Stationsgatan 1
Stationsgatan 1
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Stationsgatan 1

Utgångspris

1 475 000 kr


Utgångspris

1 475 000 kr



Östra vemmerlöv— Gärsnäs— Simrishamn

Stationsgatan 1


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Östra vemmerlöv— Gärsnäs— Simrishamn

Anrik fastighet i Östra Vemmerlöv. Mycket omfattande renoveringsbehov.

RENOVERINGSOBJEKT - Anrik fastighet i Östra Vemmerlöv som är värd att tas omhand av ny ägare. Här har bedrivits bl a järnaffär och bank genom årens lopp. Det råder ett totalt renoveringsbehov och man får även överta tömning av fastigheten, byggnader och tomt är inte omhändertaget på många år. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som säljer. Kontakta mäklaren för mer information.


Budgivning pågår
800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
140/134 kvm
Tomtarea
1 195 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bostad

Entréhall med trappa upp till övre plan. Toalett. Genomgångsrum/innerhall. Två allrum efter varandra med fönster mot trädgården, även en utgång mot trädgården. I allrum är det en stor vattenskada/läckage i tak. Från innerhall når man kök med skafferi. Vidare finns hall med utgång mot gatan, nedgång till källaren samt uppgång till den oinredda vinden. Utrymme som använts som tvättstuga. Dörr in till lokalen på hörnan.

På övre plan en möblerbar hall med gavelfönster. Rum. Allrum med fönster mot trädgården, flera garderober och ingång till oinredd vind. Toalett. Badrum med fönster mot trädgården. Sovrum med garderob och utgång till stor balkong.

Källare under del av huset med förvaringsutrymme och pannrum.


02
Lokaler

Stor lokal som stäcker sig längs med både Stationsgatan och Tornavägen med entré på hörnan. Trappa ner till passage. Ytterligare trappa ner till innerhall med utgång till gatan och en utgång mot trädgården. Lokal mot gatan. Toalett. Ytterligare rum/lager. Gavellokal med separat ingång. Toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppgift om bo- och biarea kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmätning.

Biarea

134 kvm

Tomtarea

1 195 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VEMMERLÖV 12:16 + 12:24

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan, bostad samt lokaler

Byggnadsår

Urspr början 1900tal

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt på 50-talet

Standardpoäng

18

Grund

Källare under del av huset

Stomme

Sten

Fasad

Puts, tegel på tillbygnad

Takbeklädnad

Tegel

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Helt nytt värmesystem krävs (tidigare varit vattenburet system med elpanna)

El, stammar

Helt ny el krävs.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ingen anslutning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande tegelbyggnad/förråd i trädgården.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i anslutning till gavellokal.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vildvuxen/igenvuxen trädgård mot söder.

Vemmerlöv 12:16 är 340 m² och Vemmerlöv 12:24 är 855 m².

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2022-10-15)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Fastigheten överlåts utan fullständig utrymning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

789 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

463 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Fastighetsskatt/-avgift

5 918 kr/år

Beskrivning av kostnader

Då huset inte är beboeligt finns inga uppgifter att tillgå. Totalrenovering gäller för att kunna nyttja bostad och lokaler.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
789 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
463 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Fastighetsskatt/-avgift
5 918 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då huset inte är beboeligt finns inga uppgifter att tillgå. Totalrenovering gäller för att kunna nyttja bostad och lokaler.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Östra Vemmerlöv  i simrishamn

Östra Vemmerlöv

Många drar ett likhetstecken mellan Gyllebo och Ö. Vemmerlöv, men det är riktigare att kalla byn vid kyrkan för Ö. Vemmerlöv och husen kring Gyllebosjön för Gyllebo.


01
Fördelar med området
Fiske Bio Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lugnt Barnvänligt Bussar

02
Sevärdheter

På en holme i den vackra bad- och fiskesjön Gyllebosjön ligger ruinerna av en gammal medeltida borg och det privatägda Gyllebo slott med tillhörande ridanläggning. Slottsruinen ligger på privat mark, men parken är öppen på söndagar kl. 10-12.


03
Miljö

I skogarna som omger sjön vandrar många året om och vintertid när isarna bär är det många som passar på att åka skridskor. Söder om sjön och ända upp till gamla järnvägsstationen Gyllebo sjö (där man också kan köra dressin) finns ett populärt område med fritidsbebyggelse, men också här och där året runt-hus.

Det är mycket skog, både lövskog och blandskog norr om Ö. Vemmerlöv. I och kring byn finns en hel rad livskraftiga företag av skilda slag. Avståndet till gourmetkrogen och hotellet i Karlaby, Karlaby kro, är ett par kilometer.


04
Service

Närmaste större ort med service som skola och affär är Gärsnäs, en halvmil åt sydväst, men det är nära till Simrishamn också, knappa milen.


05
Kommunikation

Bussförbindelse norrut mot Rörum och österut mot Simrishamn finns i byn.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,95 km
    10 min
    25 min
    -
  • Sjö
    2,45 km
    3 min
    8 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.