Till salu

Silvergransgatan 3

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Bunkeflostrand— Malmö

Silvergransgatan 3


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Malmö - Bunkeflostrand

Gediget byggd enplansvilla på eftertraktad gata.

Äntligen är ett av de måttligt populära tegelhusen på Silvergransgatan till salu! En mycket gediget byggd enplansvilla i sten med lättskött trädgård.

Här möts du av en ljus och luftig bostad med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där innertaket är öppet upp till nock – vilket ger en härlig rymd och en massa stora fönster för generöst ljusinsläpp. Genomgående golvvärme i alla rum ger ett behagligt inomhusklimat året om.

Huset rymmer tre rymliga sovrum, samtliga med bra förvaring och skulle man behöva ett ytterligare sovrum skulle exempelvis förrådet bredvid vardagsrummet kunna göras om till bostadsdel. Huset har två stilrena badrum, det ena med dusch och det andra med badkar.

Trädgården ligger i ett soligt sydostläge och den är insynsskyddad – en perfekt plats för avkoppling, lek eller middagar under bar himmel.

Läget är optimalt för både barnfamiljer och pendlare, med närhet till skolor, förskolor, mataffär och bussförbindelser precis utanför. På bara 10 minuter når du centrala Malmö.

Ett bekvämt och välplanerat hem i ett lugnt och omtyckt område – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
36 940 kr/år
Tomtarea
456 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Silvergransgatan 3.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot sydöstlig solig trädgård och altandörr, generös takhöjd upp till nock, gott om plats för soffgrupp och matbord samt stilren känsla med ljusa väggar och vackert parkettgolv.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot sydöstlig solig trädgård och altandörr, generös takhöjd upp till nock, gott om plats för soffgrupp och matbord samt stilren känsla med ljusa väggar och vackert parkettgolv.

Stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler och möjlighet till odlingar.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot sydöstlig solig trädgård och altandörr, generös takhöjd upp till nock, gott om plats för soffgrupp och matbord samt stilren känsla med ljusa väggar och vackert parkettgolv.

Uteplats

Stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler och möjlighet till odlingar.

Luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, imponerande takhöjd upp till nock, vitt kakel, parkettgolv, stora fönster, fullstor kyl och frys samt plats för matbord och stolar.
Kök

Luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, imponerande takhöjd upp till nock, vitt kakel, parkettgolv, stora fönster, fullstor kyl och frys samt plats för matbord och stolar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med klinkergolv, vita väggar och plats för både sko- och hatthylla.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot den soliga trädgården i sydöstläge, som dessutom nås direkt via en praktisk altandörr. Den generösa takhöjden öppet upp till nock förstärker känslan av rymd och ljus. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. Ljusa väggar och ett vackert parkettgolv skapar en stilren atmosfär.


03
Kök

Luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och en imponerande takhöjd med öppet upp till nock. Vitt kakel, parkettgolv och stora fönster ger ett ljust och inbjudande intryck. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin, samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns även plats för matbord och stolar.


04
Groventré/tvättstuga

Praktiskt groventré med tvättstuga. Ljust klinkergolv och vita väggar. Utrustat med vask, tvättmaskin, torktumlare samt generöst med förvaring.


05
Sovrum 1

Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp, och rummet pryds av vita väggar och parkettgolv. Förvaring erbjuds i en rymlig, inbyggd garderob.


06
Sovrum 2

Mellanrummet fungerar som ett mindre sovrum med vita väggar, parkettgolv och ett fönster som släpper in naturligt ljus.


07
Sovrum 3

Detta rymliga sovrum används idag som kontor, men kan enkelt anpassas till ett sovrum eller delas av för att skapa två separata rum. Tre stora fönster ger gott om ljusinsläpp.


08
Badrum 1

Rymligt helkaklat badrum i vitt och blått, utrustat med badkar, handfat, toalett samt fönster för naturligt ljus.


09
Badrum 2

Helkaklat badrum i vitt och grönt med dusch bakom glasdörrar, wc, handfat, spegelskåp och ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

456 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ KAJAKEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plans villa i vinkel

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel, säckskurat

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt, lackerad

Fönster

3-glasfönster isoler, aluminiumbeklädda

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och garage.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för en bil samt garage. I övrigt parkering på gatan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bunkeflovägen och ollebovägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-04, Senast ändrad: 2005-11-01), Dingen lott 1-9, kanoten lott 1-5, jollen lott 1-8, kajaken lott 1-6, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1991-04-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 822 000 kr

Markvärde

1 861 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Vatten och avlopp

8 331 kr/år

Renhållning

2 720 kr/år

Elkostnad

25 889 kr/år

Årlig elförbrukning

10357 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 940 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 822 000 kr
Markvärde
1 861 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Vatten och avlopp
8 331 kr/år
Renhållning
2 720 kr/år
Elkostnad
25 889 kr/år
Årlig elförbrukning
10357 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 940 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.


01
Fördelar med området
Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02
Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.


03
Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.


04
Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.


05
Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan
X

Platser

Annestads pizzeria

458 m


BUNKEFLO PIZZERIA

482 m


PUBLIC EATERY

510 m


Oki Doki Sushi

517 m


Papa Joe's

517 m


Gottorpskolan

178 m


Bladbaggens Förskola

272 m


Gottorps förskola

358 m


Förskola Villan

359 m


Lekplats Annestad

362 m


Lidl

2,66 km


City Gross Malmö Hyllie

3,55 km


Stora Coop Stadion

4,88 km


Bunkeflostrand Gottorp

125 m


Bunkeflostrand Annestad

484 m


Bunkeflostrand Centrum

487 m


Bunkeflostrand Mary Hemmings gata

550 m


Bunkeflostrand Ängsdalsvägen

620 m


Hyllie

3,18 km


Malmö Hyllie station

3,26 km


Malmö Svågertorp

4,08 km


Triangeln

6,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    713 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    467 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hyllie
    3,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bunkeflostrand Gottorp
    125 m
    -
    -
  • Hav
    1,46 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    949 m
    11 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.