Järnvägsgatan 4 / Hammenhög / Simrishamn

Tegelhus centralt i byn - renoveringsbehov

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

76 kvm

Driftkostnad

29 207 kr/år

Totalareal

514 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 21 sep

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Tegelhus med karaktär som har ursprung från 1912. Det behövs ett rejält tag invändigt vad gäller samtliga ytskikt, köket uppdaterades på 90-talet och yttertaket är omlagt. Det finns delvis gamla spegeldörrar, golvsocklar och dörrfoder som även fortsättningsvis kan bevaras. På vindsplan har man inrett ett enkelt sovrum i övrigt är det som en oinredd vind. På entréplan finns ett sovrum, allrum, kök och duschrum med toalett och tvättmöjligheter. Skyddad innerträdgård med fd brygghus/trädgårdsförråd.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Laminatgolv, synliga takbjälkar, elpanel, garderob och uppgång till vindsplan.
Allrum:

Här finns laminatgolv.
Kök

Köksinredning med vita melaminluckor, laminatbänkar, bänkkakel, spis, fläkt, kyl/frys. Plastmatta och matplats.
Sovrum

Här finns korkoplastmatta.
Gårdsentré/hall

Plastmatta, städskåp och lucka till liten källare.
Duschrum/tvättutrymme

Våtrumsmatta, kakel/målad väv på väggar, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, VVB (Metro) och ventilationsfläkt.
Farstu

Plastmatta och utgång till trädgård.
Övre plan

Avdelat vindsrum med trägolv. Sommarrum med korkoplastmatta. Separat kammare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN HAMMENHÖG 31:7

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½ plans
Byggnadsår:

1912
Standardpoäng:

24
Grundmur:

Gråsten
Grund:

Torpargrund
Stomme:

Tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

Kopplade samt några fasta isolerglas
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Direktverkande el - äldre radiatorer och luft/luftvärmepump
Fel och brister

Renoveringsbehov/sanering av samtliga ytskikt p.g.a cigarettrök.
Äldre radiatorer samt luft/luftvärmepump, räkna med byte.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernät.
Parabol finns.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fd. brygghus om ca 12 m² med gjutet golv, träfasad, plåttak. Vidbyggd del om ca 12 m².
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

514 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Innerträdgård omgärdad av höga häckar. Köksträdgård. Stensatta gångar runt huset. Mot gatan en liten grästäppa och stensatt uppfart och yta med singel.
Rättigheter last

Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19741206)

Övrigt

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor angående detta.

Ekonomi

Taxeringsvärde

502 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

322 000 kr
Markvärde:

180 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Försäkring:

3 961 kr/år
Vatten och avlopp:

5 418 kr/år
Renhållning:

1 634 kr/år
Elkostnad:

18 194 kr/år
Årlig elförbrukning:

11601 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

29 207 kr/år
Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet:

1
Försäkring:

IF
Fastighetsskatt:

3 765 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Familjär GrillKöket

87 m

Hammenhög Pizzeria

127 m

Hildurs Livs & Restaurang

213 m

Hammenhögs Gästgivaregård

802 m
Skolor

Skolenhet Nord Gärsnäs skola

4,79 km

Borrby centrala skola Skolområde Syd

5,07 km

Hallonets förskola

5,07 km

Smedstorps skola

5,8 km

Föräldrakooperativet Tommeliten

6,59 km
Kommunikationer

Hammenhög torget

211 m

Hammenhög Mariedalsvägen

438 m

Hammenhög gästis

756 m

Rävåkra

1,83 km

Hammenhög Södergårdsvägen

2,23 km
Tågstationer

Gärsnäs station

5,06 km

Smedstorp station

5,59 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Gärsnäs station
5,06 km
6 min
17 min
1 tim 6 min
Hållplats - Hammenhög torget
211 m
1 min
1 min
4 min
Hav
8,86 km
13 min
30 min
-
Sjö
4,5 km
6 min
18 min
1 tim 5 min

Området

Hammenhög

Rogivande. Nära. Praktiskt.

Service

Servicegraden är god med butik, specialaffärer av olika slag, bed & breakfast-anläggningar, café, tandläkare, smedja och gallerier. I byn finns barnomsorg, skola och äldreboende.

Sevärdheter

Strax öster om byn, vid vägen mot Vallby och Glimmingehus, ligger Gunnarshögs gård där det pressas rapsfrön till en mängd olika produkter som säljs i den mycket populära gårdsbutiken. En liten bit av Medelhavet är välbesökt, liksom konserterna på Garaget.

Omgivningar

Avståndet till Simrishamn är ca 1,5 mil och till uppfriskande bad vid Borrby strand ungefär en mil. Men den som vill bada kan göra det i byn också på friluftsbadet.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser i alla fyra väderstrecken och avståndet till järnvägsstationen i Smedstorp är cirka sju kilometer, järnvägsstationen i Gärsnäs ligger också nära.