Välskött och trivsamt radhus med carport på lugn återvändsgata i omtyckta Förslöv!
Snart ges tillfälle att förvärva detta fina och välskötta 2-plansradhus på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område i Förslöv. Välkommen hem till Bäckvägen 18!
Här bor ni med promenadavstånd till skola (förskola till högstadie), idrottshall, padel- och tennisbanor, fotbollsplaner, Circle K, Konditori, pizzerior, vårdcentral, tågstation, busshållplatser, smidigt att ta sig ut på motorvägen, matbutiker som ICA Nära och Heberleins. Ett perfekt hem för den aktiva familjen som uppskattar närhet till både natur och service.
Redan vid ankomst möts ni av en trevlig uppfart med plats för bil samt carport som erbjuder skyddade parkeringsmöjligheter. På framsidan finner ni även ett förråd på cirka 31 kvm. Väl inne i huset välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall som direkt ger en känsla av hemtrevnad.
På entréplan finns en smakfullt renoverad toalett samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor, bra förvaring och utsikt mot den gröna, prunkande trädgården. Intill köket ligger grovköket med ny tvättmaskin och torktumlare från 2025.
Vardagsrummet ligger i öppen vinkel mot köket, vilket skapar en rymlig och lättmöblerad sällskapsyta. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån når ni även baksidans trädgård med stenlagd uteplats under balkongen i ett sydvästläge– perfekt för sommarens grillkvällar och plats för lek till barnen. Den lättskötta trädgården bjuder på både gräsyta och blomstrande planteringar som vuxit fram med kärlek genom åren.
En trappa upp möts ni av ett allrum med god förvaring i form av garderober samt utgång till balkong, tre rymliga sovrum och ett kaklat badrum med badkar och golvvärme. En planlösning som går att anpassa efter just era behov.
Det här är ett hem där ni kan flytta in och trivas från dag ett – med fina ytor både inne och ute, i ett lugnt och omtyckt område där barnen kan leka tryggt och livet får rulla på i harmonisk takt.
1 995 000 kr
125 kvm
39 057 kr/år
309 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Bäckvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande, rymlig hall med klinker, golvvärme och plats till att hänga av sig med möjlighet att inreda med förvaring. Hallen renoverades under 2004.
Toalett: Stilrent renoverad toalett från 2013 med klinker på golvet och halvkaklat på väggarna. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat och spegel.
Vardagsrum med utgång till trädgården på baksidan: Stort, trevligt vardagsrum med lättmöblerade ytor som ligger öppet i vinkel mot köket. Genomgående ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni trädgården på baksidan. Välskött trädgård i helt rätt solläge, sydväst. Stenlagd uteplats och en trädgård som växt fram genom åren.
Kök: Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn (2024), diskmaskin (2007), fläkt, kyl och frys (2004). Parkettgolv från 2016 och tapetserade väggar.
Grovkök: Inrett med plastmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin (2025), torktumlare (2025), vask, skåp och varmvattenberedare (2014).
OVANVÅNING
Allrum med utgång till balkong: Möblerbart allrum med härligt ljusinsläpp. Längs ena väggen har man inrett med garderober och härifrån når ni även balkongen. Balkongräcket byttes ut 2012 och trallgolv lades 2008. Stor balkong som har plats för utemöbler och ligger i sydväst.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Inrett med garderober längs ena väggen. Från allrummet har ni utgång till balkongen.
Badrum: Kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, skåp, handfat, spegel, golvvärme och ett badkar.
Sovrum 1, 2 och 3: På ovanvåningen är de tre sovrummen placerade. Bra storlek i samtliga och inredda med garderober. Möjligheten finns att ta ner väggen och göra ett ännu större allrum för er som inte är i behov av tre sovrum.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
309 kvm
5 (3 sovrum)
BÅSTAD FÖRSLÖV 4:126
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansradhus
1977
32
Betong
Puts
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump och direktverkande el
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renoveringarna nedan är inhämtade från ägaren och är renoveringar som är utförda under nuvarande ägares tid:
Kyl/frys-04
Klinker o golvvärme hall-04
Takpapp hus o förråd-04
Fjällpanel söder-05
Innerdörrar-05
Diskmaskin-07
Ytterdörr-08
Trallgolv balkong-08
Luft/luft-11
Fönster o altandörrar-10 och -12
Byte fönster förråd o brädor gavel o
Balkongräcke-12
Kakel o renovering gästtoalett-13
Varmvattenberedare-14
Målning trä ute-20
Parkettgolv storarummet o köket-16
Spis:-24
Tvättmaskin-25
Torktumlare-25
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan. Avlång, stor balkong med trall som nås genom allrummet på ovanvåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på framsidan på cirka 31 kvm.
Uppfart och carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Båstad förslöv ga:3
08
Tomt/Servitut
309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Byggnadsplan för del av förslövsholms samhälle, förslöv 4:31 m.fl. öster om allmänna vägen 700, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-12, Senast ändrad: 2024-08-12), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-01, Senast ändrad: 2025-05-28)
01
1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 337 000 kr
435 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
20 963 kr/år
4 223 kr/år
11 491 kr/år
2 380 kr/år
7088 kWh/år
39 057 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 131 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
2
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 4223 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 616 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 337 000 krMarkvärde
435 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
20 963 kr/årFörsäkring
4 223 kr/årVatten och avlopp
11 491 kr/årRenhållning
2 380 kr/årÅrlig elförbrukning
7088 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 057 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 131 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren och baserade på helår 2024. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 4223 konor för helår 2024. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 616 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Forslöv
467 m
Restaurang Ellis
601 m
Värdshuset Spisen
776 m
Pizzeria Förslöv
901 m
Restaurang Nord & Syd
2,28 km
Skogsbyns förskola
324 m
Förslövs skola
464 m
Förslövs Idrottshall
502 m
Lyckohällans förskola
604 m
Förskolan Pärlan
625 m
Lidl
12,08 km
Ängelholms Livs
12,18 km
City Gross Höganäs
23,24 km
Förslöv Margretetorpsvägen
425 m
Förslöv Torgvägen
817 m
Förslöv Fabriksvägen
975 m
Förslöv Önnarpsvägen
1,14 km
Förslöv station
1,57 km
Barkåkra
7,33 km
Båstad station
10 km
Ängelholm station
12,16 km
Laholm
19,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,24 km4 min12 min58 min
-
Hav5 km9 min17 min1 tim 18 min
-
TågstationFörslöv station1,57 km--
-
HållplatsFörslöv Margretetorpsvägen425 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.