Behållare Behållare
Fredriksdal, Helsingborg
Frontgatan 5c
Boarea
78.5 kvm
Avgift
6 052 kr/mån
Rum
3 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

TREA PÅ TREDJE VÅNING MED BALKONG OCH HISSEN TAR NI FRÅN MARKPLAN!

Nu saluförs en omgjord trea till fyra som är belägen på tredje våning med balkong på populära Frontgatan!

Från att ni tagit hissen från markplan upp till tredje våningen så möts ni av en rymlig hall med inbyggda garderober längs ena sidan och plats till att hänga av sig. Laminatgolv på golvet och spacklade väggar. Från början fanns det två sovrum men man har valt att sätta upp en vägg i ena delen av vardagsrummet för att bilda ytterligare ett sovrum så idag finns det totalt tre. Finns fortfarande plats till en soffgrupp i vardagsrummet. Badrummet renoverades i samband när stambytet utfördes. Kaklat och utrustat med badkar. Från ena sovrummet och köket har man utgång till balkongen. Trevlig utsikt och plats till möblemang. Köket som är installerat är från Ikea, maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Finns plats att inredas med matbord. Möjligheternas lägenhet för er som vill slutföra nuvarande ägares renovering.

På Frontgatan bor man i ett populärt område med en välskött utemiljö med flertalet grillplatser och lekplatser. Läget är strategiskt väldigt bra vilket gör att man enkelt kan ta sig runt på promenadavstånd där man finner flera busshållplatser, livsmedelsbutiker (Ica Max, Lidl och CityGross), systembolaget, skolor, apotek, promenadslingor och mycket mer. Har man bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats och garageplats mot en kostnad per månad men där råder det kö-system.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

TREA PÅ TREDJE VÅNING MED BALKONG OCH HISSEN TAR NI FRÅN MARKPLAN!

Nu saluförs en omgjord trea till fyra som är belägen på tredje våning med balkong på populära Frontgatan!

Från att ni tagit hissen från markplan upp till tredje våningen så möts ni av en rymlig hall med inbyggda garderober längs ena sidan och plats till att hänga av sig. Laminatgolv på golvet och spacklade väggar. Från början fanns det två sovrum men man har valt att sätta upp en vägg i ena delen av vardagsrummet för att bilda ytterligare ett sovrum så idag finns det totalt tre. Finns fortfarande plats till en soffgrupp i vardagsrummet. Badrummet renoverades i samband när stambytet utfördes. Kaklat och utrustat med badkar. Från ena sovrummet och köket har man utgång till balkongen. Trevlig utsikt och plats till möblemang. Köket som är installerat är från Ikea, maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Finns plats att inredas med matbord. Möjligheternas lägenhet för er som vill slutföra nuvarande ägares renovering.

På Frontgatan bor man i ett populärt område med en välskött utemiljö med flertalet grillplatser och lekplatser. Läget är strategiskt väldigt bra vilket gör att man enkelt kan ta sig runt på promenadavstånd där man finner flera busshållplatser, livsmedelsbutiker (Ica Max, Lidl och CityGross), systembolaget, skolor, apotek, promenadslingor och mycket mer. Har man bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats och garageplats mot en kostnad per månad men där råder det kö-system.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Laminatgolv och spacklade innerväggar. Plats till att hänga av sig.

Sovrum 1: Första sovrummet ligger till vänster om hallen. Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Laminatgolv och spacklade innerväggar.

Badrum: Kaklat badrum som renoverades i samband när stambytet utfördes av föreningen. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp ovanför och badkar.

Kök: Kök från Ikea som är utrustat med häll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Plats till ett matbord. Från köket nås balkongen.

Vardagsrum: Mindre vardagsrum då man satt upp en vägg för att göra ett till sovrum så idag är det totalt tre sovrum. Finns plats till en soffgrupp.

Sovrum 2: Detta rum kom till av nuvarande ägare som satt upp en vägg i ena delen av vardagsrummet. Plats att inredas med en säng.

Sovrum 3: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Från detta rum nås balkongen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen står bostaden skriven som tre rum på 78,5 kvm. Men nuvarande ägare har satt upp en vägg i vardagsrummet och bildat ett till sovrum därav annonserat som antal sovrum 3 styck. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Rum
3 (3 sovrum)
Våning
3 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. frånluft
Kommentar, hiss
Hiss från markplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (gamla ComHem) där basutbudet ingår i avgiften.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i markplan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt - 400
Parkering - 132
Husvagnsplats - kostnad 113 kr/ månad
Förråd - kostnad från 26 kr/ månad till 125 kr /månad
Moped plats i cykelförråd - kostnad 64 kr/månad
Motorcykel plats i garage, 200 kr/mån, (en bilplats delas i två MC)
Föreningen tillåter inte att parkera MC/moped i förråd/källargångar/inomhus av säkerhet och brandrisk etc.
Man får som max ha 2 garage och 1 parkeringsplatser per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar (ej för de boende, endast gäster) och parkeringar längs gatorna i området.

Avgifterna för parkering ute och i varmgarage kommer höjas med 30% i januari 2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-09-07).
Ekonomi
Avgift
6 052 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,5166
Andel av årsavg.
0,51663
Andelstal insats
0,5166
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av Riksbyggen
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen var 2023-02-01 där det höjdes med 10%.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se

Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Vissa fasadbitar.
- Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar.
- Löpande renoveringar pågår

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen var 2023-02-01 där det höjdes med 10%.
Gjorda renoveringar
1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - 2021 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2021- bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - såg föreningen över alla fönster i varje bostad och fixade och smörjde och bytte ut trasiga detaljer etc.
2021 - 2022 Installerat larm på entré-dörrar, påbörjades Q4-21 och är nästan klart.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns lekplatser, grillplatser, källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
524 381 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uträkning med hjälp av årsredovisning 2021. Totalnettoskuld 101 500 272.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 052 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,5166
Andel av årsavg. :
0,51663
Andelstal insats :
0,5166
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av Riksbyggen
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen var 2023-02-01 där det höjdes med 10%.
Området

Fredriksdal

Fredriksdal är ett område ca 2 km öster om Helsingborgs centrum. I områdets sydvästra del ligger Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar.
Området växte fram under 1960-70-talen. Ungefär samtidigt byggdes vattentornet som har en karakteristisk svampform. Det finns ett trevligt koloniområde och mycket grönska.

Fördelar med området

Motionsspår Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Bussar Lätt att parkera bilen Orientering

Nöje

I närheten ligger ICA Maxi, City Gross och Lidl. till Stattena centrum är det ca 1 km och där finns olika affärer, post-och bankservice SATS gym mm.

Fritid

Olympiaområdets idrottsanläggningar ligger inom mindre än en kvarts promenadavstånd. På området finns det inomhushallar för badminton, tennis, yoga, friidrott mm, samt motionsslingor.

Kommunikationer

Fredriksdal trafikeras av lokaltrafiken. Det är ca 2km till Knutpunkten, där det avgår både bussar, tåg och även båt till Danmark.

Familjeliv

På Fredriksdals friluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, Helsingborgs första friskola. Det finns ett antal förskolor i området bla Fantasia förskola RUTH förskola. På Larmvägen ligger Kubikskolan, F-9. På Kubikskolan fokuserar man på matematik och naturvetenskap.

Använd kartan
X
Platser
    • Bistro Drottningen Pizzeria Restaurang
      346 m
    • Sodexo AB
      436 m
    • Rodis Pizzeria och Krog
      584 m
    • Drottninghögs Thai Restaurang
      584 m
    • Bergaspärla
      603 m
    • SeniorNet
      207 m
    • Trädgårdens förskola
      271 m
    • International School of Helsingborg
      333 m
    • Linnégårdens förskola
      333 m
    • Fantasia Förskola Fredriksdal
      333 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      475 m
    • Lidl
      766 m
    • X:-tra
      972 m
    • Hemköp
      1,16 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,45 km
    • Helsingborg Frontgatan
      222 m
    • Helsingborg Larmvägen
      259 m
    • Helsingborg Fredriksdalsskolan
      275 m
    • Helsingborg Lägervägen
      288 m
    • Helsingborg Drottninghög centrum
      526 m
    • Maria station
      1,84 km
    • Helsingborg C
      2,35 km
    • Ramlösa
      4,23 km
    • Ödåkra station
      5,24 km
    • Påarps
      6,98 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    1,84 km
    11 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Helsingborg Frontgatan
    222 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,31 km
    12 min
    11 min
    35 min
  • Sjö
    1,22 km
    6 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.