Behållare Behållare

Adolfsberg, Helsingborg
Södra Hunnetorpsvägen 44a

Boarea
67 kvm
Avgift
4 412 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

FIN TVÅA MED INGLASAD STOR BALKONG PÅ ADOLFSBERG!

Är ni ute efter en fin tvåa om 67 kvm som har inglasad balkong på populära Adolfsberg? Välkomna till Södra Hunnetorpsvägen 44a!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. I hallen finns god plats till att hänga av sig och till höger finner man det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och tvättmaskin. Sovrummet är stort med plats till säng och förvaring, härifrån når man balkongen. Stor inglasad balkong, möblera, bjud hem vännerna och njut!

Köket är äldre men välhållet som går i träluckor och en ljusare bänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med förvaring/arbetsytor på vardera sida och plats till ett matbord. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor som kan möbleras med såväl soffgrupp och matbord. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källarplan, bra förvaringsutrymme.

Utgångspris
06
JUL
Onsdag
18:30-19:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

10
JUL
Söndag
14:30-15:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

FIN TVÅA MED INGLASAD STOR BALKONG PÅ ADOLFSBERG!

Är ni ute efter en fin tvåa om 67 kvm som har inglasad balkong på populära Adolfsberg? Välkomna till Södra Hunnetorpsvägen 44a!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. I hallen finns god plats till att hänga av sig och till höger finner man det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och tvättmaskin. Sovrummet är stort med plats till säng och förvaring, härifrån når man balkongen. Stor inglasad balkong, möblera, bjud hem vännerna och njut!

Köket är äldre men välhållet som går i träluckor och en ljusare bänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med förvaring/arbetsytor på vardera sida och plats till ett matbord. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor som kan möbleras med såväl soffgrupp och matbord. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källarplan, bra förvaringsutrymme.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med god plats till att hänga av sig.

Badrum: Helkaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod, dusch och tvättmaskin.

Sovrum: Stort sovrum som rymmer säng, förvaring och skrivbord som har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong som är fullt möblerbar.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med trevliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.

Kök: Välhållet kök som går i träluckor som har god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB,
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabeltv via Tele2 (gamla Comhem) där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns och det är den enskilde som tecknar avtal med leverantören.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
80 kronor kostar ett parkeringstillstånd.
250 kronor kostar en garageplats där det råder kö-system.

Kostnaden för parkeringsplatserna samt garagen stämmer i nuläget men där är planen att de skall höjas under året. Enligt föreningen diskuteras 100:- för parkeringsplatserna och 300:- för en garageplats. Den boende kan ha antingen ett garage och en p-plats eller två p-platser. Det finns inga fasta p-platser utan man parkerar på en ledig ruta. Däremot så kommer parkeringsplatserna för elbilar att vara numrerade så där har du då "din" plats. Kostnaden för en laddplats är 300:-/månad plus elförbrukningen.
Ekonomi
Avgift
4 412 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.37563
Andel av årsavg.
0.37584
Andelstal insats
0.37563
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen, står det följande:
Andelsprocent: 0.37563%
Andelsprocent kapital: 0.37563%
Andelsprocent årsavgift: 0.37584%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer med största sannolikhet höjas även detta år, 2022, men föreningen har inte tagit beslut om detta ännu, vilket de gör under styrelsemötet. Senaste höjningen var 1,5% 2021-09-01 (Kontrollerat med föreningen 2022-03-11).
Föreningen
Benämning
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Ragnvalla Västra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 12 byggnader med 252 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1971 . Fastighetens adress är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras och då fördelning på minimum 10/90.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen för renovering/investering av fastigheterna och det som ligger närmast i tiden (1-3 år) är detta;
omläggning av taken och i samband med det montering av solceller, ventilationen kommer också att ses över då, Entrédörrar samt utemiljö. Gemensam el kommer också att införas i samband med taken och solcellerna. Föreningen har precis satt upp 8 laddstolpar för bilar, dock inte publikt utan enbart för medlemmar som hyr platsen (kontrollerat med föreningen 2022-03-11).

I årsredovisningen står det stambyte men inget årtal så frågan ställdes till Riksbyggen som svarade enligt nedan angående stambyte:
"De har inga planer på stambyte just nu. När det väl behövs kommer de se över relining av stammarna. Idag har relining genomförts av källaren samt bottenplattan."

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer med största sannolikhet höjas även detta år, 2022, men föreningen har inte tagit beslut om detta ännu, vilket de gör under styrelsemötet. Senaste höjningen var 1,5% 2021-09-01 (Kontrollerat med föreningen 2022-03-11).
Gjorda renoveringar
Balkongrenovering inklusive inglasning 2001/2002
Undercentraler bytades 2012/2013
Frånluftsfläktar bytades 2013/2014
Tilläggsisolering på taken i samtliga hus 2014/2015
Renovering till energitvättstuga 2014/2015
Renovering av resterande tvättstugor 2015/2016
Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor 2015/2016
Relining av avloppsstammar i källaren 2019
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam tvättstuga, gym och ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Föreningen har även byggt nya cykelförråd där plats kan hyras för 25:-/månad. Det kommer även att finnas plats för barnvagnar/rullatorer för samma kostnad enligt föreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 412 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.37563
Andel av årsavg. :
0.37584
Andelstal insats :
0.37563
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen, står det följande:
Andelsprocent: 0.37563%
Andelsprocent kapital: 0.37563%
Andelsprocent årsavgift: 0.37584%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer med största sannolikhet höjas även detta år, 2022, men föreningen har inte tagit beslut om detta ännu, vilket de gör under styrelsemötet. Senaste höjningen var 1,5% 2021-09-01 (Kontrollerat med föreningen 2022-03-11).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fajita restaurang
      267 m
    • C&W Grill & Café
      270 m
    • Bari restaurang och pizzeria
      270 m
    • Pizzeria ROMA i Helsingborg
      988 m
    • Rosengårdens Pizzeria
      1,25 km
    • Äppelgårdens förskola
      165 m
    • Adolfina förskola
      214 m
    • Vittra Adolfsberg
      286 m
    • Galaxens förskola, Vintergatan
      558 m
    • Pauliskolan
      564 m
    • Tempo
      269 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,75 km
    • Coop
      2,5 km
    • Lidl
      2,56 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      2,57 km
    • Helsingborg Ragnvallagården
      34 m
    • Helsingborg Ragnvalla
      286 m
    • Helsingborg Adolfsberg
      295 m
    • V
      633 m
    • Helsingborg S. Hunnetorpsvägen
      666 m
    • Ramlösa
      3,09 km
    • Helsingborg C
      3,24 km
    • Maria station
      3,84 km
    • Påarps Station
      4,84 km
    • Ödåkra station
      6,36 km
Avstånd
  • Vatten
    311 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,32 km
    14 min
    18 min
    53 min
  • Tågstation - Ramlösa
    3,09 km
    7 min
    11 min
    44 min
  • Hållplats - Helsingborg Ragnvallagården
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.