Till salu

Sträntevägen 79

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Gyllebo/Skräddaröd— Gärsnäs— Simrishamn

Sträntevägen 79


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Simrishamn - Gärsnäs - Gyllebo/Skräddaröd

Avstyckad gård- naturen inpå knuten!

Avstyckad gård i mycket natursköna omgivningar nära Rörum och Gyllebo. Här lever du i ett med naturen och med levande lantbruk/landsbygd runt hörnet. Att odla och kunna ha egen djurhållning ger lyckan av att vara självhushållande. En tidig vårmorgon när du vaknat kan du höra lövgrodors sång och på hösten kronhjortarsbröl och däremellan tystnad, lugnet, stillheten och det mjuka mörkret bortom gatlyktors sken. Ja som du förstår är detta en speciell plats, en bit från vägen men där det nu är dags för "den händige" att ta över. Gården är i behov av renovering framförallt gällande ekonomibyggnadernas tak. Bostadens ursprungslänga byggdes 1910, tillbyggd 1967. Förutom bostad om ca 152 kvm finns stall/loge om ca 360 kvm, två separata hönshus och enkelt växthus. Uppvuxen trädgård i söderläge mot bete och ängsmark med skogen i bakgrunden. Tillhör gör även mindre betes/rasthage i väster. I närområdet finns Gyllebosjön och söderut promenadstigar i skogsmiljö. Välkommen till Stora Dode!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
152/108 kvm
Driftkostnad
38 778 kr/år
Tomtarea
5 000 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Gårdsentré

Hall med plastmatta, tegelvägg, trappa upp till övre plan, dörr till källaren.


02
Allrum

Stort i vinkel, har tidigare varit två rum, plastmatta, kamin.


03
Allrum/kontor

Plastmatta, synliga bjälkar.


04
Kök

Matplats, plastmatta, synliga bjälkar, fönsterbänkar i marmor, skafferi.

Rödmålad äldre köksinredning, elspis med häll (induktion) sämre funktion, äldre fläkt, äldre diskmaskin, kylskåp fullhöjd, äldre micro, gasolkamin.


05
Groventré/gavel

Lackat trägolv, synliga bjälkar, elskåp.


06
Toalett

Separat toalett med handfat.


07
Hall

Plastmatta, dörr till vindsförråd.


08
Duschrum

Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, ventil samt fönster finns.


09
Sovrum

Laminatgolv, garderob.


10
Sovrum

Trägolv, garderober, balkong.


11
Sovrum

Plastmatta, garderob.


12
Entré

Trådgårdsentré, gjutet golv.


13
Pannrum

Gjutet golv, panna och oljetank (ej använd).


14
Förråd

Gjutet golv, förråd/matkällare/mörkerrum.


15
Förråd

Gjutet golv, förråd/verkstad.


16
Tvättstuga

Gjutet golv, tvättmaskin, frysskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

5 000 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN STORA DODE 1:2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Avstyckad gård

Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

1967 tillbyggt

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund och gjutet

Stomme

Tegel/leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2024-08-20 utan noteringar som föranleder vidare utredning. Rök-/avgaskanalen är gemensam för båda eldstäderna.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme, kamin samt gasolbrännare
Ålder: 1967
Märke på värmeanläggning: Duplomat

El, stammar

Vanliga proppar, jordfelsbrytare saknas, 3 olika elskåp. Elskåpet utvändigt delas med grannfastigheten.

Renovering omarbetning etc

2001- renovering duschrum
2018- renovering 3-kammarbrunn och lagt ny infiltration
2023- anlagt grusplan för parkering och vändplan

Fel och brister

Renoveringsbehov gäller såväl bostad samt ekonomibyggnad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

244 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-30

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB

Beskrivning

Åtgärdsförslag har lämnats.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Naturliga uteplatser på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Stall/loge om ca 360 kvm i behov av renovering, yttertaket har gett sig på vissa delar. I stallet finns 4 st hästboxar.
- 2 st hönshus ett med inhägnad utegård, ett för frigående hus och ett av dem har el utdraget.
- Enkelt växthus, just nu med gurkodling....

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats samt i den öppna logen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård, innergård samt beteshage. I den uppvuxna trädgården finns naturliga uteplatser, fruktträd i form av äpple, plommon, päron, körsbär och vinrankor. Vidare ett magnifikt valnötsträd, pil och björkar m m.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

870 000 kr

Markvärde

975 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

3 997 kr/år

Vatten och avlopp

1 110 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Elkostnad

13 800 kr/år

Årlig elförbrukning

5385 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 778 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 303 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel. Uppvärmning avser kostnad för ved.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar Villa/hem. Ekonomibyggnaderna är inte försäkrade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör från Östra Vemmerlöv mot Rörum, vid infart till Stockeboda gård, tag höger grusväg, följ vägen ner för backen, gården ligger på höger hand och här slutar vägen.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
870 000 kr
Markvärde
975 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
3 997 kr/år
Vatten och avlopp
1 110 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Elkostnad
13 800 kr/år
Årlig elförbrukning
5385 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 778 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 303 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel. Uppvärmning avser kostnad för ved.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar Villa/hem. Ekonomibyggnaderna är inte försäkrade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Spira Österlen

1,68 km


Franskans Crêperie

3,28 km


Österlensallad

3,47 km


Lilla Viks golfrestaurang

3,72 km


Storavika Pizzeria

4,09 km


Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga

1,5 km


Sophiaskolan Österlens Waldorfskola

3,05 km


Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård

3,45 km


Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB

3,85 km


Stenbrottsvägen 2

5,66 km


Ombud Systembolaget

8,89 km


Coop Tomelilla

18,23 km


Lidl

18,51 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

31,35 km


X:-tra

32,69 km


Gyllebo Slottsvägen

2,61 km


Östra Vemmerlöv östra

2,63 km


Rörum Sophiaskolan

3,05 km


Rörum Hendricksson v

3,28 km


Rörum Knäbäckshusen

3,48 km


Gärsnäs station

7,01 km


Smedstorp station

9,01 km


Simrishamn station

9,89 km


Lunnarp station

13,38 km


Tomelilla

18,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,37 km
    5 min
    9 min
    37 min
  • Hav
    4,18 km
    9 min
    18 min
    1 tim 18 min
  • Tågstation
    Gärsnäs station
    7,01 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Gyllebo Slottsvägen
    2,61 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.