Kommande försäljning

Kaprifolgatan 43

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Kaprifolgatan 43


Kommande försäljning
Utgångspris
3 095 000 kr

Helsingborg - Bårslöv

Fint enplanshus i Bårslöv med uterum, garage, parkeringsplats och luft-vattenvärmepump!

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – ett stilrent och välplanerat enplanshus där varje kvadratmeter är skapad för att förenkla och förgylla vardagen.

Här möts du av generösa sällskapsytor med en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och fest. Det stora köket är hemmets hjärta – smakfullt utformat med en rymlig köksö som naturlig samlingspunkt och gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas.

Bostaden erbjuder fyra rogivande sovrum, perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. De två helkaklade badrummen är både stilrena och praktiska, båda utrustade med dusch för hög komfort i vardagen.

Huset är dessutom uppdaterat med ett nytt energieffektivt uppvärmningssystem i form av en luft-vattenvärmepump samt nya radiatorer – en investering som ger både komfort och låga driftskostnader.

Läget är något alldeles extra. Tomten har ett fantastiskt västerläge som ger härligt solljus under stora delar av dagen och skapar magiska kvällar. Från trädgårdens grind når du smidigt garaget som nyttjas via samfällighet – både praktiskt och bekvämt.

Det stora uterummet, som nås direkt från vardagsrummet, blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för långa middagar eller avkopplande stunder. Från uterummet når du även ett praktiskt förråd samt en grönskande gräsmatta med utrymme för lek, odling och avkoppling. Tomten är insynsskyddad och erbjuder en privat och harmonisk miljö.

Bostaden är belägen i charmiga Bårslöv – ett område som passar perfekt för både barnfamiljen och paret som söker lugn och livskvalitet. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med närhet till natur, skolor och smidiga kommunikationer in till Helsingborg. För barnfamiljen finns trygga uppväxtmiljöer och lekvänliga omgivningar, medan paret kan njuta av det stillsamma tempot, närheten till stadens puls och vackra promenadstråk.

Utgångspris
3 095 000 kr

Boarea
127 kvm

Driftkostnad
45 470 kr/år

Tomtarea
344 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Kaprifolgatan 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande och rymlig hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in förvaring. En ljus hall med det gråa golvet och de nymålade vita väggarna.

Tvättstuga: Från tvättstugan når man husets andra ingång. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, luft-vatten värmepumpen, arbetsbänk med vask och skåp.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum som är beläget i samma del av huset. Samtliga kan inredas med förvaring, säng och skrivbord. Från ena sovrummet har man utgång till trädgården. Laminatgolv i samtliga där två av sovrummen fick nya golv under 2025.

Badrum 1: Kaklat, stort badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med vask, spegel, spotlights, elektrisk golvvärme, elektrisk handdukstork och dusch med duschväggar.

Badrum 2: Kaklat badrum i tidlösa kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med vask, spegel, elektriskt handdukstork, elektrisk golvvärme och dusch med duschväggar.

Sovrum 4: Bra storlek som nås genom vardagsrummet. Ett rum som kan inredas efter behov och ligger avskilt från resterande i huset. Laminatgolv.

Vardagsrum med utgång till uterum: Erbjuder generösa sällskapsytor och från vardagsrummet har man utgång till uterummet. Stort uterum med plattor och skjutdörrsparti som har utsikt mot trädgården i ett västerläge. Från uterummet nås förrådet.

Kök: Trevligt kök från 2011 med god förvaring och arbetsytor där man har en köksö som kompletterar och gör matlagningen till ett nöje. Köket är öppet mot matsalsplatsen och sen ligger det nära till vardagsrum som har utgång till uterummet. Perfekt läge för trevliga middagar i köket eller i uterummet. Maskinell utrustning som diskmaskin, spis med ugn, fläkt, kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

344 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GOLVBRÄDAN 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2025

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renovering av kök och hall 2011
Installation av fiber 2014
Renovering badrum 2015
Kyl- och frys 2016
Byte av fläktsystem 2017
Byte av tak på förrådet 2018
Tvättmaskin inköpt 2018
Diskmaskin inköpt 2018
Tvätt/målning av tak/pannor samt fasad 2021
Installation av luftvärmepump 2023
Installation av luft-vatten värmepump och nya element år 2025
Målat alla innerväggar 2025-2026
Lagt nytt golv i klädkammare och i två av sovrummen 2025.
Ny elcentral 2025 inkl jordade eluttag i alla rum

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort uterum i västerläge och genom uterummet nås trädgården och ett förråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd som nås genom uterummet.

Beskrivning, parkering

I samfälligheten ingår en garageplats och en parkeringsplats som ligger väldigt nära, precis bakom fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg bårslöv ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

344 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig,. Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Bårslöv 4:1, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 2024-11-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 733 000 kr

Markvärde

723 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

24 606 kr/år

Försäkring

7 344 kr/år

Vatten och avlopp

6 920 kr/år

Årlig elförbrukning

9540 kWh/år

Samfällighet

6 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 895 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår sophantering/avfall i gemensamt sophus, garage, gemensamma p-platser, underhåll av samfällighetens områden så som grönområden, asfaltering, utomhusbelysning m.m. De har vår- och höststädning två ggr/år.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin hemförsäkring genom IF där ägaren legat på 7344 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 167 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 733 000 kr
Markvärde
723 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
24 606 kr/år
Försäkring
7 344 kr/år
Vatten och avlopp
6 920 kr/år
Årlig elförbrukning
9540 kWh/år
Samfällighet
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 470 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 895 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår sophantering/avfall i gemensamt sophus, garage, gemensamma p-platser, underhåll av samfällighetens områden så som grönområden, asfaltering, utomhusbelysning m.m. De har vår- och höststädning två ggr/år.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin hemförsäkring genom IF där ägaren legat på 7344 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 167 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

791 m


Ättekullagrillen

1,52 km


Nittaya

1,6 km


Frikko Kebab

1,76 km


Ättekullalunchen

1,77 km


Kaprifolgatans förskola

81 m


Bårslövs skola

663 m


Salladsgatans förskola

775 m


Ruth Förskola

2,19 km


Ättekullaskolan

2,4 km


Spisa Smaker AB

1,51 km


A Chau Lien

1,74 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

2,81 km


Lidl

3,37 km


Stora Coop Råå

3,98 km


Bårslöv Kaprifolgatan

187 m


Görarpsvägen Norra

304 m


Bårslöv Anemongatan

486 m


Görarpsvägen Södra

695 m


Bårslöv Snödroppegatan

863 m


Påarps

2,35 km


Gantofta station

2,38 km


Gantofta st

3,62 km


Ramlösa

4,53 km


Rydebäck station

5,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    180 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,88 km
    9 min
    17 min
    1 tim 9 min
  • Tågstation
    Påarps
    2,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bårslöv Kaprifolgatan
    187 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.