Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Södra Hunnetorpsvägen 106

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 106

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Helsingborg

FIN TVÅA MED INGLASAD BALKONG I OMTYCKT FÖRENING PÅ ADOLFSBERG!

Äntligen kan vi presentera denna fina tvåa om 65 välplanerade kvm som har en inglasad balkong i västerläge på ett av områdets bästa lägen. Från balkongen blickar ni ut över naturen och här bor man i en omtyckt förening, välkomna till Södra Hunnetorpsvägen 106!

In genom hallen möts man av en ljus, inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man en klädkammare och på höger sida, badrummet. Kaklat i stilrena kulörer som är utrustat med dusch, tvättmaskin, golvvärme och spotlights. På andra sidan finner man köket som är inrett i vita köksluckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och kakel. Här finns plats att inredas med ett matbord. För er som önskar ha ett större matbord får ni plats med det i vardagsrummet där även en soffa ryms. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen, fantastiskt läge med utsikt mot grönska och goda ytor till möblemang. Balkongen har verkligen utnyttjats och blivit favoritstället att hänga på som även förlänger vardagsrummet. Sovrummet är i bra storlek som får plats med säng och förvaring. På tal om förvaring så tillhör det ett förråd till denna bostad.

Bekvämligheter som föreningen har är gemensam tvättstuga, cykel förråd, samlingslokal och för 150 kronor per år så får man tillgång till föreningens gym och bastu.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service inom räckhåll. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor, pizzeria och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg med bil.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 327 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Södra Hunnetorpsvägen 106 Anmäl intresse.

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus inbjudande hall med plats till att hänga av sig med klinker på golvet som sedan övergår till parkettgolv.

Badrum: Kaklat i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, handfat med spegel ovanför, golvvärme, spotlights, tvättmaskin och dusch med duschvägg.

Kök: Fint kök som är inrett i vita köksluckor, mörkare bänkskiva och kakel. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme och ligger i anslutning till hall.

Sovrum: Bra storlek som får plats med säng och förvaring. Parkettgolv tillsammans med ljusmålade väggar.

Vardagsrum: Erbjuder trevliga sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp samt matbord och har utgång till den inglasade balkongen. Fullt möblerbar, inredd med trätrall och har utsikt mot grönska, fantastiskt läge. Vardagsrummet har ett parkettgolv, ljusa väggar som bryts av med en fondvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-09

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2, grundutbudet av tv samt bredband 100/10 ingår i avgiften.
Fastigheten är även ansluten till fiber och stadsnätet, detta är dock inget som ingår i avgiften utan väljer man anslutning via fiber och stadsnätet får den boende bekosta tv och internet själva.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 202 parkeringsplatser som kostar 100 kr / månad och 113 garageplatser som kostar 240 kr / månad där det råder kö-system. Annars finns det fria parkeringar längs gatorna i området och besöksparkeringar mot betalning (kontrollerat med styrelsen 2022-11-25).

Ekonomi

01

Avgift

4 327 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,39629

Andel av årsavg.

0,39627

Andelstal insats

0,39629

Kommentar, andelstal

I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen, står det följande:

Bostadsrättsandel: 0,39629 %
Andelsprocent kapital: 0,39629 %
Andelsprocent årsavgift: 0,39694 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har höjts i början av året, 2024.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Helsingborgshus nr 12 (org nr: 743000-2043) äger fastigheterna Adolfsberg Västra 6 och 7 samt Adolfsberg Östra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 14 byggnader med 228 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1970.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Låscylinderbyte till samtliga lägenheter tillsammans med dörrautomatik till entrédörrar med befintlig tagg.
Stambyte

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-09-01 med 6%, inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade men kan komma att ske längre fram (kontrollerat med styrelsen 2023-04-04).

Gjorda renoveringar

2012/2013 - Takisolering
2014/2015 - Lekplatser
2015/2016 - PCB-Sanering
2016/2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2016/2017 - Byte av förrådsdörrar
2016/2017 - Taggsystem/elektronisk bokningssystem
2016/2017 - Ytterbelysning
2017/2018 - Trapphus- samt fasadbelysning
2018/2019 - Dränering längs S.Hunnetorpsvägen 63
2018/2019 - Byte av garageportar
2019/2020 - Fasadrenovering
2020/2021 - Fiberinstallation
2020/2021 - Installation av kameror i källaren
2020/2021 - Fasadrenovering
2021/2022 - Kulvertbyte
2021/2022 - Värmeinstallation - ducar
2021/2022 - Markytor