UNDERBAR LÄGENHET MED HAVET SOM GRANNE!
Nu har du möjlighet att förverkliga drömmen om en fantastisk bostad med havet som närmaste granne. Varmt välkommen till Cederströmsgatan 1 som är beläget på populära Norr!
Bostaden fördelar sig på en rymlig och välkomnande hall där golvet pryds av ett vackert parkettgolv som tillsammans med ljusmålade väggar är genomgående i hela lägenheten. Till vänster om hallen ligger det generöst tilltagna sovrummet och längs ena väggen finns praktiska garderober för förvaring. Köket är stilfullt inrett med stora arbetsytor och inkluderar bland annat en inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Det kaklade badrummet i stilrena kulörer är utrustat med dusch och tvättmaskin med torkfunktion. Vardagsrummet med härligt ljusinsläpp erbjuder trivsamma sällskapsytor och här finns gott om plats för matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når du balkongen med sitt oslagbara läge och med havet som bakgrund.
På Cederströmsgatan bor du endast ett stenkast från havet och centrum nås på bara några minuters promenad. I närområdet finns ett mångsidigt utbud av restauranger och grönområden samt närheten till Fria Bad och det natursköna Pålsjöskog.
Ett läge som många drömmer om och en bostad som du kan flytta in i direkt. Nu har du möjligheten att göra detta till din verklighet.
2 350 000 kr
58 kvm
4 737 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad



























Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Pontus!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Spotlights, ljusmålade väggar och ett parkettgolv.
Sovrum: Bra storlek med trevlig takhöjd som kan inredas med dubbelsäng och längs ena väggen finner man garderober.
Kök: Smakfullt inrett kök i vita köksluckor med silvriga beslag, mörkare bänkskiva som sedan bryts av med det ljusa kaklet. Trevliga ytor att arbeta i och god förvaring samt plats till ett matbord. Maskinell utrustning som induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. På golvet finner vi ett parkettgolv och på väggarna är det målat med vitt.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med spotlights, toalettstol, kombinerad tvättmaskin med torkprogram, kommod med handfat och spegelskåp samt dusch med duschväggar.
Förvaring: Bra med förvaringsutrymme.
Vardagsrum med utgång till balkong: Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp och bildar trevliga umgängesytor till både matbord och soffgrupp. Härifrån når man balkongen som ligger i ett helt fantastiskt läge. Njut av kaffet eller måltiden med ljudet av havet i bakgrunden.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1943
Flerbostadshus
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration

105 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-27
Jörgen Persson, Riksbyggen
Energideklarationen finner ni på annonsen under "dokument och länkar".
04
TV/Internet
Tele2
Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vind och källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
4 Garage kostar 600 kr/ månad.
4 Parkeringsplatser kostar 300 kr / månad.
I dagsläget råder kö för både parkering och garage.
01
4 737 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Avgiften är 4736,83 därav annonserat som 4737 kronor per månad. Fördelat på 4678,83 (avgift) + 58 kronor för kabel-tv/bredbandsavgift vilket blir 4736,83 kronor per månad.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
5,39511
4,60851
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av SBC.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2023-08-09)
Senaste höjningen var med 5% 2023-05-01.
01
Brf Lilla Halalid.
Föreningen äger marken
Brf Lilla Halalid (org Nr: 769606-0917) äger fastigheten De La Gardie 2 med totalt 24 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Fastighetens adress är Cederströmsgatan 1-3. Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-09-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004-11-22 och nuvarande stadgar 2017-11-09 hos bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Delat ägande accepteras.
För er information så är hatthyllan och övrigt möblemang i hallen nerplockat och kommer inte att ingå i köpet.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
- Ansluta dagvattnet till nytt avlopp
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2023-08-09)
Senaste höjningen var med 5% 2023-05-01.
2005 - Balkongplattor
2009 - Relining av stammar
2011 - Fasadputsning
2011 - Balkongräcken/ plåtar
2011 - Garageportar
2014 - Renovering trapphus & källare inkl. nya maskiner i tvättstugan
2015 - Ny belysning i källaren
2022 - Byte av ytterdörrar, renovering av trapphus, hängrännor och stuprör, byte av fönster, putsfasad (omfärgning och omputsning), tegelfasad (omfogning)
- Tvättstuga
- Vind och källarförråd tillhör bostaden
Privatbostadsföretag (äkta)
357 169 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen 2022 från SBC där vi tagit total nettoskuld 7750 206 x andelstal 4,60851= 357 169 sek
Avgift
4 737 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 4736,83 därav annonserat som 4737 kronor per månad. Fördelat på 4678,83 (avgift) + 58 kronor för kabel-tv/bredbandsavgift vilket blir 4736,83 kronor per månad.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
5,39511Andel av årsavg.
4,60851Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av SBC.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2023-08-09)Senaste höjningen var med 5% 2023-05-01.
Sea & Salt - FRIA BAD
98 m
Fria Bad & Bar
114 m
Chen's dumpling
326 m
Sillen & Makrillen
388 m
Helsingborg GreenGolf och Piadina Bar
410 m
Söder
2,38 km
Hamiltons förskola
212 m
Teaterförskolan Duvungarna Halalid
326 m
Wrangelsgatans förskola
429 m
Min lilla vrå
434 m
Nicanders förskola
568 m
Hemköp
1,15 km
City Gross Helsingborg Berga
2,22 km
Söder
2,38 km
Lidl
2,39 km
Olympia secondhand / Loppis
2,58 km
Helsingborg Friabad
162 m
Helsingborg Kompassen
327 m
Helsingborg Halalid
442 m
Helsingborg Tågagatan
618 m
Helsingborg Tågagatan V
757 m
Helsingborg C
1,85 km
Maria station
2,56 km
Ramlösa
4,93 km
Grønnehave St. (Helsingør)
4,95 km
Helsingör station
5,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten160 m1 min1 min1 min
-
Sjö638 m2 min4 min10 min
-
TågstationHelsingborg C1,85 km7 min10 min26 min
-
HållplatsHelsingborg Friabad162 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.