Kadettgatan 6d / Västra Berga / Helsingborg

En gavelägenhet i absolut toppskick. Måste ses!

Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 902 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Kadettgatan 6D och denna fyra rum och kök på hela 102,5 kvm med två balkonger i fritt insynsskyddat läge. Här bor man i ett populärt område med en omtyckt bostadsrättsförening!

Västra Berga är känt för sina välplanerade planlösningar som ger varje rum bra med ytor och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Man kliver in i en ljus hall med ett bra utrymme att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Till vänster har vi den renoverade gästtoaletten och lägenhetens första sovrum varav detta sovrummet har en egen balkong. Vidare har vi det stilrent renoverade köket med extra mycket förvaring och som även har utrymme för en matplats.Köket är utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, stor kyl och frys samt fläkt. Från köket har man utgången till lägenhetens andra balkong. Intill köket har man bostadens stora sällskapsrum där det finns plats för både en stor soffgrupp men även stort matbord. Eftersom detta är en gavellägenhet så har man extra ljusinsläpp från ett fönster i vardagsrummet. Intill vardagsrummet finns ytterligare ett av bostadens sovrum. Badrummet renoverades av föreningen när de gjorde stambyte för bara ett par år sedan. Badrummet är otroligt fint renoverat och här finns tvättmaskin och torktumlare, toalett, stort handfat med kommod och överskåp, handdukstork samt ett inomhusspa. Sen har vi det sista av de tre sovrummen varav detta har gott om förvaring i garderober.

Västra Berga är ett tryggt område och är väldigt lugnt med allt inom räckhåll. Det är enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser finns att hyra mot en billig kostnad eller så ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med parkettgolv. Bra utrymme för att hänga av ytterkläder och ställa skor.

    KÖK med parkettgolv. Här finns utrymme för en matplats. Köket har väldigt gott om förvaring. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt vask. Ovanför köksbänken sitter kakel. Från köket har man utgång till en av balkongerna.

    VARDAGSRUM med parkettgolv. Härligt sällskapsutrymme där man får plats med både en stor soffgrupp och ett stort matbord. I och med att det är en gavellägenhet har man extra fönster vid matplatsen.

    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, toalett, stort handfat med kommod och överskåp samt inomhusspa med dusch.

    GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.

    SOVRUM1 med parkettgolv. Garderober.
    SOVRUM2 med parkettgolv.
    SOVRUM3 med parkettgolv. Garderob.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 rum
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra bredbandsavtal med OwnIt som erbjuder 100/100 Mbit för 175 kr i månaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats där det kostar 350 kr/mån för garage som det finns 221 st av och till parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
    Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån. Det finns gott om besökarparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 902 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,28146
  • Andel av årsavg.:
    0,28146
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-01.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Berga i Helsingborg.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
    Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

    Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

    För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

    Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
  • Gjorda renoveringar
    2002 - Tak- och fönsterbyte
    2003 - Vindisolering
    2005- Miljöhus
    2006-2009- Gårdsrenovering
    2013 - Fläktar
    2014 - Undercentraler
    2015 - PCG Sanering
    2015-2018 - Stambyte
    2017-2018 - Ombyggnad av garage
    2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Ekonomi
Avgift :
6 902 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,28146
Andel av årsavg. :
0,28146
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Västra Berga Pizzeria
    100 m
    Rosa Pizzeria
    102 m
    Åliven Medelhavsrestaurang
    215 m
    Krogen Maria Nilsson
    457 m
    Ringstorp Pizzeria
    463 m
  • Skolor
    Västra Berga förskola
    252 m
    Ringstorps förskola
    461 m
    Ringstorpsskolan
    461 m
    Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten
    494 m
    Västra Berga skola
    514 m
  • Mataffärer
    City Gross Berga
    940 m
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    995 m
    Lidl
    1,25 km
    Coop
    1,29 km
    Hemköp
    1,33 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Västra Berga
    84 m
    Helsingborg Fäladsgatan
    226 m
    Helsingborg Kadettgatan N
    358 m
    Helsingborg S:ta Anna k:a
    478 m
    Helsingborg Pålsjö kyrkogård
    553 m
  • Tågstationer
    Maria station
    885 m
    Helsingborg C
    2,85 km
    Ödåkra station
    4,72 km
    Ramlösa
    5,27 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    6,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 885 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Helsingborg Västra Berga
  • 84 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,77 km
  • 13 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 72 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Gym
#Crossfit

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn