Drömboende i Bunkeflostrand – toppskick på Svarthättevägen 3!
Nu är denna fantastiska villa på Svarthättevägen 3 till salu – ett hem som garanterat kommer att tilltala många familjer!
Huset är perfekt beläget på en insynsskyddad och mycket eftertraktad adress i Bunkeflostrand, ett område som de senaste åren blivit allt mer populärt bland barnfamiljer. Här bor man lugnt, tryggt och barnvänligt med närhet till bra skolor, dagis och barnomsorg samt utmärkta kommunikationer som gör pendlingen enkel och smidig. Området bjuder också fina promenadstråk, närhet till hav och natur samt goda möjligheter till fritidsaktiviteter för hela familjen.
Så gott som hela huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, med noggrant valda material och stilrena detaljer som skapar en modern och trivsam känsla. Här möts du av ett hem där funktion, komfort och charm kombineras på bästa sätt – redo för både vardag och fest.
Planlösningen är oerhört väldisponerad och erbjuder ett ljust och fräscht kök med matplats för hela familjen, fyra rymliga sovrum som alla rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang, ett lyxigt renoverat badrum, gäst-WC samt ett stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Sällskapsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, perfekt för sociala tillfällen eller lugna stunder med familjen.
Till huset hör även ett garage till med gott om plats för både bil och förvaring, samt möjligheten att skapa ett hemmakontor eller hobbyyta i direkt anslutning. Varje detalj i bostaden är genomtänkt för att underlätta vardagen och samtidigt skapa ett hem där man trivs – från de öppna, ljusa ytorna till de privata och rofyllda sovrummen.
5 700 000 kr
141 kvm
50 088 kr/år
385 kvm
5 rum (4-1 sovrum)
1 - plans Kedjehus
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Khybar för mer information kring Svarthättevägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Khybar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Innanför ytterdörren möts vi av en ljus och luftig hall med öppen planlösning mot köket. Golvet pryds av elegant klinkers som fortsätter in i köket och skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Väggarna är släta och fräscht vita, vilket förstärker ljuset i rummet. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och binder på ett trivsamt sätt samman stora delar av hemmet.
02
Vardagsrum
Stort och trivsamt sällskapsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en dörr som leder ut till den mysiga uteplatsen. Här finns gott om utrymme för både ett rejält soffarrangemang och ett matsalsmöblemang, perfekt för sociala tillfällen eller familjemiddagar. Golvet pryds av ett välhållet parkettgolv och väggarna är ljusa, vilket förstärker rymd och ljus i rummet.
03
Allrum
Ett rum som idag används som gästrum och som rymmer stora möbler med lätthet. Rummet har direkt tillgång till ett fönster som vetter mot utegården, samt dubbla glasdörrar som ger rummet karaktär och en härlig ljusinsläpp.
04
Sovrum 1
Precis som i bostadens övriga sovrum finns här gott om plats för både en dubbelsäng och kompletterande möblemang. En praktisk infälld skjutdörrsgarderob erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Väggarna är släta och målade i vitt, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.
05
Allrum
En öppen yta med stora möjligheter som enkelt kan omvandlas till ett extra rum genom att sätta upp en vägg. Med tillgång till fönster och det fräscha parkettgolvet kan utrymmet användas som sovrum, hobbyrum, barnens lekrum, kontor eller till och med omvandlas till bastu, tvättstuga eller en rymlig walk-in-closet. Möjligheterna är många – här kan du forma rummet helt efter dina behov och önskemål.
06
Sovrum
Stort och rymligt vilorum som utan problem rymmer både en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är släta och målade i en ljus gul nyans som förstärker rummets rymd och ljusinsläpp. På golvet ligger ett välhållet parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla.
07
Allrum
Ljust och luftigt rum där de generösa fönsterpartierna i full takhöjd bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, soffgrupp och ett rymligt hemmakontor – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter dina behov. De vita klinkergolven tillsammans med det rika ljusflödet skapar en stilren och harmonisk känsla. Rummet lämpar sig lika väl som master bedroom, hobbyrum eller arbetsrum.
08
Köket
Ljust och hemtrevligt kök med plats för en matgrupp för 4–6 personer. Den vita inredningen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor, och ovan arbetsytorna pryds stilrent kakel tillsammans med en praktisk bänkskiva. Köket är fullt utrustat med hel kyl/frys från Miele, spis, ugn och mikro från Electrolux, fläkt från Electrolux samt diskmaskin från Bosch. Generösa arbetsytor gör matlagningen både enkel och njutbar.
Från köket nås smidigt allrum och garage, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.
09
Badrum
Rymligt badrum med vita klinkergolv och helkaklade väggar i vitt som ger en tidlös och fräsch känsla. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig atmosfär. Badrummet är utrustat med dusch med eleganta glasväggar, toalett, handfat med kommod samt spegel.
10
Gäst-WC
Helkaklat badrum utrustat med handfat, wc, kommod samt tvättmaskin från Electrolux.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
385 kvm
5 (4-1 sovrum)
MALMÖ SVARTHÄTTAN 2
02
Byggnadssätt
1 - plans Kedjehus
1968
2000
29
Krypgrund
Betong, Träreglar
Trä
Siporex, Träpanel
Eternit, Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: IVT - Radiator
Ledningar bytta
Hela huset har genomgått omfattande renoveringar och är i mycket gott skick. Golven i kök, vardagsrum, matrum och samtliga tre sovrum är nyligen uppdaterade. Hela huset har ny eldragning, med undantag för garaget, och en ny elcentral är installerad. Väggarna är också totalrenoverade, förutom i garaget. Gäst-WC är helt renoverad och har modern standard.
Ett nytt kök installerades i samband med inflyttning under 2022, vilket ger hemmet en modern och fräsch känsla. På baksidan av fastigheten finns dessutom ett praktiskt förråd.
03
Energideklaration

143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-10
Christian Jirefjord, Enspecta AB
04
Uteplats
Härlig uteplats med rymlig gräsyta, insynsskyddat läge och plats för både loungemöbler och middagsbord. Perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av fastigheten finns ett praktiskt förråd.
Ett stort garage med plats för upp till två bilar.
06
Tomt/Servitut
385 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2025-05-28), Sädesärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-25)
01
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 284 000 kr
1 766 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
30 000 kr/år
16 800 kr/år
3 288 kr/år
50 088 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 162 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 284 000 krMarkvärde
1 766 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
30 000 kr/årVatten och avlopp
16 800 kr/årfiber/kabel och tv
3 288 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 088 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 162 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Papa Joe's
138 m
Oki Doki Sushi
179 m
PUBLIC EATERY
182 m
Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang
776 m
Annestads Pizzeria Bunkeflo
1,03 km
Skutans förskola
119 m
Sundsbroskolan
195 m
Ängslättskolan
251 m
Gottorps förskola
253 m
Förskola Villan
255 m
ICA Supermarket Bunkeflostrand
148 m
Lilla Osteriet
157 m
Lidl
2,86 km
City Gross Malmö Hyllie
4,15 km
Stora Coop Stadion
5,42 km
Bunkeflostrand Centrum
113 m
Bunkeflostrand Ängslätt
191 m
Bunkeflostrand Vingen
416 m
Bunkeflostrand Ängsdalsvägen
439 m
Bunkeflostrand Gottorp
684 m
Hyllie
3,78 km
Malmö Svågertorp
4,64 km
Triangeln
6,86 km
Malmö Persborg
7,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten615 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,03 km3 min5 min16 min
-
Hav863 m3 min2 min11 min
-
TågstationHyllie3,78 km--
-
HållplatsBunkeflostrand Centrum113 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Khybar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.