Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong i härligt västerläge – på populära Eneborg!
Välkomna till denna hemtrevliga och välplanerade trea om 75 kvm, belägen på tredje våningen i ett trivsamt område på Eneborg. Här bor ni bekvämt med närhet till både stadens puls och grönskande parker – en perfekt kombination av centralt läge och lugn omgivning.
När ni kliver in möts ni av en inbjudande hall med plats för att hänga av er ytterkläder och skor. Köket är stilrent inrett med vita köksluckor som skapar en ljus och modern känsla. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrymme för ett matbord där ni kan samlas för middagar och umgänge.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Härifrån når ni den inglasade balkongen i västerläge – en underbar förlängning av bostaden som låter er njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar under större delen av året.
Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek, båda med plats för säng och förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat i samband med föreningens stambyte 2021 och inrett med kakel och klinker i tidlösa färger samt utrustat med dusch. I anslutning till badrummet finns en mindre hall med garderober, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Till föreningen hör garage och parkeringsplatser som kan hyras enligt kösystem. Det finns även ett gym som medlemmarna kan nyttja. Till bostaden tillhör även två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i källaren. I avgiften så ingår internet 500 mbit Tele2.
Eneborg erbjuder både närhet till stadens utbud och rofyllda miljöer. Här finns vackra parker, trevliga promenadstråk och god service i form av livsmedelsbutiker, caféer, skolor och förskolor.
Med busshållplatser på bekvämt avstånd tar ni er snabbt till Helsingborgs centrum, universitetet eller tågstationen. Dessutom når ni stadskärnan på promenadavstånd, vilket gör området perfekt för er som vill bo nära allt – men ändå uppskattar lugnet och grönskan som Eneborg erbjuder.
1 050 000 kr
75 kvm
6 208 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Plats till att hänga av sig.
Kök: Trevligt kök med vita köksluckor, bra med arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som rymmer säng och förvaring.
Badrum: Badrummet renoverades i samband när föreningen utförde stambyte år 2021. Inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel och dusch.
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong: Plats till soffgrupp och från vardagsrummet når ni inglasade balkongen. Inglasad balkong som förlänger perioden och ligger i ett västerläge.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
3 av 4
30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-28
Finn Hultman, IMI EVU AB
04
TV/Internet
Digital tv ochTele2( gamla Comhem) 500 mbit (ingår i avgift) samt fiber (ingår inte i avgiften)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett vindsförråd och ett i källaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 3 garage och 28 parkeringsplatser. Råder kösystem.
Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.
01
6 208 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Det ingår även gym i avgiften. Internet som ingår är 500 mbit.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1,87291
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Vinbäret.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vinbäret (org nr:743000-1110) äger fastigheten Vinbäret 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastighetens adress är Vagnmansgatan 6-16. Inflyttning skedde 1947. Föreningen har 78 bostadsrättslägenheter samt 14 hyresrättslokaler. Föreningen har även 3 garage och 28 parkeringsplatser.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar delat ägande, dock med minst 10%. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning och kan endast accepteras efter godkännande från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://vinbaret.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inom närmsta tio åren planeras fönsterbyte och takbyte, byte av elstam och elcentral, relining bottenplatta och avlopp.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras.
2023/2024 - Målning av trapphus, renovering av soprum, läggning av sjösten framför byggnaderna.
2022/2023 - Installation och driftsättning av passagesystem och elektronisk låsning till grindar.
2021 - Stambyte och badrumsrenovering har utförts i samtliga lägenheter
2016 - Renovering av undercentral
2015 - inklädnad av skorstenar
2014 - Byggt ut inglasade balkonger
2009 - Bytt varm och kallvatensledeningar
2003 - Byggt ut miljöhus
Tvättstuga och hobbyrum samt gym.
Privatbostadsföretag (äkta)
375 675 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
6 208 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Det ingår även gym i avgiften. Internet som ingår är 500 mbit.Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,87291Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cateringfestrus
61 m
Humlan Livs & Pub
118 m
Balkan Burek & Cevapi
132 m
Abo El-Ezz
162 m
The Sandwich Hbg
162 m
Söder
713 m
S:t Clemens förskola
114 m
Gräshoppans förskola
314 m
Guldsmedsgatans förskola
352 m
Åhusgatans förskola
369 m
Trollsländans förskola
371 m
Lady Bella livs
381 m
Day to Day Supermarket
622 m
Lidl
660 m
City Mall Supermarket
682 m
Söder
713 m
Helsingborg Eneborgs plats
123 m
Helsingborg Viskgatan
233 m
Helsingborg Tranemansgatan
324 m
Helsingborg Munkavägen
419 m
Helsingborg Traktörsgatan
438 m
Helsingborg C
1,04 km
Ramlösa
2,52 km
Maria station
3,61 km
Helsingör station
6,14 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö557 m2 min3 min9 min
-
Hav1,08 km13 min9 min25 min
-
TågstationHelsingborg C1,04 km--
-
HållplatsHelsingborg Eneborgs plats123 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.