Kommande försäljning

Bäckvägen 18

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Förslöv— Båstad

Bäckvägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Båstad - Förslöv

Välskött och trivsamt radhus med carport på lugn återvändsgata i omtyckta Förslöv!

Snart ges tillfälle att förvärva detta fina och välskötta 2-plansradhus på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område i Förslöv. Välkommen hem till Bäckvägen 18!

Här bor ni med promenadavstånd till skola (förskola till högstadie), idrottshall, padel- och tennisbanor, fotbollsplaner, Circle K, Konditori, pizzerior, vårdcentral, tågstation, busshållplatser, smidigt att ta sig ut på motorvägen, matbutiker som ICA Nära och Heberleins. Ett perfekt hem för den aktiva familjen som uppskattar närhet till både natur och service.

Redan vid ankomst möts ni av en trevlig uppfart med plats för bil samt carport som erbjuder skyddade parkeringsmöjligheter. På framsidan finner ni även ett förråd på cirka 31 kvm. Väl inne i huset välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall som direkt ger en känsla av hemtrevnad.

På entréplan finns en smakfullt renoverad toalett samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor, bra förvaring och utsikt mot den gröna, prunkande trädgården. Intill köket ligger grovköket med ny tvättmaskin och torktumlare från 2025.

Vardagsrummet ligger i öppen vinkel mot köket, vilket skapar en rymlig och lättmöblerad sällskapsyta. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån når ni även baksidans trädgård med stenlagd uteplats under balkongen i ett sydvästläge– perfekt för sommarens grillkvällar och plats för lek till barnen. Den lättskötta trädgården bjuder på både gräsyta och blomstrande planteringar som vuxit fram med kärlek genom åren.

En trappa upp möts ni av ett allrum med god förvaring i form av garderober samt utgång till balkong, tre rymliga sovrum och ett kaklat badrum med badkar och golvvärme. En planlösning som går att anpassa efter just era behov.

Det här är ett hem där ni kan flytta in och trivas från dag ett – med fina ytor både inne och ute, i ett lugnt och omtyckt område där barnen kan leka tryggt och livet får rulla på i harmonisk takt.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
39 057 kr/år
Tomtarea
309 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Bäckvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Inbjudande, rymlig hall med klinker, golvvärme och plats till att hänga av sig med möjlighet att inreda med förvaring. Hallen renoverades under 2004.

Toalett: Stilrent renoverad toalett från 2013 med klinker på golvet och halvkaklat på väggarna. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat och spegel.

Vardagsrum med utgång till trädgården på baksidan: Stort, trevligt vardagsrum med lättmöblerade ytor som ligger öppet i vinkel mot köket. Genomgående ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni trädgården på baksidan. Välskött trädgård i helt rätt solläge, sydväst. Stenlagd uteplats och en trädgård som växt fram genom åren.

Kök: Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn (2024), diskmaskin (2007), fläkt, kyl och frys (2004). Parkettgolv från 2016 och tapetserade väggar.

Grovkök: Inrett med plastmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin (2025), torktumlare (2025), vask, skåp och varmvattenberedare (2014).
OVANVÅNING

Allrum med utgång till balkong: Möblerbart allrum med härligt ljusinsläpp. Längs ena väggen har man inrett med garderober och härifrån når ni även balkongen. Balkongräcket byttes ut 2012 och trallgolv lades 2008. Stor balkong som har plats för utemöbler och ligger i sydväst.

Laminatgolv och tapetserade väggar. Inrett med garderober längs ena väggen. Från allrummet har ni utgång till balkongen.

Badrum: Kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, skåp, handfat, spegel, golvvärme och ett badkar.

Sovrum 1, 2 och 3: På ovanvåningen är de tre sovrummen placerade. Bra storlek i samtliga och inredda med garderober. Möjligheten finns att ta ner väggen och göra ett ännu större allrum för er som inte är i behov av tre sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

309 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BÅSTAD FÖRSLÖV 4:126

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump och direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringarna nedan är inhämtade från ägaren och är renoveringar som är utförda under nuvarande ägares tid:
Kyl/frys-04
Klinker o golvvärme hall-04
Takpapp hus o förråd-04
Fjällpanel söder-05
Innerdörrar-05
Diskmaskin-07
Ytterdörr-08
Trallgolv balkong-08
Luft/luft-11
Fönster o altandörrar-10 och -12
Byte fönster förråd o brädor gavel o
Balkongräcke-12
Kakel o renovering gästtoalett-13
Varmvattenberedare-14
Målning trä ute-20
Parkettgolv storarummet o köket-16
Spis:-24
Tvättmaskin-25
Torktumlare-25

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan. Avlång, stor balkong med trall som nås genom allrummet på ovanvåningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på framsidan på cirka 31 kvm.

Beskrivning, parkering

Uppfart och carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Båstad förslöv ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan för del av förslövsholms samhälle, förslöv 4:31 m.fl. öster om allmänna vägen 700, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-12, Senast ändrad: 2024-08-12), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-01, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 337 000 kr

Markvärde

435 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

20 963 kr/år

Försäkring

4 223 kr/år

Vatten och avlopp

11 491 kr/år

Renhållning

2 380 kr/år

Årlig elförbrukning

7088 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 057 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 131 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 4223 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 616 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 337 000 kr
Markvärde
435 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
20 963 kr/år
Försäkring
4 223 kr/år
Vatten och avlopp
11 491 kr/år
Renhållning
2 380 kr/år
Årlig elförbrukning
7088 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 057 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 131 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 4223 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 616 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Forslöv

467 m


Restaurang Ellis

601 m


Värdshuset Spisen

776 m


Pizzeria Förslöv

901 m


Restaurang Nord & Syd

2,28 km


Skogsbyns förskola

324 m


Förslövs skola

464 m


Förslövs Idrottshall

502 m


Lyckohällans förskola

604 m


Förskolan Pärlan

625 m


Lidl

12,08 km


Ängelholms Livs

12,18 km


City Gross Höganäs

23,24 km


Förslöv Margretetorpsvägen

425 m


Förslöv Torgvägen

817 m


Förslöv Fabriksvägen

975 m


Förslöv Önnarpsvägen

1,14 km


Förslöv station

1,57 km


Barkåkra

7,33 km


Båstad station

10 km


Ängelholm station

12,16 km


Laholm

19,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,24 km
    4 min
    12 min
    58 min
  • Hav
    5 km
    9 min
    17 min
    1 tim 18 min
  • Tågstation
    Förslöv station
    1,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Förslöv Margretetorpsvägen
    425 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.