Järnvägsgatan 4 / Hammenhög / Simrishamn

Tegelhus centralt i byn - renoveringsbehov

Utgångspris
975 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
29 207 kr/år
Totalareal
514 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Tegelhus med karaktär som har ursprung från 1912. Det behövs ett rejält tag invändigt vad gäller samtliga ytskikt, köket uppdaterades på 90-talet och yttertaket är omlagt. Det finns delvis gamla spegeldörrar, golvsocklar och dörrfoder som även fortsättningsvis kan bevaras. På vindsplan har man inrett ett enkelt sovrum i övrigt är det som en oinredd vind. På entréplan finns ett sovrum, allrum, kök och duschrum med toalett och tvättmöjligheter. Skyddad innerträdgård med fd brygghus/trädgårdsförråd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Laminatgolv, synliga takbjälkar, elpanel, garderob och uppgång till vindsplan.
  • Allrum:
    Här finns laminatgolv.
  • Kök
    Köksinredning med vita melaminluckor, laminatbänkar, bänkkakel, spis, fläkt, kyl/frys. Plastmatta och matplats.
  • Sovrum
    Här finns korkoplastmatta.
  • Gårdsentré/hall
    Plastmatta, städskåp och lucka till liten källare.
  • Duschrum/tvättutrymme
    Våtrumsmatta, kakel/målad väv på väggar, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, VVB (Metro) och ventilationsfläkt.
  • Farstu
    Plastmatta och utgång till trädgård.
  • Övre plan
    Avdelat vindsrum med trägolv. Sommarrum med korkoplastmatta. Separat kammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN HAMMENHÖG 31:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plans
  • Byggnadsår:
    1912
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade samt några fasta isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - äldre radiatorer och luft/luftvärmepump
  • Fel och brister
    Renoveringsbehov/sanering av samtliga ytskikt p.g.a cigarettrök.
    Äldre radiatorer samt luft/luftvärmepump, räkna med byte.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutet till fibernät.
    Parabol finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fd. brygghus om ca 12 m² med gjutet golv, träfasad, plåttak. Vidbyggd del om ca 12 m².
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    514 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Innerträdgård omgärdad av höga häckar. Köksträdgård. Stensatta gångar runt huset. Mot gatan en liten grästäppa och stensatt uppfart och yta med singel.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19741206)
Övrigt
  • Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor angående detta.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    502 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    322 000 kr
  • Markvärde:
    180 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 961 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 418 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Elkostnad:
    18 194 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11601 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 207 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    3 765 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Familjär GrillKöket
    87 m
    Hammenhög Pizzeria
    127 m
    Hildurs Livs & Restaurang
    213 m
    Hammenhögs Gästgivaregård
    802 m
  • Skolor
    Skolenhet Nord Gärsnäs skola
    4,79 km
    Borrby centrala skola Skolområde Syd
    5,07 km
    Hallonets förskola
    5,07 km
    Smedstorps skola
    5,8 km
    Föräldrakooperativet Tommeliten
    6,59 km
  • Kommunikationer
    Hammenhög torget
    211 m
    Hammenhög Mariedalsvägen
    438 m
    Hammenhög gästis
    756 m
    Rävåkra
    1,83 km
    Hammenhög Södergårdsvägen
    2,23 km
  • Tågstationer
    Gärsnäs station
    5,06 km
    Smedstorp station
    5,59 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gärsnäs station
  • 5,06 km
  • 6 min
  • 17 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Hammenhög torget
  • 211 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 8,86 km
  • 13 min
  • 30 min
  • -
  • Sjö
  • 4,5 km
  • 6 min
  • 18 min
  • 1 tim 5 min
Området

Hammenhög

Rogivande. Nära. Praktiskt.

Service

Servicegraden är god med butik, specialaffärer av olika slag, bed & breakfast-anläggningar, café, tandläkare, smedja och gallerier. I byn finns barnomsorg, skola och äldreboende.

Sevärdheter

Strax öster om byn, vid vägen mot Vallby och Glimmingehus, ligger Gunnarshögs gård där det pressas rapsfrön till en mängd olika produkter som säljs i den mycket populära gårdsbutiken. En liten bit av Medelhavet är välbesökt, liksom konserterna på Garaget.

Omgivningar

Avståndet till Simrishamn är ca 1,5 mil och till uppfriskande bad vid Borrby strand ungefär en mil. Men den som vill bada kan göra det i byn också på friluftsbadet.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser i alla fyra väderstrecken och avståndet till järnvägsstationen i Smedstorp är cirka sju kilometer, järnvägsstationen i Gärsnäs ligger också nära.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier