Behållare Behållare

Centrum, Helsingborg
Himmelriksgränden 4b

Boarea
46 kvm
Avgift
2 742 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

CHARMIG & VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESLÄGENHET MITT I CENTRUM!

Har ni alltid drömt om att bo i centrum med pulsen precis utanför dörren samtidigt som lugnet infinner sig i lägenheten och på den fantastiska innergården? Välkomna till Himmelriksgränden 4B!

Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning som ger varje rum en luftig känsla och de stora fönsterna bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Då bostaden tidigare varit Kärnans Chokladfabrik så präglas den av vackra tidstypiska drag såsom stuckaturer, höga golvsocklar, fiskbensparkett och en takhöjd som ger en härlig rymd och en hemtrevlig känsla.

Detta är en lägenhet som behöver upplevas på plats! Direkt i ytterdörren möts man av en hall med goda möjligheter att hänga av sig och där finns god plats till förvaring. Badrummet är totalrenoverat för några år sedan med golvvärme, kakel i tidlösa kulörer, dusch med duschvägg, vackra lampor och en exklusiv handduksvärmare.

Köket är inrett i ljusa kulörer på luckorna tillsammans med en mörkare bänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord.

I vardagsrummet är det den härliga takhöjden och det stora, vackra fönstret som ger ett omedelbart intryck. Stuckaturen i taket, de breda fönsterpartierna och den nyslipade fiskbensparketten är charmiga detaljer som ger lägenheten dess unika personlighet och du känner hur det sitter historia i väggarna. I anslutning till vardagsrummet finner man sovrummet som rymmer säng och bra förvaringsmöjligheter finnes.

På Himmelriksgränden 4B bor man på ett toppenläge och har ett rikt utbud av shopping, restauranger/fik samt goda förbindelser precis runt husknuten. Det tar tre minuter att gå ner till Knutpunkten där du finner; buss, tåg och färja, samtidigt som ni har lugnet innanför portarna. Föreningens fina innergård är möblerad för medlemmarna och får nyttjas fritt.

Utgångspris
2 095 000 kr
22
SEP
Onsdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

CHARMIG & VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESLÄGENHET MITT I CENTRUM!

Har ni alltid drömt om att bo i centrum med pulsen precis utanför dörren samtidigt som lugnet infinner sig i lägenheten och på den fantastiska innergården? Välkomna till Himmelriksgränden 4B!

Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning som ger varje rum en luftig känsla och de stora fönsterna bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Då bostaden tidigare varit Kärnans Chokladfabrik så präglas den av vackra tidstypiska drag såsom stuckaturer, höga golvsocklar, fiskbensparkett och en takhöjd som ger en härlig rymd och en hemtrevlig känsla.

Detta är en lägenhet som behöver upplevas på plats! Direkt i ytterdörren möts man av en hall med goda möjligheter att hänga av sig och där finns god plats till förvaring. Badrummet är totalrenoverat för några år sedan med golvvärme, kakel i tidlösa kulörer, dusch med duschvägg, vackra lampor och en exklusiv handduksvärmare.

Köket är inrett i ljusa kulörer på luckorna tillsammans med en mörkare bänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord.

I vardagsrummet är det den härliga takhöjden och det stora, vackra fönstret som ger ett omedelbart intryck. Stuckaturen i taket, de breda fönsterpartierna och den nyslipade fiskbensparketten är charmiga detaljer som ger lägenheten dess unika personlighet och du känner hur det sitter historia i väggarna. I anslutning till vardagsrummet finner man sovrummet som rymmer säng och bra förvaringsmöjligheter finnes.

På Himmelriksgränden 4B bor man på ett toppenläge och har ett rikt utbud av shopping, restauranger/fik samt goda förbindelser precis runt husknuten. Det tar tre minuter att gå ner till Knutpunkten där du finner; buss, tåg och färja, samtidigt som ni har lugnet innanför portarna. Föreningens fina innergård är möblerad för medlemmarna och får nyttjas fritt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Finns goda avhängningsmöjligheter och längre in i hallen är garderober.

Badrum: Totalrenoverat med golvvärme, kakel i tidlösa kulörer, dusch med duschvägg, kommod, toalettstol och en exklusiv handduksvärmare.

Kök: Köket är inrett i ljusa kulörer på luckorna tillsammans med en mörkare bänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Fint fiskbensparkettgolv, högt i tak och stuckatur, ett mycket trevligt vardagsrum som får plats med soffgrupp.

Sovrum: Väldisponerat sovrum med plats till säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
46 kvm (Boareauppgifter enligt Arean är uppskattad av säljarna)
Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är boarean 52 kvm men enligt uppmätning från säljarna blir det ca 46 kvm därav annonserat som 46 kvm.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den potentiella köparen/na som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag
Allmän information
Himmelriksgrändens BRF, HELSINGBORG, Org Nr: 769613-8317 äger byggnad och mark med beteckningen Minerva 28 i Helsingborgs kommun. Föreningens gatuadresser är Himmelriksgränden 4 a-b 252 23 Helsingborg. På fastigheten finns ett en byggnad med totalt 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har två städdagar om året där medlemmarna hjälps åt för att hålla nere kostnaderna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget är tecknat och bekostat av föreningen. Det finns 16 lägenheter i föreningen.

Obs! Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är boarean 52 kvm men enligt uppmätning från säljarna blir det ca 46 kvm därav annonserat som 46 kvm. Ni som potentiell köpare bör vidta en uppmätning om arean är av betydelse eftersom arean av olika skäl kan vara felaktig.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningen och ägaren . Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
2013 - Takrenovering
2014 - Fönstren renoverats/målats
2015 - Samtliga termostater bytts ut
2016 - Uppfräschning av tvättstuga, målning av ytterdörrar, byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, byte av samtliga lås till fastighet, byte av alla armatur i fastigheten, målning av båda trapphusen, uppdatering av tidsstyrning och belysning av innergården.
2018 - Fasaden på innergården har målats med ideella insatser av flertalet av borättsinnehavarna

Information ovan inhämtad från årsredovisningen.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd till. Gemensam tvättstuga finns att nyttja som medlem och cykelförråd. Trevlig innergård som är möblerat och får användas av medlemmarna, perfekt om man har vänner över eller bjudningar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kollektivt bredband och TV via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har ej några parkeringsplatser. Det finns betalparkeringar i området samt garage att hyra av externa uthyrare.
Ekonomi
Avgift
2 742 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Den egentliga månadsavgiften är 2.453 kr/ månad med det tillkommer obligatoriskt tillägg på 79 kronor/månad för kabel-tv och 210 kronor/månad för internet. Vilket innebär att den totala månadskostnaden blir 2.742 kr/ månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,78190
Andel av årsavg.
4,4
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Himmelriksgrändens BRF, HELSINGBORG, Org Nr: 769613-8317
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 742 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Den egentliga månadsavgiften är 2.453 kr/ månad med det tillkommer obligatoriskt tillägg på 79 kronor/månad för kabel-tv och 210 kronor/månad för internet. Vilket innebär att den totala månadskostnaden blir 2.742 kr/ månad.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,78190
Andel av årsavg. :
4,4
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Citypromenaden Ab
      30 m
    • Avant la Forét
      46 m
    • Château Forêt
      48 m
    • KOL & Cocktails
      48 m
    • Venedig Pizzeria - Restaurang & Café i Helsingborg
      65 m
    • Söder
      686 m
    • ProCivitas Privata Gymnasium Helsingborg
      30 m
    • Thoren Innovation School Helsingborg
      67 m
    • Campeon
      76 m
    • Förskola Pärlan - Pysslingen Förskolor
      126 m
    • petersvenskolan 2
      151 m
    • Hemköp
      636 m
    • Lidl
      682 m
    • Söder
      686 m
    • Alis Livs
      951 m
    • Stödboende Karlsgatan
      129 m
    • Imagoomundi
      136 m
    • Helsingborg S:t Nicolai
      185 m
    • Rakt Av
      232 m
    • Höganäs Saluhall
      285 m
    • Helsingborg C
      354 m
    • Ramlösa
      3,15 km
    • Maria station
      3,4 km
    • Helsingor train station
      5,42 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      5,49 km
Avstånd
  • Vatten
    272 m
    6 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    379 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    354 m
    7 min
    5 min
    9 min
  • Hållplats - Stödboende Karlsgatan
    129 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren