FANTASTISK TVÅA PÅ MARKPLAN MED INGLASAT UTERUM OCH UTEPLATS I MARIASTADEN!
Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina tvåa på 55 välplanerade kvm som har inglasat uterum och stenlagd uteplats som ligger på gångavstånd till tågstationen och Mariastadens utbud av service som livsmedelsbutik, konditori, sushi, pizzeria och träningsanläggning.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där förvaring och modern stil har legat i fokus. I hallen möts man av det genomgående parkettgolvet tillsammans med ljusa väggar. I anslutning till hallen finner man klädkammaren och det kaklade badrummet. I ena delen har man dusch och i andra delen finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med skåp ovanför, praktiskt! Sovrummet är i bra storlek som rymmer säng och förvaring där väggarna målats i en beige nyans.
Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med utgång till inglasade uterummet som bildar ett härligt ljusinsläpp och en rymd som gör att rummet känns större. Lättmöblerade ytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord. Ett stilrent kök från Vedum som går i vita köksluckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och vitt kakel ovanför. Ett kök som gör det kul att laga mat samtidigt som man kan vara social med gästerna.
En fantastisk lägenhet för er som ställer höga krav, vill bara kunna flytta rakt in och önskar att få bo i en välplanerad lägenhet med både inglasat uterum och uteplats i ett område som underlättar er vardag med god kommunikation och service inom kort avstånd.
I Mariastaden bor ni lugnt och naturnära med närhet till Helsingborgs centrum, havet och grönskande Pålsjö skog. Ett område som tagit fart ordentligt de senare åren och utvecklats till en populär stadsdel i Helsingborg där man på promenadavstånd når allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsaffärer, träningsanläggningar, bensinstation, tågstation, bussförbindelser, apotek, vårdcentral och mycket mer.
1 595 000 kr
55 kvm
4 458 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Välkomnande ljus hall med det genomgående parkettgolvet, god plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren.
Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaring.
Badrum: Kaklat i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp, dusch med duschväggar, spotlights och där ena delen är inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och sen skåp ovanför. Praktiskt och bekvämt att kunna tvätta i bostaden.
Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp och rymd. Sociala ytor som är lättmöblerade med plats till både soffgrupp och matbord. Vedum-kök som går i vita köksluckor, mörkare bänkskiva och vitt kakel ovanför. Ett kök som gör det kul att laga mat med goda arbetsytor och förvaring i både över och underskåpen samtidigt som man kan vara social med gästerna. Maskinell utrustning från Siemens som induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Härifrån når man inglasade uterummet och stenlagda uteplatsen. Trevligt att kunna öppna upp på sommaren och förlänga rummet och umgås samt grillmöjlighet på uteplatsen.
Sovrum: Fint sovrum i en beige nyans tillsammans med parkettgolv. Bra storlek med skjutdörrsgarderob och plats till dubbelsäng.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
1
B1001
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Flerbostadshus
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme, FTX
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB
04
TV/Internet
Telia Triple Play
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 41 parkeringsplatser med separat kö. Kostnaden för parkeringen är 500 kr/ mån.
01
4 458 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften är 4236 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om 222 kronor för Tripple play vilket blir totalt 4458 kronor per månad därav annonserat den summan.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
1,14660
1,14660
Uppgiften saknas i föreningens register
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren HSB står det följande:
Andel för årsavgift: 1,14660
Andel av föreningen: 1,14660
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har höjt avgiften i början av året, 2024.
01
BRF Vitsippan i Mariastaden.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Utgrävaren 1. Inflyttning påbörjades i slutet av januari 2019. Föreningen har 76 bostadsrättslägenheter i 3 huskroppar med en total yta på 5130 kvm samt 41 bilplatser. Bostadsrättsföreningen bildades 2016-05-13 som är ett privatbostadsföretag och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Föreningen accepterar inte jurudiska personer som köpare. Delat ägande accepteras men minsta andelen måste vara 25 % ägande.
Besök gärna föreningens hemsida: https://vitsippan.smartbrf.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-05).
Föreningen höjde avgiften med 7% procent 2024-01-01. Inga andra höjningar är aktuellt just nu (kontrollerat med föreningen 2024-07-28)
Peab har utfört 2-årsbesiktning.
- Cykelparkering under tak samt cykelparkering på innergården vid entréerna.
Privatbostadsföretag (äkta)
879 289 kr
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021.
Bostadsrättens totala nettoskuld 76 686 602 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 1,14660 % = 879288.578532
Avgift
4 458 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 4236 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om 222 kronor för Tripple play vilket blir totalt 4458 kronor per månad därav annonserat den summan.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,14660Andel av årsavg.
1,14660Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren HSB står det följande:Andel för årsavgift: 1,14660
Andel av föreningen: 1,14660
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften i början av året, 2024.
Mariastaden
Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.
05
Familjeliv
I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.


Bågen Mat & Bar Maria Park
358 m
Siam Street Food Mariastaden
368 m
Berga Pizzeria Gatukök
448 m
Albina Grill
453 m
Restaurang Kost - Lunchrestaurang Helsingborg
618 m
Dibber Tussi Förskola
161 m
Maria Parkskolan
463 m
Västra Berga skola
671 m
Bilbesiktning Berga
940 m
Praktiska Gymnasiet Helsingborg
997 m
Strömbergs Pgross AB
1,18 km
Lidl
1,61 km
City Gross Helsingborg Berga
1,73 km
Hemköp
2,5 km
Olympia secondhand / Loppis
3,62 km
Helsingborg Mariehäll
520 m
Helsingborg Tofsmesgatan
600 m
Helsingborg Västra Berga skola
606 m
Helsingborg Bergavägen
683 m
Maria station
364 m
Ödåkra station
3,59 km
Helsingborg C
4,05 km
Ramlösa
6,43 km
Grønnehave St. (Helsingør)
7,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station364 m2 min2 min6 min
-
HållplatsHelsingborg Mariehäll520 m2 min2 min8 min
-
Hav2,59 km9 min11 min44 min
-
Sjö385 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.