Renoverad och stilren trea med hiss och balkong!
Välkommen till denna fantastiska trea om 84,5 kvm – en renoverad pärla med genomtänkta materialval och en optimal planlösning. Bostaden är belägen på tredje våningen, enkelt nåbar via hiss från markplan, och erbjuder en modern och bekväm livsstil i ett område med goda kommunikationer och service inom gångavstånd.
Här möts ni av en rymlig hall med stilfullt klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsutrymme. Parkettgolvet löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och varm känsla.
Det exklusiva köket är perfekt för matälskaren – här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och en komplett maskinpark. Från köket tar ni er ut till den mysiga balkongen med plats för möblering – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat som fylls av rikligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en trevlig detalj, en fransk balkong. Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Det stilrena badrummet är kaklat i tidlösa kulörer och utrustat med dusch och tvättmaskin.
Här bor ni bekvämt med hiss direkt ner till garaget. Det finns att tillgå cykelförråd, gemensam tvättstuga, innergård samt ett förråd som tillhör bostaden.
Läget är väldigt bra då ni har livsmedelsbutik precis utanför, Coop, postombud, busshållplatser, skolor, grönområden och lekplatser. På promenadavstånd når ni centrum med sitt breda utbud av restauranger och nöjen samt att ni har även tågstation och färja.
1 695 000 kr
84.5 kvm
5 537 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 8 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, rymlig hall med klinker som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet. Här har ni god förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Kök: Smakfullt renoverat kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket når ni balkongen. Plats att inredas med möblemang. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. På golvet i köket ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, dusch och duschvägg.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. I vardagsrummet finns en trevlig detalj, fransk balkong.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
3 av 8
25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Hiss som nås från markplan.
03
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har lagt klinker i hallen och i resterande rum ett genomgående parkettgolv. Målat och spacklat alla innerväggar. Satt in ett nytt kök med vitvaror. Renoverat badrummet så nu är det stilrent kakel och ny badrums inredning. Satt in skjutdörrsgarderob i hallen.
04
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02
Finn Hultman, Cowi AB
05
TV/Internet
Fiber finns fram till lägenheterna via Helsingborgs stadsnät/Pingday. Sedan får den boende välja leverantör av de tjänster som önskas.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 83 garageplatser totalt, varav några är lite mindre och används som mc-platser. Kostanden för garage är 412 kr/mån, och höjs med 3 % vid varje kommande årsskifte. (kontrollerat 2025-03-19).
01
5 537 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
200 kr/mån
500 kr/mån
700 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
2,01924
2,01924
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 5% i januari 2026 enligt ordförande.
01
HSB Brf Ostronet.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ostronet i Helsingborg (org nr:716406-7642) äger fastigheterna Ostronet 21 och Husensjö 1:18 i vilka man upplåter lägenheter och hyr ut lokaler. Fastigheterna ör belägna i Helsingborg med adress Tranemansgatan 30-32 och Övre Nytorgsgatan 79. Föreningen har 51 lägenheter varav 1 hyreslägenhet. Bostadsytan uppgår till 4115,5kvm och lokalytan till 1708 kvm för 6 lokaler. Föreningen har även 83 garageplatser som hyrs ut.
Byggnaden är försäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med säljarna och föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Framtida åtgärder under de närmaste fem till tio åren:
- Nya betongplattor samt nytt tätskikt på betongvalv över garaget - nedre gården mot Övre Nytorgsgatan.
- Översyn/reparation av ventilationsanläggning inklusive styr- och reglerutrustning under 2025.
-Stambyte och badrumsrenovering ca år 2030
- Nya plattor samt nytt tätskikt på betongvalv mot gården ca år 2034.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiften kommer att höjas med 5% i januari 2026 enligt ordförande.
2020
- Entréerna på Tranemansgatan 30 och 32 har slutförts
- Samtliga ytterdörrar (6 st säkerhetsdörrar) till lägenheter Ö Nytorgsgatan 79 har bytts.
- TV anläggning för övervakning av entréer har kompletterats.
- Ventilationen har uppdaterats
- Helrenovering av hyreslägenheterna
2023
- Ny garageport har installerats och ny entrédörr mot Övre Nytorgsgatan
- Reparation av träpanel och målning har utförts på gårdshuset och bastubyggnaden.
- Ombyggnad av samlingslokal och kontor kommer slutföras 2024
2024
- Reparation och målning av träpanel på gårdshus och ventilationshus är slutfört under 2024.
- Renovering av kontor och föreningslokal samt ny brandvägg.
- Ny dörr till tvättstuga
-Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
53 488 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
5 537 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,01924Andel av årsavg.
2,01924Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% i januari 2026 enligt ordförande.Burek Huset Shkupi Helsingborg
30 m
Högaborgs Pizzeria
44 m
SS Caliskan Pizzeria
45 m
Kareem Alsham Resturang
62 m
Gräshoppans förskola
115 m
Guldsmedsgatans förskola
179 m
Trollsländans förskola
220 m
Sundus skola
234 m
Traktörgatans förskola Solen
266 m
Coop Stenbocksgatan
58 m
Lady Bella livs
354 m
Day to Day Supermarket
536 m
Elins Tobak
603 m
Lidl
616 m
Dilirs Livs&Tobak
619 m
Helsingborg Tranemansgatan
113 m
Helsingborg Eneborgs plats
210 m
Helsingborg Viskgatan
221 m
Helsingborg Traktörsgatan
284 m
Helsingborg Furutorpsplatsen
480 m
Helsingborg C
1,1 km
Ramlösa
2,31 km
Maria station
3,83 km
Helsingör station
6,13 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö660 m3 min3 min12 min
-
Hav1,1 km10 min9 min24 min
-
TågstationHelsingborg C1,1 km--
-
HållplatsHelsingborg Tranemansgatan113 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
