Trivsamt enplansradhus med gavel-läge, uterum och garage
Välkommen till ett lättskött enplansradhus om 75 kvm med gavel-läge, två sovrum och ett härligt uterum mot den fina trädgården. Här bor du tryggt och lugnt med god grannsämja, extra förråd, liten verkstad och eget garage – perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och uteplatser att njuta av.
Trivsamt och praktiskt – detta enplansradhus samlar allt på ett plan och gör vardagen enkel. Huset ligger i gavel vilket ger extra ljusinsläpp och en generös trädgårdssida där du kan odla eller låta barn och husdjur röra sig fritt. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt hemmets favoritplats för frukostar, middagar eller stilla lässtunder oavsett väder.
Planlösningen erbjuder två bra sovrum och sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum har en naturlig kontakt – perfekt för både vardag och umgänge. Till huset hör ett praktiskt förråd samt en liten verkstad för dig som behöver plats för förvaring, hobby eller cykelmeck. Eget garage gör bil- och förvaringslivet smidigt året runt.
Läget är lugnt och omtyckt med trevliga grannar och en trivsam atmosfär. Här får du ett hem som är lätt att trivas i – med allt på ett plan, fin trädgård i gavel och smarta ytor som gör skillnad i vardagen.
Välkommen att boka visning – här väntar ett lättskött och trivsamt hem med rätt känsla både inne och ute!
2 295 000 kr
74.5 kvm
5 290 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv. Skjutdörrsgarderob.
SOVRUM1 med laminatgolv.
KÖK med klinkergolv. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd micro, spishäll, ugn, fläkt, stor kyl och frys. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme till både matbord och soffa.
BADRUM och TVÄTT med plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp, vask samt både tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM2 med laminatgolv. Skjutdörrsgarderob.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1998
Enplansradhus i bostadsrättsform
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

132 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-30
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Egen garage och parkering på uppfart.
01
5 290 kr/mån
I avgiften ingår vatten och internet/TV
I medlemsavgiften ingår vatten, TV basutbud och bredband.
Beräknad vattenförbrukning ingår i medlemsavgiften med f.n. 2 183,35 kr/år, verklig förbrukning avräknas varje år.
Medlemmarna har eget abonnemang för hushållsel och fjärrvärme.
150 kr/mån
1 000 kr/mån
1 150 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka
kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,6
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Rödluvan.
Föreningen äger marken
Brf Rödluvan (org.nr 716436-7471) är en privatbostadsförening som har 26 bostadsrätter.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I Försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2025 Spolning av tak
2026 Målning av fönster och fönsterbleck
2028 Tvätt av fasader
2029 Målning av fasader
Årsavgiften höjdes 2024-10-01 med 8 % (enligt årsredovisningen 2024).
2015 - 2022 Åtgärdat fel i golvvärme.
2016 - 2024 Takvård, byte takfönster, byte dörrar, totalrensning av ventilation.
2017 – 2024 Målning förråd, skiljevägg, carport, fönster, fönsterbleck, fasader, tvätt fasader, underspolning vatten och avlopp.
Förråd på baksidan, liten verkstad och garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
579 713 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
5 290 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I medlemsavgiften ingår vatten, TV basutbud och bredband.Beräknad vattenförbrukning ingår i medlemsavgiften med f.n. 2 183,35 kr/år, verklig förbrukning avräknas varje år.
Medlemmarna har eget abonnemang för hushållsel och fjärrvärme.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 150 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersökakostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,6Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bari restaurang och pizzeria
340 m
Restaurang Royal Haveli
340 m
Lunchköket
1,21 km
Rosengårdens Pizzeria
1,47 km
Rotellas kök AB
1,62 km
Äppelgårdens förskola
168 m
Adolfina förskola
287 m
Vittra Adolfsberg
417 m
Pauliskolan
603 m
Förskola Raketen
791 m
Tempo
344 m
X:-tra Vasatorp
1,84 km
X:-tra Elineberg
2,56 km
Lidl
2,71 km
City Gross Helsingborg Berga
2,75 km
Helsingborg Ragnvallagården
174 m
Helsingborg Adolfsberg
341 m
Helsingborg Ragnvalla
489 m
Helsingborg Lördagsgatan
584 m
Helsingborg Södra Hunnetorpsvägen
675 m
Ramlösa
3,13 km
Helsingborg C
3,44 km
Maria station
3,98 km
Påarps
4,64 km
Ödåkra station
6,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö216 m1 min1 min3 min
-
Hav3,5 km16 min17 min1 tim 1 min
-
TågstationRamlösa3,13 km--
-
HållplatsHelsingborg Ragnvallagården174 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.