Kommande försäljning

Bjäredalsvägen 436

Sparad

Förslöv— Båstad

Bjäredalsvägen 436


Kommande försäljning

Båstad - Förslöv

Avstyckad gård med många möjligheter!

Välkomna till denna charmiga gård med ett fantastiskt naturskönt läge. En plats för dig som söker ett unikt och trivsamt boende med många möjligheter och stora ekonomibyggnader. Fastigheten bjuder på en generös tomt som omfattar 18 028kvm mark, ett välplanerat bostadshus med en härlig trädgård med uteplats med trädäck, växthus och många olika fruktträd och bär.

Här finns stora ytor som skapar goda förutsättningar för flexibla användningsområden. I det gamla stallet finns festlokal med två toaletter, loft, plats för verkstad som också är uppvärmt med värmepump luft/luft samt kamin. Det finns också en stor lada med loft. Gården erbjuder dessutom två separata gårdsplaner, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan privatbostad och övriga byggnader. Perfekt för dig som vill kunna använda festlokalen mer avskilt eller driva verksamhet utan att störa bostaden.

Kanske vill du bygga om och ha hästar här. Eller driva ett bed & breakfast. Varför inte ha en loppisbutik? Här finns alla möjligheter för dig som drömmer om ett avskilt, lantligt läge men ändå med närhet till allt man behöver i vardagen. Här bor du med närhet till natur, avskilt men bara en kort bilresa till Förslöv, Hjärnarp, Vejbystand eller Ängelholm.

Hör av dig till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen redan nu om du är intresserad av denna fastighet.

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
42 799 kr/år

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1½-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Bjäredalsvägen 436.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Vi kommer in via gaveln på huset i en hall som leder vidare in till sovrum in till vänster och kök med rymlig matplats till höger. Vidare in kommer vi in till det ljusa vardagsrummet. Längre in finns en inre hall med gästtoalett och trappa som leder till ovanvåningen.


02
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönster, ljusa väggar samt med en utgång till trädäcket på baksidan av huset med fin utsikt. Rummet har ett fint ljusinläpp och planlösningen med öppet in mot matplatsen skapar de bästa förutsättningarna för sociala tillställningar.


03
Kök/Matplats

Köket nås dels från hallen in till höger och från vardagsrummet. Härifrån har man utsikt över gårdsplanen, men också ut över altanen och grönskan. Köket är rymligt med gott om arbetsytor, träluckor, rött och vitt kakel som stänkskydd och är utrustat med Kyl, Frys, diskmaskin, spis och ugn.


04
Sovrum 1

In till vänster från entrén finns huset första sovrum som idag används som kontor.


05
Gästtoalett

På bottenvåningen finns en mindre gästoalett.


06
Entré 2 / hall

Från långsidan av huset finns en extra entré som leder oss in till den inre hallen. Här finns trappan till ovanvåningen och en gästtoalett.


07
Badrum (Ovanvåning)

Modernt helkaklat badrum i vitt och beige med dubbla handfat, toalett, handdukstork, stor dusch med glasväggar samt ett takfönster.


08
Sovrum 2-3 (Ovanvåning)

På ovanvåningen nås även två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaringsmöjligheter i garderober. Det ena sovrummet bjuder även en balkong med utsikt över den vackra gården.


09
Källare (Källare)

Här möts vi av en gillestuga med gott om plats för gäster. Här ryms utan problem en dubbelsäng. I källaren finns också tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch och toalett. Förvaringsrum och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BÅSTAD SÖDRA KARSTORP 1:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus med källare

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong, trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor (plåt och eternit på ekonomibyggnaderna)

Fönster

2-glasfönster isoler (förutom några källarfönster)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp med reningsverk (monterat 2023 Watersystem)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (I stallet/festlokalen värmepump luft/luft och kamin)
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

Installerat solceller, bytt tak och plåt på två sidor av ladan.
Bytt tak bostadshus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns ett rymligt trädäck med stort förrådsutymme i anslutning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett fd stall, stor loge med loft, verkstadsdel och en stor lada med en sammanlagd area på 640 kvm. I ladan finns det en festlokal, två toaletter. Uppvärmning sker med en luft-luft värmepump.

Beskrivning, parkering

Stor innergård med plats för många bilar. Två separata gårdsplaner.


06
Gemensamhetsanläggningar

Båstad viarp ga:2


07
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Ledningsrätt: Vattenledning (diameter < 500 mm) med brunnar, ventiler, visare, luftnings- och tömningsanordningar, markeringspålar, kammare, signalkabel och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Se utförlig beskrivning, aktbilaga be1. - Vatten, Ledningsrätt: kraftledning, Ledningsrätt: jordkabel


08
Övrigt

Det finns inget servitut för vattenledning, den drogs utanför vår mark istället. Det finns servitut för elledning till grannfastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 009 000 kr

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

1 140 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Vatten och avlopp

4 836 kr/år

Renhållning

4 108 kr/år

Elkostnad

33 855 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 799 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. (Öresundskraft och Tibber)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 009 000 kr
Byggnadsvärde
869 000 kr
Markvärde
1 140 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Vatten och avlopp
4 836 kr/år
Renhållning
4 108 kr/år
Elkostnad
33 855 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 799 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. (Öresundskraft och Tibber)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Förslöv

1,99 km


Värdshuset Spisen

2,1 km


Restaurang Ellis

2,33 km


Vejby Vingård

2,61 km


Circle K Forslöv

2,7 km


Ängsbyns förskola

2,02 km


Förskolan Pärlan

2,3 km


Lyckohällans förskola

2,32 km


Förslövs skola

2,86 km


Skogsbyns förskola

2,87 km


Vejbystrand Byavägen

2,7 km


Förslöv station

2,84 km


Barkåkra

4,75 km


Ängelholm station

9,69 km


Båstad station

12,66 km


ICA Arons

6,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,44 km
    6 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Hav
    3,54 km
    9 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Tågstation
    Förslöv station
    2,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Förslöv Torgvägen
    2,14 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.