Kommande försäljning

Fridhemsgatan 3

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Ekeby— Bjuv

Fridhemsgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Bjuv - Ekeby

Välskött 1-1/2 planshus med garage och växthus på återvändsgata på fridfullt läge i Ekeby!

Välkommen till ett välskött och trivsamt 1,5-planshus på lugn återvändsgata – ett hem som erbjuder generösa ytor, flexibla lösningar och en fantastisk trädgård för hela familjen.

Redan när ni svänger in på den lugna återvändsgatan märks omsorgen som lagts på både hus och tomt. Den välskötta trädgården tillsammans med den charmiga gulputsade fasaden gör att huset omedelbart fångar blicken och skapar ett varmt första intryck. Läget längst in på gatan ger dessutom en extra känsla av lugn, avskildhet och trygghet för hela familjen.

Den stenlagda uppfarten leder fram till det stora garaget med elektrisk garageport. Här finns plats för två bilar på rad, en praktisk hobbydel för den händige samt en stege upp till ett generöst förvaringsutrymme som ger extra plats för allt från säsongsartiklar till fritidsutrustning.

Via den stenlagda gången når ni entrén och redan innanför dörren möts ni av ett härligt ljusinsläpp och en välkomnande känsla av rymd. Hallen erbjuder gott om förvaring med sina fyra garderober och plats till att hänga av sig.

Till vänster om hallen ligger bostadens första badrum medan vardagsrummet breder ut sig åt höger. Vardagsrummet är öppet planerat i vinkel och erbjuder stora sociala ytor med många möbleringsmöjligheter. För den växande familjen finns dessutom möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum utan att kompromissa med hemmets funktion. Härifrån når ni även trädgården.

Köket från Ballingslöv är både praktiskt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Härifrån njuter ni av utsikten över den grönskande trädgården samtidigt som en utgång till uteplatsen gör det enkelt att ta med morgonkaffet ut i solen eller duka upp för sommarens grillkvällar. I anslutning till köket nås husets första sovrum som är utrustat med en praktisk skjutdörrsgarderob.

Det funktionella grovköket fungerar som husets andra entré och underlättar vardagens logistik. Här finns tvättmaskin, torktumlare från 2025 vilket även varmvattenberedaren är.

Ovanvåningen erbjuder en perfekt familjedel med två, rymliga sovrum där ena har en klädkammare och sen finns här även ett badrum. Även här finns flexibilitet för framtiden då båda sovrummen med enkelhet kan delas av för att skapa ytterligare två sovrum vid behov. Detta gör huset särskilt attraktivt för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor, hobbyrum eller gästrum.

En av bostadens allra största tillgångar är den fantastiska utemiljön. På husets baksida breder den välskötta trädgården ut sig i ett härligt söderläge med skogen och åkern som närmaste granne. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen samtidigt som barnen har gott om plats för lek och spring. För den odlingsintresserade finns ett charmigt växthus som är isolerat och har en gjuten platta från Willab Garden. Bod som erbjuder extra förvaring för trädgårdsredskap och utemöbler men även för motorcyklar då golvet är lagt för att klara extra vikt.. Läget förstärks ytterligare av att huset på ena sidan gränsar mot öppna åkermarker, vilket skapar en fantastisk utsikt och en härlig känsla av frihet, rymd och lantlig idyll.

Den genomtänkta planlösningen ger stora möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov, oavsett om ni önskar fler sovrum eller vill öppna upp ytorna ytterligare för en modern och social boendemiljö.

Här erbjuds ett hem där välskötta ytor, praktiska lösningar, naturnära omgivningar och utvecklingsmöjligheter samspelar på bästa sätt – allt i ett lugnt och barnvänligt läge där familjen kan trivas under många år framöver.

Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skola, bank, en ny fin och stor matbutik (Tempo), bensinstationer, bibliotek och pizzeria, Studio aktiv 24, padelhall, Radio och Teletekniska museet.

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea
154 kvm

Driftkostnad
41 508 kr/år

Tomtarea
937 kvm

Rum
5 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1-1/2 planshus

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Fridhemsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall: Inbjudande och ljus hall med god plats till att hänga av sig och fyra garderober. Klinker som sedan går över till ett laminatgolv. Tapetserade väggar.

Badrum: Kaklat badrum som renoverades år 1992 som är utrustat med toalettstol (2024), kommod med handfat, spegel, skåp och duschkabin (2026).

Kök: Ljust, trevligt kök från Ballingslöv med god förvaring, arbetsytor och härifrån kan ni även nå trädgården. Maskinell utrustning som spis med ugn (2024), diskmaskin (2024), fläkt, kyl och frys (2023). Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Grovkök: Husets andra ingång. Praktiskt inredd med arbetsbänk med skåp under, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedaren som är nästan helt ny (2025).

Sovrum 1: På första plan finner man husets första sovrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Längs ena sidan av väggen är det inrett med skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och ett rum som får härligt ljusinsläpp. Härifrån når man även trädgården. Vardagsrummet är i vinkel idag men för er som är i behov av fler sovrum så går det enkelt att skapa här. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här sitter även luft-luft värmepumpen som installerades år 2025.

OVANVÅNING

Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Badrum: Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol (2021), kommod med handfat, spegel och duschkabin. Renoverades på 90-talet.

Sovrum 2: Stort sovrum som kan delas av till två. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fantastisk utsikt från detta rum över åkern.

Sovrum 3 och 4: Två sovrum i bra storlekar där det ena har egen klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

937 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV SKROMBERGA 1:258

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Puts (Tegel bakom)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump och direktverkande el
Ålder: 2025 luft-luft värmepumpen.

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Stenläggning framsidan av huset framför ytterdörren 1989.
- Badrum på ovanvåningen renoverades på 90-talet.
- Badrum på entréplan renoverades år 1992.
- Fönster är utbytta från 1994-1997.
- Badrumsfönster på entréplan byttes ut 2026.
- Putsat huset med Stoh 2002 (på teglet).
- Satt in friggeboden på baksidan på tidigt 2000-tal.
- Tidigare var det en carport men nuvarande ägare har byggt om det till garage och i samband med det förlängt det bakåt 2004.
- Stenläggningen framför garage år 2014
- Växthus som är isolerat och är från Willab Garden med gjuten platta för cirka 15 år sedan.
- Ny toalettstol i badrum på ovanvåning 2021.
- Kyl och frys 2023.
- Toalettstol badrum entréplan 2024 och duschkabin 2026.
- Diskmaskin 2024.
- Spis med ugn 2024.
- Luft luft värmepump 2025.
- Tvättmaskin och torktumlare 2025.
- Varmvattenberedaren 2025.
- Behandlat taket och tvättat det.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan med morgonsol och uteplats på baksidan med eftermiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bod på baksidan i trädgården, perfekt till trädgårdsredskap och gräsklipparen.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart och ett stort garage med elektrisk garageport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 421 000 kr

Markvärde

294 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

32 005 kr/år

Vatten och avlopp

6 878 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Årlig elförbrukning

12974 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 933 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 297 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 421 000 kr
Markvärde
294 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
32 005 kr/år
Vatten och avlopp
6 878 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Årlig elförbrukning
12974 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 933 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 297 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Café Sitt In

960 m


Ekeby wok

1,13 km


Wallén BBQ & Café

1,52 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

1,6 km


Ekeby Snabbköp

1,66 km


Pärlugglans förskola

1,61 km


Kingelstad Byskola HB

4,31 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

6,79 km


Trollflöjtens förskola

7,24 km


Borstens Montessoriförening

7,33 km


Spisa Smaker AB

11,18 km


Mr Livs Market

11,25 km


Hemköp Rydebäck

12,71 km


A Chau Lien

12,76 km


Kågeröd st

6,83 km


Kågeröd station

6,87 km


Billesholm station

7,28 km


Tågarp station

7,3 km


Billesholm st

7,3 km


Ekeby Flamman

159 m


Truedstorp Allégatan

212 m


Truedstorp Gultarpsvägen

673 m


Ekeby Skolan

678 m


Ekeby Möbelgatan

922 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kågeröd st
    6,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekeby Flamman
    159 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.