Bekvämt boende för seniorer i attraktiva Pålsjö Östra!
Välkommen till ett modernt och bekvämt seniorboende i hjärtat av attraktiva Pålsjö Östra – en plats där nyproduktion, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.
Här erbjuds en stilren och genomtänkt bostadsrätt i en fastighet färdigställd 2023, där inget har lämnats åt slumpen. Hiss från markplan tar er smidigt hela vägen upp till våning tre, där denna ljusa och välplanerade lägenhet väntar. I huset finns dessutom nära till både parkering, miljöhus och ett praktiskt tillhörande förråd – allt för att förenkla vardagen.
Redan i hallen möts ni av ett genomgående vackert parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en tidlös och luftig känsla. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig rymd med generöst ljusinsläpp.
Köket från Marbodal går i eleganta grå toner och är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, med undantag för en stilren fläkt från Franke. Här finns goda arbetsytor och en naturlig plats för både vardagsliv och sociala middagar.
Badrummet är helkaklat i smakfulla, sobra färger och erbjuder en smart och funktionell lösning med dusch på ena sidan samt tvättdel på den andra – komplett med tvättmaskin, torktumlare, skåp och praktisk bänkskiva.
Bostaden har två sovrum placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket ger en fin uppdelning mellan sociala och privata ytor. Båda rummen har skjutdörrsgarderober, där det ena är större och lämpar sig utmärkt som sovrum, medan det andra passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen som vetter mot grönskande omgivningar. Här finns plats för möblering och ni njuter av eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling i lugn miljö.
Att bo i Pålsjö Östra innebär att ni har det bästa av två världar. Här bor ni i ett stillsamt och naturnära område med direkt närhet till vackra grönområden, promenadstråk och skog. Bara en kort promenad bort ligger den uppskattade naturen i Pålsjö skog, med sina lummiga stigar och friska havsnära luft – perfekt för dagliga promenader och rekreation.
Samtidigt har ni närhet till service, kommunikationer och stadens utbud i Helsingborg, vilket gör läget både bekvämt och lättillgängligt.
Detta är ett boende för er som söker ett bekymmersfritt, modernt och naturnära liv i en trygg och trivsam miljö – med hög standard och genomtänkt funktion i varje detalj.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Diakongatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Skymningsbild redigerad med hjälp av AI.
Skymningsbild redigerad med hjälp av AI.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats att hänga av sig och skjutdörrsgarderob.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, skåp, arbetsbänkskiva och golvvärme.
Vardagsrum och kök med utgång till balkong: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt mot grönskande träd. Från vardagsrummet nås balkongen med eftermiddagssol och plats för utemöbler. Stilrent grått kök från Marbodal med vitvaror från Electrolux samt fläkt från Franke. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar i både kök och vardagsrum.
Sovrum 1 och 2: Bostaden har två sovrum placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket ger en fin uppdelning mellan sociala och privata ytor. Båda rummen har skjutdörrsgarderober, där det ena är större och lämpar sig utmärkt som sovrum, medan det andra passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.
01
Beskrivning
ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
3 av 5
332
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation: FTX
Hiss från markplan
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06
Torbjörn Gunnersand, Bengt Dahlgren Syd AB
04
TV/Internet
Fiber, Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt Tv & bredbandsabonnemang.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Underjordiskt garage med 34 platser (1150 kr/månad ) och 8 parkeringsplatser (650 kr/månad). Separat kösystem råder.
01
6 756 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månad
150 kr/mån
500 kr/mån
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
909 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1.74324%
1.70726%
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.
01
Bonum BRF Pålsjöro.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Kalken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns tre byggnader med 49 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023 som seniorboende 55 plus. Ekonomisk förvaltning Riksbyggen.
Fastigheternas adress är Diakongatan 1-5 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher (Folksam). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Total tomtarea 2804 kvm
Total bostadsarea 4172 kvm
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren men i detta fall med dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. Varje lägenhet har sitt egna förråd i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
Beräknad med hjälp av senaste årsredovisningen.
Avgift
6 756 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggKommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månadFörsäkring
150 kr/månHushållsström
500 kr/månBredband & kabel-tv
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
909 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1.74324%Andelstal insats
1.70726%Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.
Pålsjö Östra
Pålsjö Östra ligger ca 3 km nordost om Helsingborgs centrum. Det är ett barnvänligt område granne med natursköna Pålsjö skog . Vilket bjuder in till en aktiv fritid med löpning och promenader, kanske en tipspromenad på söndagarna kan locka! Mitt i bostadsområdet ligger en damm som blir en trevlig samlingsplats framför allt under sommarmånaderna.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till stadskärnan gör att man har nära till ett stort kulturellt utbud av teater, konserter, utställningar mm. På cykelavstånd når man en rad trevliga restauranger och barer. I Pålsjöskog ligger en våffelservering.
03
Fritid
Området bjuder på möjlighet till en aktiv fritid. Med Pålsjöskog inpå knuten är det inte långt till tre motionsslingor och promenadstråk. Det finns tennisbanor och fotbollsplaner. Har man hund finns det ett hundhägn där hunden kan röra sig fritt året om. Längs landborgsbranten löper en del av Skåneleden, och det finns särskilda ridvägar och cykelvägar som gör det lätt att ta sig fram i naturen.
04
Kommunikation
De lokala kommunikationerna till och från Pålsjö Östra är goda. Tågstation finns i närheten i form av Maria Station.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Pålsjö Östra fsk och Pålsjö Montessori fsk. Och det är inte långt till flertalet kommunala och privata skolor.
Kebab Kungen i Mariastaden
405 m
Linneaträdgården
483 m
La Mari?a Pi?zzeri?a
777 m
Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)
1,12 km
Strandhuset
1,25 km
Borgmästarskolan
89 m
Förskola Västra Allé - Pysslingen förskolor
164 m
Noblaskolan Mariastaden
185 m
Maria Park förskola
222 m
Maria Parkskolan
249 m
Hemköp Laröd
2,34 km
City Gross Helsingborg Berga
2,59 km
Hemköp
2,6 km
Strömbergs Pgross AB
2,69 km
Lidl
2,73 km
Helsingborg Maria Park
464 m
Helsingborg Senderöd
565 m
Helsingborg Mariehällplatsen
769 m
Helsingborg Maria Hage
850 m
Helsingborg Pålsjö Östra
1 km
Maria station
1,63 km
Helsingborg C
3,95 km
Ödåkra station
4,68 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,29 km
Marienlyst St.
6,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station1,63 km--
-
HållplatsHelsingborg Maria Park464 m--
-
Hav1,31 km9 min9 min38 min
-
Sjö571 m4 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.