39 välplanerade kvm högst upp – balkong med härlig kvällssol
Välkommen till Handelsmansgatan 1A och denna ljusa och välplanerade etta om 39 kvm, belägen högst upp i huset. Här bor du med ett fritt läge, fint ljusinsläpp och en generös balkong i eftertraktat västerläge – en härlig plats för eftermiddagskaffet och långa kvällar i solen.
Lägenheten erbjuder en klassisk och lättmöblerad planlösning där allrummet ger gott om plats för både soffgrupp, säng och arbetsplats. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren skapar ett ljust rum och det höga läget ger en öppen utsikt över takåsar och grönska. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att med relativt enkla medel sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt trivsamt hem.
Köket är separat och erbjuder bra förvaring, arbetsytor och plats för matbord. Två fönster ger fint dagsljus och utsikt över den grönskande omgivningen. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, och i hallen finns både garderober och en praktisk klädkammare.
En av bostadens främsta tillgångar är balkongen. Här sitter du högt och fritt med gott om plats för ett mindre cafébord och stolar. Västerläget gör balkongen särskilt trevlig under eftermiddag och kväll och ger lägenheten ett uppskattat extra rum under årets varmare månader.
Här bor du i Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 2, en etablerad förening med 80 bostadsrätter fördelade på två byggnader. Föreningen äger marken och flera större underhållsåtgärder har redan genomförts, bland annat stambyte, fönsterbyte, takrenovering, renovering av tvättstugor och senast byte av radiatorer och värmeledningar.
På Eneborg bor du centralt med vardagens service nära samtidigt som Helsingborgs centrum, restauranger, shopping och kommunikationer enkelt nås med cykel eller till fots. Ett smidigt läge för dig som söker ett första boende, en övernattningslägenhet eller helt enkelt vill bo centralt på en välplanerad yta.
Ett ljust och lättskött hem högst upp i huset, med västerbalkong och stora möjligheter att skapa något riktigt fint – varmt välkommen till Handelsmansgatan 1A!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Handelsmansgatan 1a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén samt garderobsförvaring. Härifrån nås bostadens kök, badrum och allrum på ett naturligt sätt.
Allrum - Ljust och rymligt allrum med parkettgolv och fina möjligheter att skapa tydliga zoner för både sovplats och sällskapsdel. Här finns gott om plats för soffa, säng, soffbord och ytterligare möblemang efter behov. Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Från rummet nås även bostadens balkong samt en praktisk klädkammare som ger extra förvaring.
Balkong - Generös balkong i västerläge med ett högt och fritt läge över omgivningarna. Här finns plats för cafébord och stolar och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kök - Separat och ljust kök med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis och ugn, mikro samt kyl/frys. Två fönster ger ett härligt dagsljus och i köket finns även utrymme för en mindre matplats.
Badrum -Badrum med kaklade väggar och badkar med duschmöjlighet. Här finns även handfat och WC. Toalettstol samt duschmunstycke byttes 2023.
Förvaring - Bostaden erbjuder bra förvaring för sin storlek med garderob i hallen samt separat klädkammare i anslutning till allrummet. Till lägenheten hör även förråd.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4 av 4
79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1944
Flerbostadshus
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
TV/Internet
Tele2
Stadsnät
04
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats kostar ca 100kr/månad, kösystem råder.
01
3 664 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,06018
Uppgiften har ej gått att få fram
1,06015
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har i nuläget inte beslutat om någon ytterligare avgiftshöjning. Uppgiften kontrollerades med föreningens ordförande augusti 2026.
01
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Vinbäret 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 80 lägenheter uppförda. Byggnaderna uppfördes år 1944. Fastigheternas adress är Malmögatan 4A-E och Handelsmansgatan 1A-E i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,
2028 - Målning källare
2031 - Målning trapphus
Senaste avgiftshöjningen skedde i februari 2024 med 12 % (kontrollerat 2025-02-04).
1996 – Balkonger
2000 – Stambyte inklusive vattenledningar och badrumsrenoveringar
2003 – Eget fastighetsnät för bredband
2004 – Fönsterbyte
2005 – Miljöhus
2008 – Porttelefon samt förbättringar av entréer och källare
2013 – Takrenovering
2019 – Utvändigt underhåll av huskropp och skorsten
2019/2020 – Renovering av tvättstugor
2021 – Utbyte av skorstenshuvar
2022 – Installationer
2023 – Fasadbesiktning
2025 – Byte av radiatorer och värmeledningar
Tvättstuga, förråd
Privatbostadsföretag (äkta)
81 248 kr
Avgift
3 664 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,06018Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
1,06015Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har i nuläget inte beslutat om någon ytterligare avgiftshöjning. Uppgiften kontrollerades med föreningens ordförande augusti 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö569 m4 min3 min10 min
-
Hav1,06 km12 min9 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.