Till salu

Handelsmansgatan 1a

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Handelsmansgatan 1a


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Helsingborg - Eneborg

39 välplanerade kvm högst upp – balkong med härlig kvällssol

Välkommen till Handelsmansgatan 1A och denna ljusa och välplanerade etta om 39 kvm, belägen högst upp i huset. Här bor du med ett fritt läge, fint ljusinsläpp och en generös balkong i eftertraktat västerläge – en härlig plats för eftermiddagskaffet och långa kvällar i solen.

Lägenheten erbjuder en klassisk och lättmöblerad planlösning där allrummet ger gott om plats för både soffgrupp, säng och arbetsplats. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren skapar ett ljust rum och det höga läget ger en öppen utsikt över takåsar och grönska. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att med relativt enkla medel sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt trivsamt hem.

Köket är separat och erbjuder bra förvaring, arbetsytor och plats för matbord. Två fönster ger fint dagsljus och utsikt över den grönskande omgivningen. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, och i hallen finns både garderober och en praktisk klädkammare.

En av bostadens främsta tillgångar är balkongen. Här sitter du högt och fritt med gott om plats för ett mindre cafébord och stolar. Västerläget gör balkongen särskilt trevlig under eftermiddag och kväll och ger lägenheten ett uppskattat extra rum under årets varmare månader.

Här bor du i Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 2, en etablerad förening med 80 bostadsrätter fördelade på två byggnader. Föreningen äger marken och flera större underhållsåtgärder har redan genomförts, bland annat stambyte, fönsterbyte, takrenovering, renovering av tvättstugor och senast byte av radiatorer och värmeledningar.

På Eneborg bor du centralt med vardagens service nära samtidigt som Helsingborgs centrum, restauranger, shopping och kommunikationer enkelt nås med cykel eller till fots. Ett smidigt läge för dig som söker ett första boende, en övernattningslägenhet eller helt enkelt vill bo centralt på en välplanerad yta.

Ett ljust och lättskött hem högst upp i huset, med västerbalkong och stora möjligheter att skapa något riktigt fint – varmt välkommen till Handelsmansgatan 1A!

Utgångspris
495 000 kr

Boarea
39 kvm

Avgift
3 664 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 22 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Handelsmansgatan 1a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén samt garderobsförvaring. Härifrån nås bostadens kök, badrum och allrum på ett naturligt sätt.

Allrum - Ljust och rymligt allrum med parkettgolv och fina möjligheter att skapa tydliga zoner för både sovplats och sällskapsdel. Här finns gott om plats för soffa, säng, soffbord och ytterligare möblemang efter behov. Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Från rummet nås även bostadens balkong samt en praktisk klädkammare som ger extra förvaring.

Balkong - Generös balkong i västerläge med ett högt och fritt läge över omgivningarna. Här finns plats för cafébord och stolar och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Kök - Separat och ljust kök med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis och ugn, mikro samt kyl/frys. Två fönster ger ett härligt dagsljus och i köket finns även utrymme för en mindre matplats.

Badrum -Badrum med kaklade väggar och badkar med duschmöjlighet. Här finns även handfat och WC. Toalettstol samt duschmunstycke byttes 2023.

Förvaring - Bostaden erbjuder bra förvaring för sin storlek med garderob i hallen samt separat klädkammare i anslutning till allrummet. Till lägenheten hör även förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2
Stadsnät


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats kostar ca 100kr/månad, kösystem råder.


Ekonomi

01
Avgift

3 664 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,06018

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

1,06015

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i nuläget inte beslutat om någon ytterligare avgiftshöjning. Uppgiften kontrollerades med föreningens ordförande augusti 2026.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Vinbäret 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 80 lägenheter uppförda. Byggnaderna uppfördes år 1944. Fastigheternas adress är Malmögatan 4A-E och Handelsmansgatan 1A-E i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,

Kommande renoveringar

2028 - Målning källare
2031 - Målning trapphus

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i februari 2024 med 12 % (kontrollerat 2025-02-04).

Utförda renoveringar

1996 – Balkonger
2000 – Stambyte inklusive vattenledningar och badrumsrenoveringar
2003 – Eget fastighetsnät för bredband
2004 – Fönsterbyte
2005 – Miljöhus
2008 – Porttelefon samt förbättringar av entréer och källare
2013 – Takrenovering
2019 – Utvändigt underhåll av huskropp och skorsten
2019/2020 – Renovering av tvättstugor
2021 – Utbyte av skorstenshuvar
2022 – Installationer
2023 – Fasadbesiktning
2025 – Byte av radiatorer och värmeledningar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 248 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 664 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1,06018
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
1,06015
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i nuläget inte beslutat om någon ytterligare avgiftshöjning. Uppgiften kontrollerades med föreningens ordförande augusti 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    569 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    1,06 km
    12 min
    9 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.