Behållare Behållare

Högaborg, Helsingborg
Direktörsgatan 22

Boarea
79.5 kvm
Avgift
6 809 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

FIN TREA PÅ FJÄRDE VÅNINGEN MED BALKONG!

Är centralt läge viktigt och att det ska finnas två väldisponerade sovrum? Då har ni kommit rätt, Välkomna till Direktörsgatan 22!

In i denna lägenhet möts ni utav en fin och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens bägge sovrum finner ni på varsin sida av hallen där bägge rymmer dubbelsäng och förvaring samt en Walk In Closet i det ena sovrummet. Vidare in i bostaden finner ni det fina och ljusa köket som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord.

Det helkaklade badrummet ligger placerat i anslutning till köket och detta utrustad med dusch. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till bostadens balkong placerad i ett soligt västerläge som blir bostadens nya favoritplats.

På Direktörsgatan 22 bor man med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har man bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

FIN TREA PÅ FJÄRDE VÅNINGEN MED BALKONG!

Är centralt läge viktigt och att det ska finnas två väldisponerade sovrum? Då har ni kommit rätt, Välkomna till Direktörsgatan 22!

In i denna lägenhet möts ni utav en fin och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens bägge sovrum finner ni på varsin sida av hallen där bägge rymmer dubbelsäng och förvaring samt en Walk In Closet i det ena sovrummet. Vidare in i bostaden finner ni det fina och ljusa köket som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord.

Det helkaklade badrummet ligger placerat i anslutning till köket och detta utrustad med dusch. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till bostadens balkong placerad i ett soligt västerläge som blir bostadens nya favoritplats.

På Direktörsgatan 22 bor man med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har man bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i from av en stor klädkammare.

Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

Vardagsrum - Stort vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.

Badrum - Helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med toppmatad tvättmaskin, kommod, tvättho, spegel och dusch.

Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Balkong - Fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmningssystem - Fjärrvärme
Ventilation - FT
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-26
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga egna parkeringar som man kan hyra, utan det är endast de platser man finner längs med gatorna. Alternativt att man hyr en parkeringsplats hos något utav parkeringshusen som ägs av Helsingborg.
Ekonomi
Avgift
6 809 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget och Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,78572
Andel av årsavg.
1,78572
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget men prognosen visar på ett höjningsbehov på 1,5-2% de närmsta åren
Senaste höjningen skedde 2021-10-01 med 1,5%.

(Samtlig information ovan är kontrollerat med styrelsen 2022-03-17)
Föreningen
Benämning
HSB Brf Sjöstjärnan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Sjöstjärnan (org nr: 716006-8541) äger fastigheterna Sjöstjärnan 17 och Sjöstjärnan 18 i fastigheterna upplåter man 55 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4 485, 5 kvm, samt tre hyreslokaler på 175kvm. Fastighetens adress är Faktorsgatan 5 till 13 samt Direktörsgatan 22 till 24.

Byggnaderna är fullförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
För det närmaste 10 åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Byte fönster
- Balkongåtgärder

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget men prognosen visar på ett höjningsbehov på 1,5-2% de närmsta åren
Senaste höjningen skedde 2021-10-01 med 1,5%.

(Samtlig information ovan är kontrollerat med styrelsen 2022-03-17)
Gjorda renoveringar
Under året 2019 har följande underhåll utförts:
- Åtgärdat bänkar och bord på gården
- Det har satt upp en mattpiskställning utanför gårdsingången på Faktorsgatan 5
- Förening har tecknat avtal med Telia på kollektiv bredband på 100Mbit/s och stora TV-paketet
- Ny torktumlare på Direktörsgatan 22
- OVK
- Energideklaration
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har ett gym samt gästrum/gästlägenhet och samlingslokal.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 809 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget och Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,78572
Andel av årsavg. :
1,78572
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget men prognosen visar på ett höjningsbehov på 1,5-2% de närmsta åren
Senaste höjningen skedde 2021-10-01 med 1,5%.

(Samtlig information ovan är kontrollerat med styrelsen 2022-03-17)
Området

Högaborg

Högaborg är en stadsdel belägen på landborgen i södra Helsingborg, i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. Landborgens topografi gör att stadsdelen höjer sig över bebyggelsen nedanför, vilket öppnar upp för utsikter mot Öresund.
Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata. Andra gator att notera är Gasverksgatan som sträcker sig diagonalt genom stadsdelen, samt Fältarpsvägen, fortsättning på Gasverksgatan.
Bebyggelsen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt. Men det finns även en del villa-och radhusområden. I stadsdelens västligaste del, strax på landborgsbranten, står den högresta Gustav Adolf skola, som genom sin placering utgör ett dominerande inslag i stadsbilden.
Stadsdelen omges av flertalet parker, bla Furutorpsplatsen och Viskängsstråket, som består av ett flertal sammanbundna mindre parker.

Fördelar med området

Cykelbanor Stadspuls Motionsspår Liv i rörelse Gym Bussar Parker/Grönområden

Nöje

Närheten till Söder city, med många restauranger och kaféer och Filmstaden samt Helsingborgs centrum gör att man inte har långt till stadens stora utbud av kultur och restaurangliv. Det finns även lokala restauranger och pizzerior på Högaborg.

Fritid

Från Högaborg har man nära till olika träningsanläggningar både på Söder och i resten av staden. Det finns en populär minigolfbana på Viskängen, samt fina cykel och gångbanor .

Kommunikationer

Stadsdelen trafikeras av lokaltrafiken.

Familjeliv

Familjecentralen Högaborg är en mötesplats för familjer med barn i åldrarna 0-6 år. Här träffas föräldrar och barn för att umgås och för att utbyta erfarenheter med varandra. I närområdet ligger Wiesegrensskolan, med musikklasser från åk 4-9. Det finns ett par förskolor bla Guldsmedsgatans förskola och Traktörgatans förskola Solen.

Använd kartan
X
Platser
    • Alpino pizzeria
      44 m
    • Mamacita Helsingborg
      49 m
    • Namjai Thai
      68 m
    • Nata Thai Takeaway
      175 m
    • Burek Huset Shkupi Helsingborg
      186 m
    • Söder
      756 m
    • Guldsmedsgatans förskola
      77 m
    • Traktörgatans förskola Solen
      120 m
    • Pingvinens förskola
      153 m
    • Gräshoppans förskola
      163 m
    • Gustavslundskolan
      167 m
    • Elins Tobak
      631 m
    • Lidl
      701 m
    • Söder
      756 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      835 m
    • Coop
      1,45 km
    • Kahwi Frukt & Grön
      42 m
    • Helsingborg Tranemansgatan
      126 m
    • Helsingborg Traktörsgatan
      163 m
    • zenarart
      195 m
    • Weronica Gustafsson
      261 m
    • Helsingborg C
      1,23 km
    • Ramlösa
      2,15 km
    • Maria station
      4,01 km
    • Helsingör station
      6,21 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,39 km
Avstånd
  • Tågstation - Helsingborg C
    1,23 km
    10 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Kahwi Frukt & Grön
    42 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,2 km
    10 min
    9 min
    23 min
  • Sjö
    720 m
    3 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.