Till salu

Vagnmansgatan 10

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Vagnmansgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Helsingborg - Eneborg

Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong i härligt västerläge – på populära Eneborg!

Välkomna till denna hemtrevliga och välplanerade trea om 75 kvm, belägen på tredje våningen i ett trivsamt område på Eneborg. Här bor ni bekvämt med närhet till både stadens puls och grönskande parker – en perfekt kombination av centralt läge och lugn omgivning.

När ni kliver in möts ni av en inbjudande hall med plats för att hänga av er ytterkläder och skor. Köket är stilrent inrett med vita köksluckor som skapar en ljus och modern känsla. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrymme för ett matbord där ni kan samlas för middagar och umgänge.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Härifrån når ni den inglasade balkongen i västerläge – en underbar förlängning av bostaden som låter er njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar under större delen av året.

Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek, båda med plats för säng och förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat i samband med föreningens stambyte 2021 och inrett med kakel och klinker i tidlösa färger samt utrustat med dusch. I anslutning till badrummet finns en mindre hall med garderober, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.

Till föreningen hör garage och parkeringsplatser som kan hyras enligt kösystem. Det finns även ett gym som medlemmarna kan nyttja. Till bostaden tillhör även två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i källaren. I avgiften så ingår internet 500 mbit Tele2.

Eneborg erbjuder både närhet till stadens utbud och rofyllda miljöer. Här finns vackra parker, trevliga promenadstråk och god service i form av livsmedelsbutiker, caféer, skolor och förskolor.

Med busshållplatser på bekvämt avstånd tar ni er snabbt till Helsingborgs centrum, universitetet eller tågstationen. Dessutom når ni stadskärnan på promenadavstånd, vilket gör området perfekt för er som vill bo nära allt – men ändå uppskattar lugnet och grönskan som Eneborg erbjuder.


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
6 208 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Vagnmansgatan 10.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Plats till att hänga av sig.

Kök: Trevligt kök med vita köksluckor, bra med arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som rymmer säng och förvaring.

Badrum: Badrummet renoverades i samband när föreningen utförde stambyte år 2021. Inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel och dusch.

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong: Plats till soffgrupp och från vardagsrummet når ni inglasade balkongen. Inglasad balkong som förlänger perioden och ligger i ett västerläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-28

Besiktningsman

Finn Hultman, IMI EVU AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital tv ochTele2( gamla Comhem) 500 mbit (ingår i avgift) samt fiber (ingår inte i avgiften)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd och ett i källaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 3 garage och 28 parkeringsplatser. Råder kösystem.
Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 208 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Det ingår även gym i avgiften. Internet som ingår är 500 mbit.

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,87291

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vinbäret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vinbäret (org nr:743000-1110) äger fastigheten Vinbäret 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastighetens adress är Vagnmansgatan 6-16. Inflyttning skedde 1947. Föreningen har 78 bostadsrättslägenheter samt 14 hyresrättslokaler. Föreningen har även 3 garage och 28 parkeringsplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar delat ägande, dock med minst 10%. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning och kan endast accepteras efter godkännande från styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida: https://vinbaret.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom närmsta tio åren planeras fönsterbyte och takbyte, byte av elstam och elcentral, relining bottenplatta och avlopp.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras.

Utförda renoveringar

2023/2024 - Målning av trapphus, renovering av soprum, läggning av sjösten framför byggnaderna.
2022/2023 - Installation och driftsättning av passagesystem och elektronisk låsning till grindar.
2021 - Stambyte och badrumsrenovering har utförts i samtliga lägenheter
2016 - Renovering av undercentral
2015 - inklädnad av skorstenar
2014 - Byggt ut inglasade balkonger
2009 - Bytt varm och kallvatensledeningar
2003 - Byggt ut miljöhus

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och hobbyrum samt gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 675 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 208 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Det ingår även gym i avgiften. Internet som ingår är 500 mbit.
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,87291
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cateringfestrus

61 m


Humlan Livs & Pub

118 m


Balkan Burek & Cevapi

132 m


Abo El-Ezz

162 m


The Sandwich Hbg

162 m


Söder

713 m


S:t Clemens förskola

114 m


Gräshoppans förskola

314 m


Guldsmedsgatans förskola

352 m


Åhusgatans förskola

369 m


Trollsländans förskola

371 m


Lady Bella livs

381 m


Day to Day Supermarket

622 m


Lidl

660 m


City Mall Supermarket

682 m


Söder

713 m


Helsingborg Eneborgs plats

123 m


Helsingborg Viskgatan

233 m


Helsingborg Tranemansgatan

324 m


Helsingborg Munkavägen

419 m


Helsingborg Traktörsgatan

438 m


Helsingborg C

1,04 km


Ramlösa

2,52 km


Maria station

3,61 km


Helsingör station

6,14 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    557 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,08 km
    13 min
    9 min
    25 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Eneborgs plats
    123 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.