Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Cederströmsgatan 1

Utgångspris

2 350 000 kr

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Budgivning

Norr— Helsingborg

Cederströmsgatan 1

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Budgivning

Norr— Helsingborg

UNDERBAR LÄGENHET MED HAVET SOM GRANNE!

Nu har du möjlighet att förverkliga drömmen om en fantastisk bostad med havet som närmaste granne. Varmt välkommen till Cederströmsgatan 1 som är beläget på populära Norr!

Bostaden fördelar sig på en rymlig och välkomnande hall där golvet pryds av ett vackert parkettgolv som tillsammans med ljusmålade väggar är genomgående i hela lägenheten. Till vänster om hallen ligger det generöst tilltagna sovrummet och längs ena väggen finns praktiska garderober för förvaring. Köket är stilfullt inrett med stora arbetsytor och inkluderar bland annat en inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Det kaklade badrummet i stilrena kulörer är utrustat med dusch och tvättmaskin med torkfunktion. Vardagsrummet med härligt ljusinsläpp erbjuder trivsamma sällskapsytor och här finns gott om plats för matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når du balkongen med sitt oslagbara läge och med havet som bakgrund.

På Cederströmsgatan bor du endast ett stenkast från havet och centrum nås på bara några minuters promenad. I närområdet finns ett mångsidigt utbud av restauranger och grönområden samt närheten till Fria Bad och det natursköna Pålsjöskog.

Ett läge som många drömmer om och en bostad som du kan flytta in i direkt. Nu har du möjligheten att göra detta till din verklighet.

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

4 737 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 13 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Spotlights, ljusmålade väggar och ett parkettgolv.

Sovrum: Bra storlek med trevlig takhöjd som kan inredas med dubbelsäng och längs ena väggen finner man garderober.

Kök: Smakfullt inrett kök i vita köksluckor med silvriga beslag, mörkare bänkskiva som sedan bryts av med det ljusa kaklet. Trevliga ytor att arbeta i och god förvaring samt plats till ett matbord. Maskinell utrustning som induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. På golvet finner vi ett parkettgolv och på väggarna är det målat med vitt.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med spotlights, toalettstol, kombinerad tvättmaskin med torkprogram, kommod med handfat och spegelskåp samt dusch med duschväggar.

Förvaring: Bra med förvaringsutrymme.

Vardagsrum med utgång till balkong: Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp och bildar trevliga umgängesytor till både matbord och soffgrupp. Härifrån når man balkongen som ligger i ett helt fantastiskt läge. Njut av kaffet eller måltiden med ljudet av havet i bakgrunden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-27

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen

Beskrivning

Energideklarationen finner ni på annonsen under "dokument och länkar".

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2
Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vind och källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

4 Garage kostar 600 kr/ månad.
4 Parkeringsplatser kostar 300 kr / månad.
I dagsläget råder kö för både parkering och garage.

Ekonomi

01

Avgift

4 737 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4736,83 därav annonserat som 4737 kronor per månad. Fördelat på 4678,83 (avgift) + 58 kronor för kabel-tv/bredbandsavgift vilket blir 4736,83 kronor per månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,39511

Andel av årsavg.

4,60851

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av SBC.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2023-08-09)
Senaste höjningen var med 5% 2023-05-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lilla Halalid.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lilla Halalid (org Nr: 769606-0917) äger fastigheten De La Gardie 2 med totalt 24 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Fastighetens adress är Cederströmsgatan 1-3. Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-09-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004-11-22 och nuvarande stadgar 2017-11-09 hos bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras.

För er information så är hatthyllan och övrigt möblemang i hallen nerplockat och kommer inte att ingå i köpet.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Ansluta dagvattnet till nytt avlopp

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2023-08-09)
Senaste höjningen var med 5% 2023-05-01.

Gjorda renoveringar

2005 - Balkongplattor
2009 - Relining av stammar
2011 - Fasadputsning
2011 - Balkongräcken/ plåtar
2011 - Garageportar
2014 - Renovering trapphus & källare inkl. nya maskiner i tvättstugan
2015 - Ny belysning i källaren
2022 - Byte av ytterdörrar, renovering av trapphus, hängrännor och stuprör, byte av fönster, putsfasad (omfärgning och omputsning), tegelfasad (omfogning)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Vind och källarförråd tillhör bostaden

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

357 169 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen 2022 från SBC där vi tagit total nettoskuld 7750 206 x andelstal 4,60851= 357 169 sek

Dokument

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 737 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4736,83 därav annonserat som 4737 kronor per månad. Fördelat på 4678,83 (avgift) + 58 kronor för kabel-tv/bredbandsavgift vilket blir 4736,83 kronor per månad.