Till salu

Glivarps mossväg 9

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Glivarp— Hammenhög— Simrishamn

Glivarps mossväg 9

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Simrishamn - Hammenhög - Glivarp

Lugnt, enskilt läge...

Till det lilla huset kommer du via mindre slingrande väg. Här bor du bakom skyddande häck och men en vacker utsikt mot det öppna åkerlandskapet mot nord/väst och med medeltidsborgen Glimmingehus i bakgrunden. Huset har byggts om från 2018 och framåt, nya golvbjälkar, nya massiva trägolv, ny elcentral och ny el i entréplan, ny avloppsanläggning mm. Synliga takbjälkar, massiva trägolv och kamin ger atmosfär. Den stora tomten ger odlingsmöjligheter. Här finns f n diverse fruktträd i form av äppel, päron och plommon men också vinbär, krusbär och hallon m m. Den vidbyggda glasverandan vid entrén har fungerat som växthus, här har skördats både tomater, gurka, chili, melon diverse kryddor mm. Mycket nära ligger också den lilla naturliga dammen/kärret /våtmarken Glivarpa mosse som ger ett mycket rikt fågelliv till fågelskådarnas förtjusning. Till bästa sandstrand/havsbad vid Kyhls strand är det cykelavstånd, välkommen till Glivarps mossväg 9.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

88 kvm

Driftkostnad

34 120 kr/år

Tomtarea

1 617 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 03 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Glivarps mossväg 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 10

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Enklare glasveranda/uterum

Byastensgolv.

02 Entréhall

Klinkergolv, träinnertak. trappa till övre plan (brant). Entréhallen är inte renoverad.

03 Toalettrum

Målat golv/väggar, träinnertak, toalett, handfat, ventil.

04 Allrum öppet mot kök/matplats

Massivt trägolv, synliga takbjälkar, vitmålat innertak, Morsö kamin, marmor fönsterbänkar, fönsterdörr mot trädgården.

05 Kök/matplats

Köksinredning i off white från IKEA, elspis med häll (grillfunktionen fungerar ej), äldre diskmaskin, integrerad kyl/frys (nyare).

Massivt trägolv, synliga takbjälkar, vitmålat innertak, matplats.

06 Sovrum

Trägolv (massivt), vitmålat träinnertak.

07 Duschrum / vidare tvättrum/förråd

Mosaikgolv med direktverkande golvvärme, målade väggar, litet handfat, kaklad duschhörna, handdukstork, fönster, ventil. Öppet mot mot tvättrum/förråd med målat trägolv, vitmålat träinnertak, tvättmaskin (nyare), VVB (Eminent), förvaringshyllor, dörr ner till mindre källare. Möjlighet finns att sätta in dörr mellan duschrum och tvätt/förråd.

08 Öppet allrum

Laminatgolv, träinnertak/väggar, tapetserad synlig murstock.

09 Gavelsovrum

Laminatgolv, vitmålat träinnertak/väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Taxerad boyta 65 kvm.

Tomtarea

1 617 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GLIMMINGE 41:2

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Byhus

Byggnadsår

1940

Om-/tillbyggnadsår

2018 och framåt

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, liten källare om ca 9 kvm (ståhöjd 1,6m)

Stomme

Tegel med kanal

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel m. foderrör

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2022-09-20 utan anmärkning.

Larm finns

Vatten

Enskilt vatten - Grävd brunn, ca 4,5 m djup

Avlopp

Enskilt avlopp - ny slamavskiljare om 2 kubik samt infiltrationsbädd om 32 kvm.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, kamin

El, stammar

Automatsäkringar, ny elcentral och ny el i hela entréplanet. Tidigare ägare bytte ut elen på övre plan. Elen i källaren behöver dras om.

Renovering omarbetning etc

Stor ombyggnad från 2018 och framåt, se separat handling i frågelista.

Fel och brister

Frågelista ifylld av säljaren. finns att tillgå.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är beställd, överlåtelsen/betalningen övertas av köparen.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Naturliga uteplatser på tomten, vidbyggt uterum på framsidan mot vägen nyttjas f n som växthus.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Enklare uterum vidbyggt till södergaveln, möjlighet finns att bygga om till bostad.

Två friggebodar den ena används som förråd och den andra som gästsovrum.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor uppvuxen trädgårdstomt, diverse fruktträd såsom äppel/päron och plommon. Vidare magnolia, fjärilsbuske, vinbär, krusbär, hallon, björnbär och rabarber mm. Huset ligger på mindre väg bakom skyddande buskar och träd. Fantastisk utsikt mot nord/väst mot det öppna uppodlade landskapet och med Glimmingehus i bakgrunden.