött trädgård.
Här möts du av en ljus och luftig bostad med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där innertaket är öppet upp till nock – vilket ger en härlig rymd och en massa stora fönster för generöst ljusinsläpp. Genomgående golvvärme i alla rum ger ett behagligt inomhusklimat året om.
Huset rymmer tre rymliga sovrum, samtliga med bra förvaring och skulle man behöva ett ytterligare sovrum skulle exempelvis förrådet bredvid vardagsrummet kunna göras om till bostadsdel. Huset har två stilrena badrum, det ena med dusch och det andra med badkar.
Trädgården ligger i ett soligt sydostläge och den är insynsskyddad – en perfekt plats för avkoppling, lek eller middagar under bar himmel.
Läget är optimalt för både barnfamiljer och pendlare, med närhet till skolor, förskolor, mataffär och bussförbindelser precis utanför. På bara 10 minuter når du centrala Malmö.
Ett bekvämt och välplanerat hem i ett lugnt och omtyckt område – varmt välkommen på visning!
6 995 000 kr
127 kvm
36 940 kr/år
456 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Silvergransgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot sydöstlig solig trädgård och altandörr, generös takhöjd upp till nock, gott om plats för soffgrupp och matbord samt stilren känsla med ljusa väggar och vackert parkettgolv.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot sydöstlig solig trädgård och altandörr, generös takhöjd upp till nock, gott om plats för soffgrupp och matbord samt stilren känsla med ljusa väggar och vackert parkettgolv.
Stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler och möjlighet till odlingar.

Luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, imponerande takhöjd upp till nock, vitt kakel, parkettgolv, stora fönster, fullstor kyl och frys samt plats för matbord och stolar.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus hall med klinkergolv, vita väggar och plats för både sko- och hatthylla.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot den soliga trädgården i sydöstläge, som dessutom nås direkt via en praktisk altandörr. Den generösa takhöjden öppet upp till nock förstärker känslan av rymd och ljus. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. Ljusa väggar och ett vackert parkettgolv skapar en stilren atmosfär.
03
Kök
Luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och en imponerande takhöjd med öppet upp till nock. Vitt kakel, parkettgolv och stora fönster ger ett ljust och inbjudande intryck. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin, samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns även plats för matbord och stolar.
04
Groventré/tvättstuga
Praktiskt groventré med tvättstuga. Ljust klinkergolv och vita väggar. Utrustat med vask, tvättmaskin, torktumlare samt generöst med förvaring.
05
Sovrum 1
Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp, och rummet pryds av vita väggar och parkettgolv. Förvaring erbjuds i en rymlig, inbyggd garderob.
06
Sovrum 2
Mellanrummet fungerar som ett mindre sovrum med vita väggar, parkettgolv och ett fönster som släpper in naturligt ljus.
07
Sovrum 3
Detta rymliga sovrum används idag som kontor, men kan enkelt anpassas till ett sovrum eller delas av för att skapa två separata rum. Tre stora fönster ger gott om ljusinsläpp.
08
Badrum 1
Rymligt helkaklat badrum i vitt och blått, utrustat med badkar, handfat, toalett samt fönster för naturligt ljus.
09
Badrum 2
Helkaklat badrum i vitt och grönt med dusch bakom glasdörrar, wc, handfat, spegelskåp och ett fönster.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
456 kvm
4 (3 sovrum)
MALMÖ KAJAKEN 6
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plans villa i vinkel
2000
30
Platta på mark
Trä
Tegel, säckskurat
Betongpannor
Plåt, lackerad
3-glasfönster isoler, aluminiumbeklädda
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme
03
TV/Internet
Fiber finns indraget
04
Uteplats
Stenlagd uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och garage.
Uppställningsplats för en bil samt garage. I övrigt parkering på gatan.
06
Tomt/Servitut
456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bunkeflovägen och ollebovägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-04, Senast ändrad: 2005-11-01), Dingen lott 1-9, kanoten lott 1-5, jollen lott 1-8, kajaken lott 1-6, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1991-04-10)
01
4 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 822 000 kr
1 861 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
8 331 kr/år
2 720 kr/år
25 889 kr/år
10357 kWh/år
36 940 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 822 000 krMarkvärde
1 861 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
8 331 kr/årRenhållning
2 720 kr/årElkostnad
25 889 kr/årÅrlig elförbrukning
10357 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 940 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bunkeflostrand
Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.
01
Fördelar med området
02
Området
De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.
03
Centrum
I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.
04
Grundskolor
Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.
05
Kommunikation
Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.
Annestads pizzeria
458 m
BUNKEFLO PIZZERIA
482 m
PUBLIC EATERY
510 m
Oki Doki Sushi
517 m
Papa Joe's
517 m
Gottorpskolan
178 m
Bladbaggens Förskola
272 m
Gottorps förskola
358 m
Förskola Villan
359 m
Lekplats Annestad
362 m
Lidl
2,66 km
City Gross Malmö Hyllie
3,55 km
Stora Coop Stadion
4,88 km
Bunkeflostrand Gottorp
125 m
Bunkeflostrand Annestad
484 m
Bunkeflostrand Centrum
487 m
Bunkeflostrand Mary Hemmings gata
550 m
Bunkeflostrand Ängsdalsvägen
620 m
Hyllie
3,18 km
Malmö Hyllie station
3,26 km
Malmö Svågertorp
4,08 km
Triangeln
6,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde713 m--
-
Lokalt centrum467 m--
-
TågstationHyllie3,18 km--
-
HållplatsBunkeflostrand Gottorp125 m--
-
Hav1,46 km5 min5 min20 min
-
Sjö949 m11 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.