Till salu

Röamöllagatan 40

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Stattena— Helsingborg

Röamöllagatan 40


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Helsingborg - Stattena

2:a med hiss i vacker 20-talsfastighet på omtyckta Stattena

På omtyckta Stattena, i en vacker och karaktärsfull fastighet från 1929, väntar denna välplanerade tvåa om 58 kvm. Bostaden ligger bekvämt på andra våningen med hiss i huset och erbjuder generösa rum, fint ljusinsläpp och en planlösning som gör lägenheten enkel att trivas i.

Redan i hallen möts man av en praktisk entré med plats för avhängning och vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig på ett naturligt sätt. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Här finns dessutom fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger rummet en trivsam känsla.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring genom garderober. Badrummet är praktiskt utformat med dusch, wc och handfat. Bostaden har ett äldre utförande på vissa delar, vilket gör den perfekt för dig som vill skapa något eget och sätta din personliga prägel från start.

Här bor du i Brf Snickaren 15, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 20 bostadsrätter. Föreningen har en trevlig innergård med möjlighet till grillning, odlingslådor och sociala ytor – en uppskattad oas mitt i området. I huset finns även källarförråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.

Läget på Stattena är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Inom bekvämt promenadavstånd finns service, livsmedelsbutik, gym, apotek, bussförbindelser och flera restauranger. Dessutom har du nära till Pålsjöskog med fina promenadstråk och motionsspår, samtidigt som Helsingborgs centrum nås smidigt med cykel, buss eller en längre promenad.

En trivsam och välplanerad bostad med hiss, charmig fastighet, fin innergård och ett läge som gör vardagen enkel.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 095 000 kr

Boarea
58 kvm

Avgift
5 435 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Röamöllagatan 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläderna och plats för enklare förvaring.
KÖK med parkettgolv och ljusa köksluckor. Här finns spis, fläkt, kyl/frys samt plats för matbord intill fönster.
VARDAGSRUM med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Rymligt rum med plats för både soffgrupp och matmöblemang om så önskas.
SOVRUM med parkettgolv. Bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring.
BADRUM med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (gamla comhem) basutbudet ingår i avgiften, tillkommer dock ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/ månad för detta.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen handhar inga egna parkeringsplatser, men det råder fri parkering på gatorna i området


Ekonomi

01
Avgift

5 435 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för kabel-tv på 355 kr/månad tillkommer

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

4,43828

Andel av årsavg.

4,47064

Andelstal insats

4,43828

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften justerades med 2 % från årsskiftet 2026. Enligt nuvarande information finns det inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar framåt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Snickaren 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Snickaren 15 (org nr: 769615-5691) äger fastigheten Snickaren 15. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägan accepteras, inga speciella uppdelningar av andelarna krävs.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt

Kommande renoveringar

2021-2022 - Radonmätning (pågår just nu till mitten av februari) och energideklaration kommer utföras efter radonmätningen är klar.
- Under sommaren år 2022 har föreningen planerat att byta ut husets så kallade undercentral där upphandlingen är genomförd och detta är dock redan budgeterat.
- I samband med stämman kommer beslut tas om målning av fönster.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Vi fick följande meddelande från kassören i föreningen "Föreningen kommer att ha årsstämma i juni 2022 och därefter ta beslut om avgiften men som det ser ut just nu så kommer det inte att ske en höjning med reservation att det kan ändra sig efter årsstämman."

Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-01-01 med 3% vilket redan är genomförd och inräknad i avgiften som är annonserad.
(Kontrollerat med kassören 2022-03-08).

Utförda renoveringar

2021 - Rengöring och behandling av taktegel samt målning av samtliga hängrännor och stuprör
2021 - OVK
2021 - Underhållspolning avlopp alla lägenheter
2020 - Byte av hissar
2020 - Reparation av trappa till cykelförrådet skall göras
2020 - Taköversyn samt rensning av hängrännor. Omfogning av brandmurar på taket
2019 - Installation av varmmangel i tvättstugan
2018 - Spolning av avloppsstammar efter behov
2018 - Byte av tvättmaskin samt torkanläggning tvättrum
2017 - Målning av fönster i nordvästligt läge samt av fönsterkupor mot Röamöllagatan
2017 - Spolning av avloppsstammar
2017 - Fasadförbättring mot gård från Donationsgatan
2017 - Taköversyn samt rensning av hängrännor
2016 - Fönster: Målning/byte av fönster i särskilt utsatt läge väster
2016 - Byte av element
2016 Tak: Översyn/byte av plåtpartier, omläggning nockpannor
2016 - Byte av tvättmaskin
2014 - 2015 - Renovering av hissar
2014 - 2015 - OVK
2014 - Värmeanläggning: Byte av ställdon
2013 - Översyn och justering av lås och portupphängning
2013 - Målning av torkrum
2012 - Fasad: Uppfräschning av puts samt målning
2012 - Målning av trapphus
2011 - Spolning avloppstammar
2009 - Balkonger: Fallöversyn
2008 - Gård: Plattläggning
1994 - 1995 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Torkrum
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Gemensam innergård för grillning etc
- Miljöhus för sopsortering delas med grannföreningen Brf Röamöllan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 900 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 435 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för kabel-tv på 355 kr/månad tillkommer
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
4,43828
Andel av årsavg.
4,47064
Andelstal insats
4,43828
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften justerades med 2 % från årsskiftet 2026. Enligt nuvarande information finns det inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar framåt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stattena  i helsingborg

Stattena

Stattena är ett lugnt område i norra Helsingborg. Från Stattena är det nära till Helsingborgs centrum, med stort kulturutbud och nattliv. Olympiaområdets idrottsanläggningar med bla HIF;s hemmaarena ligger cirka 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både gym, apotek, affärer, koloniområden och ett flertal olika matställen.


01
Fördelar med området
Bowling Utegym Lugnt Crossfit Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Tennis Motionsspår Gym Sportevenemang

02
Nöje

På Olympia hålls det fotbollsmatcher, HIF;s hemmaarena. På Helsingborgsarena hålls det konserter, föreläsningar, mässor och andra event.


03
Fritid

På Stattena centrum ligger SATS. Man har nära till Olympiaområdets fina anläggningar med curling-och ishallar samt inomhushallar för olika bollsporter och friidrott. Det är också promenadavstånd till Pålsjöskog med löpspår och promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga.


04
Kommunikation

Det finns mycket bra kommunikationer till och från Stattena, både stadsbussar och regionbussar stannar vid Stattena centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns det många förskolor och skolor. Det är ett lugnt och familjevänligt område, med lekplatser och grönområde.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,1 km
    4 min
    7 min
    18 min
  • Sjö
    956 m
    7 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.