Kommande försäljning

Örby sommarstad nr 12

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Gantofta— Helsingborg

Örby sommarstad nr 12


Kommande försäljning
Utgångspris
495 000 kr

Helsingborg - Gantofta

Modern kolonistuga på hörntomt

Nu finns chansen att bli den nya ägaren till denna fina kolonistuga med stor välskött trädgård på 372 kvm.

Ni välkomnas av ett praktiskt och fint kök utrustat med allt ni behöver, här finns bland annat diskmaskin, kombinerad kyl och frys, ugn och spis samt bra med förvaringsmöjligheter.
Vidare kommer ni in i det ljusa och rymliga vardagsrummet möblerat med både en matplats och soffa. Från vardagsrummet når man det nyligen tillbyggda sovrummet med plats för en större säng.

Badrummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin, dusch, toalett och vask.

Från trädgården når man det mysiga uterummet där det finns utdraget el, perfekt för middagar sena sommarkvällar. I trädgården finns ett trädgårdsland med pallkragar samt rabatter runt om större delar av tomten. Trädäcket är i dagsläget möblerat med ett bord och parasoll och sen finns det en separat loungedel i hörnet av tomten. I trädgården finns det även ett förråd med plats för alla dina trädgårdsverktyg och extra förvaring.

(Efter fotografering har fönster i vardagsrum och kök blivit utbytta till nya 3-glas så att samtliga fönster numera är 3-glasfönster).

Minst 30% av lotten måste odlas och gräs räknas inte som odling.

Arrendet för 2025 är 7743 kr och är betalt, det kostar 2000 kr att bli medlem i föreningen.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
50 kvm
Arrende
7 743 kr/år
Driftkostnad
8 000 kr/år
Tomtarea
372 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Örby sommarstad nr 12.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

KÖK med parkett golv, utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, spis, vask, fläkt, micro, skåp uppe och nere
VARDAGSRUM med laminatgolv, möblerat med soffa, tv, matplats, garderob
SOVRUM med plats för en större säng, dörr ut
BADRUM med våtrumsmatta, utrustat med dusch, toalett, toppmatad tvättmaskin, vask
UTERUM med trall, möblerat med matplats, finns el utdragen och två vägguttag


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

372 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG ÖRBY 18:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Efter fotografering har fönster i vardagsrum och kök blivit utbytta till nya 3-glas så att samtliga fönster numera är 3-glasfönster.

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Ny elcentral och all el omdragen 2024

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

2025 - Nya fönster vardagsrum (2st) och kök (1)
2024 - Elcentral och el omdragen
2024 - Målat fasad
2024 - Ny varmvattenberedare 50L
2024 - Ny diskmaskin
2024 - Nya rör under vasken i köket samt ny vattenutkastare
2023 - Lagt nytt tak
2023 - Nya hängrännor
2023 - Tillbyggnad sovrum


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

trädgården finns ett trädgårdsland med pallkragar samt rabatter runt om större delar av tomten. Trädäcket är i dagsläget möblerat med ett bord och parasoll och sen finns det en separat loungedel i hörnet av tomten. I trädgården finns det även ett förråd med plats för alla dina trädgårdsverktyg och extra förvaring.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Koloniföreningen)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

7 743 kr/år

Arrende till och med

2029-12-31

Jordägaren

Helsingborgs kommun


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Årsarrende - 3558 kr
Driftkostnad - 4185 kr

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 998 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Årsarrende - 3558 kr
Driftkostnad - 4185 kr
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nittaya

894 m


Frikko Kebab

1,04 km


Café Dalstugan

1,3 km


E & G PÅ RYA AB

1,53 km


Ättekullalunchen

1,6 km


Guldskivlingen i Gantofta AB

1,43 km


Gantofta förskola

1,51 km


Lär&Se!

1,59 km


Gantofta skola

1,63 km


Salladsgatans förskola

1,72 km


Jordgubbar

893 m


A Chau Lien

1,27 km


Lidl

2,38 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

2,86 km


Spisa Smaker AB

3,29 km


Stora Coop Råå

3,47 km


Gantofta station

1,56 km


Gantofta st

3,03 km


Rydebäck station

3,48 km


Rydebäck

3,48 km


Påarps

4,15 km


Helsingborg Stenbrovägen 6

928 m


Helsingborg Torbornavägen södra

1,1 km


Görarpsvägen Södra

1,11 km


Helsingborg Stenbrovägen 34

1,12 km


Helsingborg Fornminnesgatan

1,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    256 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    318 m
    9 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,35 km
    5 min
    13 min
    49 min
  • Tågstation
    Gantofta station
    1,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Stenbrovägen 6
    928 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.