Välskött 1-1/2 planshus med garage och växthus på återvändsgata på fridfullt läge i Ekeby!
Välkommen till ett välskött och trivsamt 1,5-planshus på lugn återvändsgata – ett hem som erbjuder generösa ytor, flexibla lösningar och en fantastisk trädgård för hela familjen.
Redan när ni svänger in på den lugna återvändsgatan märks omsorgen som lagts på både hus och tomt. Den välskötta trädgården tillsammans med den charmiga gulputsade fasaden gör att huset omedelbart fångar blicken och skapar ett varmt första intryck. Läget längst in på gatan ger dessutom en extra känsla av lugn, avskildhet och trygghet för hela familjen.
Den stenlagda uppfarten leder fram till det stora garaget med elektrisk garageport. Här finns plats för två bilar på rad, en praktisk hobbydel för den händige samt en stege upp till ett generöst förvaringsutrymme som ger extra plats för allt från säsongsartiklar till fritidsutrustning.
Via den stenlagda gången når ni entrén och redan innanför dörren möts ni av ett härligt ljusinsläpp och en välkomnande känsla av rymd. Hallen erbjuder gott om förvaring med sina fyra garderober och plats till att hänga av sig.
Till vänster om hallen ligger bostadens första badrum medan vardagsrummet breder ut sig åt höger. Vardagsrummet är öppet planerat i vinkel och erbjuder stora sociala ytor med många möbleringsmöjligheter. För den växande familjen finns dessutom möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum utan att kompromissa med hemmets funktion. Härifrån når ni även trädgården.
Köket från Ballingslöv är både praktiskt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Härifrån njuter ni av utsikten över den grönskande trädgården samtidigt som en utgång till uteplatsen gör det enkelt att ta med morgonkaffet ut i solen eller duka upp för sommarens grillkvällar. I anslutning till köket nås husets första sovrum som är utrustat med en praktisk skjutdörrsgarderob.
Det funktionella grovköket fungerar som husets andra entré och underlättar vardagens logistik. Här finns tvättmaskin, torktumlare från 2025 vilket även varmvattenberedaren är.
Ovanvåningen erbjuder en perfekt familjedel med två, rymliga sovrum där ena har en klädkammare och sen finns här även ett badrum. Även här finns flexibilitet för framtiden då båda sovrummen med enkelhet kan delas av för att skapa ytterligare två sovrum vid behov. Detta gör huset särskilt attraktivt för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor, hobbyrum eller gästrum.
En av bostadens allra största tillgångar är den fantastiska utemiljön. På husets baksida breder den välskötta trädgården ut sig i ett härligt söderläge med skogen och åkern som närmaste granne. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen samtidigt som barnen har gott om plats för lek och spring. För den odlingsintresserade finns ett charmigt växthus som är isolerat och har en gjuten platta från Willab Garden. Bod som erbjuder extra förvaring för trädgårdsredskap och utemöbler men även för motorcyklar då golvet är lagt för att klara extra vikt.. Läget förstärks ytterligare av att huset på ena sidan gränsar mot öppna åkermarker, vilket skapar en fantastisk utsikt och en härlig känsla av frihet, rymd och lantlig idyll.
Den genomtänkta planlösningen ger stora möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov, oavsett om ni önskar fler sovrum eller vill öppna upp ytorna ytterligare för en modern och social boendemiljö.
Här erbjuds ett hem där välskötta ytor, praktiska lösningar, naturnära omgivningar och utvecklingsmöjligheter samspelar på bästa sätt – allt i ett lugnt och barnvänligt läge där familjen kan trivas under många år framöver.
Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skola, bank, en ny fin och stor matbutik (Tempo), bensinstationer, bibliotek och pizzeria, Studio aktiv 24, padelhall, Radio och Teletekniska museet.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Fridhemsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ai redigerad skymningsbild.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Inbjudande och ljus hall med god plats till att hänga av sig och fyra garderober. Klinker som sedan går över till ett laminatgolv. Tapetserade väggar.
Badrum: Kaklat badrum som renoverades år 1992 som är utrustat med toalettstol (2024), kommod med handfat, spegel, skåp och duschkabin (2026).
Kök: Ljust, trevligt kök från Ballingslöv med god förvaring, arbetsytor och härifrån kan ni även nå trädgården. Maskinell utrustning som spis med ugn (2024), diskmaskin (2024), fläkt, kyl och frys (2023). Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Grovkök: Husets andra ingång. Praktiskt inredd med arbetsbänk med skåp under, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedaren som är nästan helt ny (2025).
Sovrum 1: På första plan finner man husets första sovrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Längs ena sidan av väggen är det inrett med skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och ett rum som får härligt ljusinsläpp. Härifrån når man även trädgården. Vardagsrummet är i vinkel idag men för er som är i behov av fler sovrum så går det enkelt att skapa här. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här sitter även luft-luft värmepumpen som installerades år 2025.
OVANVÅNING
Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.
Badrum: Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol (2021), kommod med handfat, spegel och duschkabin. Renoverades på 90-talet.
Sovrum 2: Stort sovrum som kan delas av till två. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fantastisk utsikt från detta rum över åkern.
Sovrum 3 och 4: Två sovrum i bra storlekar där det ena har egen klädkammare.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
937 kvm
5 (4-6 sovrum)
BJUV SKROMBERGA 1:258
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1973
33
Betong
Trä
Puts (Tegel bakom)
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump och direktverkande el
Ålder: 2025 luft-luft värmepumpen.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Stenläggning framsidan av huset framför ytterdörren 1989.
- Badrum på ovanvåningen renoverades på 90-talet.
- Badrum på entréplan renoverades år 1992.
- Fönster är utbytta från 1994-1997.
- Badrumsfönster på entréplan byttes ut 2026.
- Putsat huset med Stoh 2002 (på teglet).
- Satt in friggeboden på baksidan på tidigt 2000-tal.
- Tidigare var det en carport men nuvarande ägare har byggt om det till garage och i samband med det förlängt det bakåt 2004.
- Stenläggningen framför garage år 2014
- Växthus som är isolerat och är från Willab Garden med gjuten platta för cirka 15 år sedan.
- Ny toalettstol i badrum på ovanvåning 2021.
- Kyl och frys 2023.
- Toalettstol badrum entréplan 2024 och duschkabin 2026.
- Diskmaskin 2024.
- Spis med ugn 2024.
- Luft luft värmepump 2025.
- Tvättmaskin och torktumlare 2025.
- Varmvattenberedaren 2025.
- Behandlat taket och tvättat det.
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan med morgonsol och uteplats på baksidan med eftermiddagssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bod på baksidan i trädgården, perfekt till trädgårdsredskap och gräsklipparen.
Stenlagd uppfart och ett stort garage med elektrisk garageport.
07
Tomt/Servitut
937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Officialservitut: väg
01
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 421 000 kr
294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
32 005 kr/år
6 878 kr/år
2 625 kr/år
12974 kWh/år
41 508 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 933 kr/år)
El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 297 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 421 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
32 005 kr/årVatten och avlopp
6 878 kr/årRenhållning
2 625 kr/årÅrlig elförbrukning
12974 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 508 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 933 kr/år)Beskrivning av kostnader
El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 297 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang & Café Sitt In
960 m
Ekeby wok
1,13 km
Wallén BBQ & Café
1,52 km
Ekeby Restaurang & Pizzeria
1,6 km
Ekeby Snabbköp
1,66 km
Pärlugglans förskola
1,61 km
Kingelstad Byskola HB
4,31 km
Solvallens i Ur & Skur förskola
6,79 km
Trollflöjtens förskola
7,24 km
Borstens Montessoriförening
7,33 km
Spisa Smaker AB
11,18 km
Mr Livs Market
11,25 km
Hemköp Rydebäck
12,71 km
A Chau Lien
12,76 km
Kågeröd st
6,83 km
Kågeröd station
6,87 km
Billesholm station
7,28 km
Tågarp station
7,3 km
Billesholm st
7,3 km
Ekeby Flamman
159 m
Truedstorp Allégatan
212 m
Truedstorp Gultarpsvägen
673 m
Ekeby Skolan
678 m
Ekeby Möbelgatan
922 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKågeröd st6,83 km--
-
HållplatsEkeby Flamman159 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.