Kommande försäljning

Vagnmakarebyn 3b

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Bunkeflostrand— Malmö

Vagnmakarebyn 3b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Malmö - Bunkeflostrand

Välplanerad 3 rok på markplan med egen uteplats - i populära Bunkeflostrand

Välkommen till denna trivsamma gavellägenhet om 3 rok på markplan med egen uteplats i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett bekvämt boende där välplanerade kvadratmeter kombineras med generösa utomhusmiljöer i två väderstreck.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre rum och kök, där de öppna sociala ytorna mellan vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, och mellan vardagsrum och kök finns den naturliga platsen för matsalsbordet.

Från vardagsrummet nås bostadens egna uteplats, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar.

Lägenheten erbjuder dessutom två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum som gör vardagen både praktisk och bekväm.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer till Malmö. Samtidigt har du kort avstånd till havet och fina promenadstråk.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Boarea

82.5 kvm

Avgift

7 122 kr/mån

Rum

3 rum (2-1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Khybar för mer information kring Vagnmakarebyn 3b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

070-386 33 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Här finns inbyggda garderober med spegeldörrar. Hallen har vita väggar och parkettgolv.

02 Kök

Fint kök med vitt kakel ovanför bänkskivan och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt hel kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord för minst sex personer. Vitmålade väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Fint vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffa, soffbord samt TV med tillhörande TV-bänk. Från vardagsrummet nås uteplatsen direkt. Vitmålade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum master

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster ger fint ljusinsläpp och längs ena väggen finns gott om garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng, byrå och övrig inredning. Här finns dubbla garderober som erbjuder bra förvaring samt fönster som ger fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv. Rummet passar utmärkt som sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller barnrum.

06 Wc/dusch

Helkaklat WC/duschrum i stilren utformning. Här finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp samt duschhörna. Praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare finns också, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Värme : Naturgas, stadsgas
Ventilationsanläggning: F (Mekanisk frånluft)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19

Besiktningsman

Ewald Lick,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia. 1000/1000 mbit.

05 Uteplats

Rejäl uteplats med gott om plats för både sällskapsyta och utemöbler. Runt hörnet finns ytterligare en uteplats med stenbeläggning som ger extra utrymme att möblera och nyttja efter behov.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 24 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad respektive 750 kr/månad beroende på storlek. Platserna fördelas via kösystem. I området gäller avgiftsbelagd parkering. För mer information, se www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

7 122 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband via Telia (1000/1000 Mbit) och bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,31076

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vagnshjulet 25. I föreningen finns 32 lägenheter och 0 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Byggnaden, som uppfördes av Open House Produkon AB under 2005-2006 ligger i Malmö Kommun, Bunkeostrand med beteckningen Vagnshjulet 3.

Föreningen förvärvade byggnaderna med tomträtt till fastigheten Vagnshjulet 3 av Open House Produktion AB. Till tomträtt hör bostadsfastighet med en boyta om 2694 kvm. Föreningens byggnader utgörs av två stycken fyravåningshus med 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till byggnaden hör också 22 stycken parkeringsplatser i garage samt låst cykelförråd. För garageplats tillämpas kösystem. Uppvärmning sker via naturgas. Varje trapphus är utrustad med hiss och består av 8 lägenheter.

Föreningen accepterar delat ägande enligt stadgar.

Kommande renoveringar

Inga större åtgärder planerade utöver fasad tvätt.

Utförda renoveringar

2024: Renovering av trapphus inkl hörnskydd och dörrstopp
Installation av fjärrvärme inkl ny värmecentral
Service av samtliga fastighetsdörrar
2022 - OVK
2021 - Stamspolning i hela fastigheten
2021 - Byte av entrédörrar till garaget
2021 - Stenbeläggning av ytor runt fastigheten
2020 - Upprättad underhållsplan
2020 - Radonmätning (Godkänd)
2020 - Upprättad energideklaration
2020 - Uppförande av trappräcken i entrétrappor, C och D
2019 - Ny värmeanläggning (gaspanna inkl. pumpar mm )
2019 - Förnyat avtal med Telia (Bredband/TV) inkl. ny hårdvara.
2019 - Målning samt renovering av träfasader

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller gemensamma barnvagnsutrymmen samt enskilda förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

670 881 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 122 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband via Telia (1000/1000 Mbit) och bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,31076

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.

01 Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02 Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.

03 Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.

04 Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.

05 Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan

Avstånd