Kommande försäljning

Kronovallsgatan 2

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Mariastaden— Helsingborg

Kronovallsgatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Helsingborg - Mariastaden

FANTASTISK TVÅA PÅ MARKPLAN MED INGLASAT UTERUM OCH UTEPLATS I MARIASTADEN!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina tvåa på 55 välplanerade kvm som har inglasat uterum och stenlagd uteplats som ligger på gångavstånd till tågstationen och Mariastadens utbud av service som livsmedelsbutik, konditori, sushi, pizzeria och träningsanläggning.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där förvaring och modern stil har legat i fokus. I hallen möts man av det genomgående parkettgolvet tillsammans med ljusa väggar. I anslutning till hallen finner man klädkammaren och det kaklade badrummet. I ena delen har man dusch och i andra delen finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med skåp ovanför, praktiskt! Sovrummet är i bra storlek som rymmer säng och förvaring där väggarna målats i en beige nyans.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med utgång till inglasade uterummet som bildar ett härligt ljusinsläpp och en rymd som gör att rummet känns större. Lättmöblerade ytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord. Ett stilrent kök från Vedum som går i vita köksluckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och vitt kakel ovanför. Ett kök som gör det kul att laga mat samtidigt som man kan vara social med gästerna.

En fantastisk lägenhet för er som ställer höga krav, vill bara kunna flytta rakt in och önskar att få bo i en välplanerad lägenhet med både inglasat uterum och uteplats i ett område som underlättar er vardag med god kommunikation och service inom kort avstånd.

I Mariastaden bor ni lugnt och naturnära med närhet till Helsingborgs centrum, havet och grönskande Pålsjö skog. Ett område som tagit fart ordentligt de senare åren och utvecklats till en populär stadsdel i Helsingborg där man på promenadavstånd når allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsaffärer, träningsanläggningar, bensinstation, tågstation, bussförbindelser, apotek, vårdcentral och mycket mer.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 458 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Kronovallsgatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande ljus hall med det genomgående parkettgolvet, god plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren.

Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaring.

Badrum: Kaklat i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp, dusch med duschväggar, spotlights och där ena delen är inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och sen skåp ovanför. Praktiskt och bekvämt att kunna tvätta i bostaden.

Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp och rymd. Sociala ytor som är lättmöblerade med plats till både soffgrupp och matbord. Vedum-kök som går i vita köksluckor, mörkare bänkskiva och vitt kakel ovanför. Ett kök som gör det kul att laga mat med goda arbetsytor och förvaring i både över och underskåpen samtidigt som man kan vara social med gästerna. Maskinell utrustning från Siemens som induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Härifrån når man inglasade uterummet och stenlagda uteplatsen. Trevligt att kunna öppna upp på sommaren och förlänga rummet och umgås samt grillmöjlighet på uteplatsen.

Sovrum: Fint sovrum i en beige nyans tillsammans med parkettgolv. Bra storlek med skjutdörrsgarderob och plats till dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

B1001

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 parkeringsplatser med separat kö. Kostnaden för parkeringen är 500 kr/ mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 458 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 4236 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om 222 kronor för Tripple play vilket blir totalt 4458 kronor per månad därav annonserat den summan.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,14660

Andel av årsavg.

1,14660

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren HSB står det följande:
Andel för årsavgift: 1,14660
Andel av föreningen: 1,14660

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften i början av året, 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vitsippan i Mariastaden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Utgrävaren 1. Inflyttning påbörjades i slutet av januari 2019. Föreningen har 76 bostadsrättslägenheter i 3 huskroppar med en total yta på 5130 kvm samt 41 bilplatser. Bostadsrättsföreningen bildades 2016-05-13 som är ett privatbostadsföretag och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Föreningen accepterar inte jurudiska personer som köpare. Delat ägande accepteras men minsta andelen måste vara 25 % ägande.

Besök gärna föreningens hemsida: https://vitsippan.smartbrf.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-05).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% procent 2024-01-01. Inga andra höjningar är aktuellt just nu (kontrollerat med föreningen 2024-07-28)

Utförda renoveringar

Peab har utfört 2-årsbesiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelparkering under tak samt cykelparkering på innergården vid entréerna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

879 289 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021.

Bostadsrättens totala nettoskuld 76 686 602 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 1,14660 % = 879288.578532


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 458 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4236 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om 222 kronor för Tripple play vilket blir totalt 4458 kronor per månad därav annonserat den summan.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,14660
Andel av årsavg.
1,14660
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren HSB står det följande:
Andel för årsavgift: 1,14660
Andel av föreningen: 1,14660
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften i början av året, 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mariastaden   i helsingborg

Mariastaden

Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.


01
Fördelar med området
Gym Motionsspår Orientering Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Växande område Barnvänligt Ridning Tennis Utegym Lugnt Tågstation

02
Nöje

Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.


05
Familjeliv

I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.


Använd kartan
X

Platser

Bågen Mat & Bar Maria Park

358 m


Siam Street Food Mariastaden

368 m


Berga Pizzeria Gatukök

448 m


Albina Grill

453 m


Restaurang Kost - Lunchrestaurang Helsingborg

618 m


Dibber Tussi Förskola

161 m


Maria Parkskolan

463 m


Västra Berga skola

671 m


Bilbesiktning Berga

940 m


Praktiska Gymnasiet Helsingborg

997 m


Strömbergs Pgross AB

1,18 km


Lidl

1,61 km


City Gross Helsingborg Berga

1,73 km


Hemköp

2,5 km


Olympia secondhand / Loppis

3,62 km


Helsingborg Mariehäll

520 m


Helsingborg Tofsmesgatan

600 m


Helsingborg Västra Berga skola

606 m


Helsingborg Bergavägen

683 m


Maria station

364 m


Ödåkra station

3,59 km


Helsingborg C

4,05 km


Ramlösa

6,43 km


Grønnehave St. (Helsingør)

7,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Maria station
    364 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Helsingborg Mariehäll
    520 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,59 km
    9 min
    11 min
    44 min
  • Sjö
    385 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.