Till salu

Diakongatan 3

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Pålsjö Östra— Helsingborg

Diakongatan 3


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Helsingborg - Pålsjö Östra

Bekvämt boende för seniorer i attraktiva Pålsjö Östra!

Välkommen till ett modernt och bekvämt seniorboende i hjärtat av attraktiva Pålsjö Östra – en plats där nyproduktion, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.

Här erbjuds en stilren och genomtänkt bostadsrätt i en fastighet färdigställd 2023, där inget har lämnats åt slumpen. Hiss från markplan tar er smidigt hela vägen upp till våning tre, där denna ljusa och välplanerade lägenhet väntar. I huset finns dessutom nära till både parkering, miljöhus och ett praktiskt tillhörande förråd – allt för att förenkla vardagen.

Redan i hallen möts ni av ett genomgående vackert parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en tidlös och luftig känsla. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig rymd med generöst ljusinsläpp.

Köket från Marbodal går i eleganta grå toner och är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, med undantag för en stilren fläkt från Franke. Här finns goda arbetsytor och en naturlig plats för både vardagsliv och sociala middagar.

Badrummet är helkaklat i smakfulla, sobra färger och erbjuder en smart och funktionell lösning med dusch på ena sidan samt tvättdel på den andra – komplett med tvättmaskin, torktumlare, skåp och praktisk bänkskiva.

Bostaden har två sovrum placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket ger en fin uppdelning mellan sociala och privata ytor. Båda rummen har skjutdörrsgarderober, där det ena är större och lämpar sig utmärkt som sovrum, medan det andra passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen som vetter mot grönskande omgivningar. Här finns plats för möblering och ni njuter av eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling i lugn miljö.

Att bo i Pålsjö Östra innebär att ni har det bästa av två världar. Här bor ni i ett stillsamt och naturnära område med direkt närhet till vackra grönområden, promenadstråk och skog. Bara en kort promenad bort ligger den uppskattade naturen i Pålsjö skog, med sina lummiga stigar och friska havsnära luft – perfekt för dagliga promenader och rekreation.

Samtidigt har ni närhet till service, kommunikationer och stadens utbud i Helsingborg, vilket gör läget både bekvämt och lättillgängligt.

Detta är ett boende för er som söker ett bekymmersfritt, modernt och naturnära liv i en trygg och trivsam miljö – med hög standard och genomtänkt funktion i varje detalj.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
ca 68 kvm

Avgift
6 756 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Diakongatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats att hänga av sig och skjutdörrsgarderob.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, skåp, arbetsbänkskiva och golvvärme.

Vardagsrum och kök med utgång till balkong: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt mot grönskande träd. Från vardagsrummet nås balkongen med eftermiddagssol och plats för utemöbler. Stilrent grått kök från Marbodal med vitvaror från Electrolux samt fläkt från Franke. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar i både kök och vardagsrum.

Sovrum 1 och 2: Bostaden har två sovrum placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket ger en fin uppdelning mellan sociala och privata ytor. Båda rummen har skjutdörrsgarderober, där det ena är större och lämpar sig utmärkt som sovrum, medan det andra passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

332

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation: FTX

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06

Besiktningsman

Torbjörn Gunnersand, Bengt Dahlgren Syd AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt Tv & bredbandsabonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Underjordiskt garage med 34 platser (1150 kr/månad ) och 8 parkeringsplatser (650 kr/månad). Separat kösystem råder.


Ekonomi

01
Avgift

6 756 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månad

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband & kabel-tv

259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

909 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.74324%

Andelstal insats

1.70726%

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Bonum BRF Pålsjöro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Kalken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns tre byggnader med 49 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023 som seniorboende 55 plus. Ekonomisk förvaltning Riksbyggen.
Fastigheternas adress är Diakongatan 1-5 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher (Folksam). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Total tomtarea 2804 kvm
Total bostadsarea 4172 kvm

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren men i detta fall med dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. Varje lägenhet har sitt egna förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad med hjälp av senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 756 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månad
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bredband & kabel-tv
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
909 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1.74324%
Andelstal insats
1.70726%
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Pålsjö Östra  i helsingborg

Pålsjö Östra

Pålsjö Östra ligger ca 3 km nordost om Helsingborgs centrum. Det är ett barnvänligt område granne med natursköna Pålsjö skog . Vilket bjuder in till en aktiv fritid med löpning och promenader, kanske en tipspromenad på söndagarna kan locka! Mitt i bostadsområdet ligger en damm som blir en trevlig samlingsplats framför allt under sommarmånaderna.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Orientering Hundvänligt Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Tennis Utegym Barnvänligt

02
Nöje

Närheten till stadskärnan gör att man har nära till ett stort kulturellt utbud av teater, konserter, utställningar mm. På cykelavstånd når man en rad trevliga restauranger och barer. I Pålsjöskog ligger en våffelservering.


03
Fritid

Området bjuder på möjlighet till en aktiv fritid. Med Pålsjöskog inpå knuten är det inte långt till tre motionsslingor och promenadstråk. Det finns tennisbanor och fotbollsplaner. Har man hund finns det ett hundhägn där hunden kan röra sig fritt året om. Längs landborgsbranten löper en del av Skåneleden, och det finns särskilda ridvägar och cykelvägar som gör det lätt att ta sig fram i naturen.


04
Kommunikation

De lokala kommunikationerna till och från Pålsjö Östra är goda. Tågstation finns i närheten i form av Maria Station.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Pålsjö Östra fsk och Pålsjö Montessori fsk. Och det är inte långt till flertalet kommunala och privata skolor.


Använd kartan
X

Platser

Kebab Kungen i Mariastaden

405 m


Linneaträdgården

483 m


La Mari?a Pi?zzeri?a

777 m


Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)

1,12 km


Strandhuset

1,25 km


Borgmästarskolan

89 m


Förskola Västra Allé - Pysslingen förskolor

164 m


Noblaskolan Mariastaden

185 m


Maria Park förskola

222 m


Maria Parkskolan

249 m


Hemköp Laröd

2,34 km


City Gross Helsingborg Berga

2,59 km


Hemköp

2,6 km


Strömbergs Pgross AB

2,69 km


Lidl

2,73 km


Helsingborg Maria Park

464 m


Helsingborg Senderöd

565 m


Helsingborg Mariehällplatsen

769 m


Helsingborg Maria Hage

850 m


Helsingborg Pålsjö Östra

1 km


Maria station

1,63 km


Helsingborg C

3,95 km


Ödåkra station

4,68 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,29 km


Marienlyst St.

6,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Maria station
    1,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Maria Park
    464 m
    -
    -
  • Hav
    1,31 km
    9 min
    9 min
    38 min
  • Sjö
    571 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.