Kommande försäljning

Svarthättevägen 3

Utgångspris

5 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 700 000 kr



Bunkeflostrand— Malmö

Svarthättevägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
5 700 000 kr

Malmö - Bunkeflostrand

Drömboende i Bunkeflostrand – toppskick på Svarthättevägen 3!

Nu är denna fantastiska villa på Svarthättevägen 3 till salu – ett hem som garanterat kommer att tilltala många familjer!

Huset är perfekt beläget på en insynsskyddad och mycket eftertraktad adress i Bunkeflostrand, ett område som de senaste åren blivit allt mer populärt bland barnfamiljer. Här bor man lugnt, tryggt och barnvänligt med närhet till bra skolor, dagis och barnomsorg samt utmärkta kommunikationer som gör pendlingen enkel och smidig. Området bjuder också fina promenadstråk, närhet till hav och natur samt goda möjligheter till fritidsaktiviteter för hela familjen.

Så gott som hela huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, med noggrant valda material och stilrena detaljer som skapar en modern och trivsam känsla. Här möts du av ett hem där funktion, komfort och charm kombineras på bästa sätt – redo för både vardag och fest.

Planlösningen är oerhört väldisponerad och erbjuder ett ljust och fräscht kök med matplats för hela familjen, fyra rymliga sovrum som alla rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang, ett lyxigt renoverat badrum, gäst-WC samt ett stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Sällskapsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, perfekt för sociala tillfällen eller lugna stunder med familjen.

Till huset hör även ett garage till med gott om plats för både bil och förvaring, samt möjligheten att skapa ett hemmakontor eller hobbyyta i direkt anslutning. Varje detalj i bostaden är genomtänkt för att underlätta vardagen och samtidigt skapa ett hem där man trivs – från de öppna, ljusa ytorna till de privata och rofyllda sovrummen.


Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea
141 kvm
Driftkostnad
50 088 kr/år
Tomtarea
385 kvm
Rum
5 rum (4-1 sovrum)
Byggnadstyp
1 - plans Kedjehus

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Khybar för mer information kring Svarthättevägen 3.

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Innanför ytterdörren möts vi av en ljus och luftig hall med öppen planlösning mot köket. Golvet pryds av elegant klinkers som fortsätter in i köket och skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Väggarna är släta och fräscht vita, vilket förstärker ljuset i rummet. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och binder på ett trivsamt sätt samman stora delar av hemmet.


02
Vardagsrum

Stort och trivsamt sällskapsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en dörr som leder ut till den mysiga uteplatsen. Här finns gott om utrymme för både ett rejält soffarrangemang och ett matsalsmöblemang, perfekt för sociala tillfällen eller familjemiddagar. Golvet pryds av ett välhållet parkettgolv och väggarna är ljusa, vilket förstärker rymd och ljus i rummet.


03
Allrum

Ett rum som idag används som gästrum och som rymmer stora möbler med lätthet. Rummet har direkt tillgång till ett fönster som vetter mot utegården, samt dubbla glasdörrar som ger rummet karaktär och en härlig ljusinsläpp.


04
Sovrum 1

Precis som i bostadens övriga sovrum finns här gott om plats för både en dubbelsäng och kompletterande möblemang. En praktisk infälld skjutdörrsgarderob erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Väggarna är släta och målade i vitt, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.


05
Allrum

En öppen yta med stora möjligheter som enkelt kan omvandlas till ett extra rum genom att sätta upp en vägg. Med tillgång till fönster och det fräscha parkettgolvet kan utrymmet användas som sovrum, hobbyrum, barnens lekrum, kontor eller till och med omvandlas till bastu, tvättstuga eller en rymlig walk-in-closet. Möjligheterna är många – här kan du forma rummet helt efter dina behov och önskemål.


06
Sovrum

Stort och rymligt vilorum som utan problem rymmer både en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är släta och målade i en ljus gul nyans som förstärker rummets rymd och ljusinsläpp. På golvet ligger ett välhållet parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla.


07
Allrum

Ljust och luftigt rum där de generösa fönsterpartierna i full takhöjd bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, soffgrupp och ett rymligt hemmakontor – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter dina behov. De vita klinkergolven tillsammans med det rika ljusflödet skapar en stilren och harmonisk känsla. Rummet lämpar sig lika väl som master bedroom, hobbyrum eller arbetsrum.


08
Köket

Ljust och hemtrevligt kök med plats för en matgrupp för 4–6 personer. Den vita inredningen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor, och ovan arbetsytorna pryds stilrent kakel tillsammans med en praktisk bänkskiva. Köket är fullt utrustat med hel kyl/frys från Miele, spis, ugn och mikro från Electrolux, fläkt från Electrolux samt diskmaskin från Bosch. Generösa arbetsytor gör matlagningen både enkel och njutbar.

Från köket nås smidigt allrum och garage, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.


09
Badrum

Rymligt badrum med vita klinkergolv och helkaklade väggar i vitt som ger en tidlös och fräsch känsla. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig atmosfär. Badrummet är utrustat med dusch med eleganta glasväggar, toalett, handfat med kommod samt spegel.


10
Gäst-WC

Helkaklat badrum utrustat med handfat, wc, kommod samt tvättmaskin från Electrolux.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

385 kvm

Rum

5 (4-1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ SVARTHÄTTAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plans Kedjehus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Betong, Träreglar

Bjälklag

Trä

Fasad

Siporex, Träpanel

Takbeklädnad

Eternit, Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: IVT - Radiator

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Hela huset har genomgått omfattande renoveringar och är i mycket gott skick. Golven i kök, vardagsrum, matrum och samtliga tre sovrum är nyligen uppdaterade. Hela huset har ny eldragning, med undantag för garaget, och en ny elcentral är installerad. Väggarna är också totalrenoverade, förutom i garaget. Gäst-WC är helt renoverad och har modern standard.
Ett nytt kök installerades i samband med inflyttning under 2022, vilket ger hemmet en modern och fräsch känsla. På baksidan av fastigheten finns dessutom ett praktiskt förråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-10

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats med rymlig gräsyta, insynsskyddat läge och plats för både loungemöbler och middagsbord. Perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan av fastigheten finns ett praktiskt förråd.

Beskrivning, parkering

Ett stort garage med plats för upp till två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

385 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2025-05-28), Sädesärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 284 000 kr

Markvärde

1 766 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

16 800 kr/år

fiber/kabel och tv

3 288 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 088 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 162 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 284 000 kr
Markvärde
1 766 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
16 800 kr/år
fiber/kabel och tv
3 288 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 088 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 162 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Papa Joe's

138 m


Oki Doki Sushi

179 m


PUBLIC EATERY

182 m


Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang

776 m


Annestads Pizzeria Bunkeflo

1,03 km


Skutans förskola

119 m


Sundsbroskolan

195 m


Ängslättskolan

251 m


Gottorps förskola

253 m


Förskola Villan

255 m


ICA Supermarket Bunkeflostrand

148 m


Lilla Osteriet

157 m


Lidl

2,86 km


City Gross Malmö Hyllie

4,15 km


Stora Coop Stadion

5,42 km


Bunkeflostrand Centrum

113 m


Bunkeflostrand Ängslätt

191 m


Bunkeflostrand Vingen

416 m


Bunkeflostrand Ängsdalsvägen

439 m


Bunkeflostrand Gottorp

684 m


Hyllie

3,78 km


Malmö Svågertorp

4,64 km


Triangeln

6,86 km


Malmö Persborg

7,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    615 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    863 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation
    Hyllie
    3,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bunkeflostrand Centrum
    113 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Khybar!

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.