Kommande försäljning

Backagårdsvägen 26

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Hjärnarp— Ängelholm

Backagårdsvägen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Ängelholm - Hjärnarp

Äntligen finns det ett hus på barnvänligt område i Hjärnarp till försäljning!

Denna villa är verkligen något utöver det vanliga. Huset ger en varm och inbjudande hemtrevlig känsla. Från tomten och uteplatserna har du en fantastisk utsikt över området, vilket ger en härlig känsla av frihet och avskildhet. Parkering sker smidigt på uppfarten eller i det tillhörande garaget. Här bor man i ett tryggt kvarter med närhet till både skola och lekplats.

Belägen på ett trivsamt och lugnt villaområde finns detta gedigna tegelhus om 172 + 125 kvm fördelat på två plan i sutteräng och med en genomtänkt planlösning och generösa ytor i samtliga rum. Huset har verkligen tagits väl om hand av nuvarande ägare. Nu är det dags för en ny familj att få bo i detta trevliga välbyggda hus med flera uteplatser och härlig trädgård.

Huset bjuder på ett fint kök och matplats invid burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns utgång till balkongen. Ljust vardagsrum som erbjuder sociala sällskapsytor med plats till både soffgrupp och middagsgäster. Rymligt härligt inglasat uterum och stenlagd uteplats med fin utsikt. Längre in i huset finns den privatare delen med tre sovrum och ett badrum. Sutterängplan fördelar sig på en rymlig och ljus gillestuga med stora fönster och kamin, sovrum samt tvätt, toalett, dusch och ett förrådsutrymme.

Trädgården är privat med både gräsmatta, fin växtlighet och flera uteplatser. I Hjärnarp bor du med närhet till vacker natur, välsorterad och omtyckt matbutik med bemannad chark och korta avstånd till regionen med närheten till E6an, tågstation i Ängelholm samt flygplats som nås på ca 10 minuters bilfärd.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visning!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
172/125 kvm
Driftkostnad
44 325 kr/år
Tomtarea
984 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 16 juni 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Backagårdsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I anslutning till entrén finns både trädäck och ingång till det inglasade uterummet, en härlig samt stor social yta att kunna nyttja i alla tänkbara väder.
Väl inne i hallen möts vi av gott om plats för jackor och skor. I hallen finns även trappan ner till sutterängplan och direkt in till vänster finner vi köket.


02
Kök (Entréplan)

Köket är stort och rymligt, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt en stilren spishäll med fläkt. En bardisk delar av matplats och kök, upplevelsen blir rymlig och luftig med burspråket. Från köket finns altandörr ut till uterummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vidare in från kök samt matplats finner vi husets vardagsrum, även detta rymligt. Här ryms stor soffgrupp och flera bokhyllor. Här finns en utgång till härlig balkong.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan erbjuder stor kommod med vask i sten och flertalet skåp, toalett, stort badkar, handdukstork samt helkaklade golv och väggar.


05
Sovrum 1-3 (Entréplan)

På detta plan finns tre sovrum. Det är möjligt att dela av ett av rummen och skapa ett fjärde för den som vill.


06
Badrum (Sutterrängplan)

Utrustat med dusch, bastu och wc.


07
Gillestuga (Sutterrängplan)

Ett mysigt rum med kamin. Stora fönster mot gaveln som är mot gatan. Här kan ni verkligen njuta!


08
Sovrum (Sutterrängplan)

Här finns ett sovrum, perfekt placerat för gäster.


09
Tvättstuga (Sutterrängplan)

Separat tvättstuga finns på detta plan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

984 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM HARNACKA 4:98

Tillträde

Oktober


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm hjärnarp ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 112 000 kr

Markvärde

547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

10 309 kr/år

Försäkring

6 499 kr/år

Vatten och avlopp

8 316 kr/år

Renhållning

4 097 kr/år

Elkostnad

15 104 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 399 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 299 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 112 000 kr
Markvärde
547 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
10 309 kr/år
Försäkring
6 499 kr/år
Vatten och avlopp
8 316 kr/år
Renhållning
4 097 kr/år
Elkostnad
15 104 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 399 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 299 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grilleken i Hjärnarp

680 m


Hjärnarps Pizzeria

696 m


Ängelholm-Helsingborg Flygplats

5,05 km


Munka Ljungby Lantbruks Ab

5,12 km


Vinbar och Tapas

6,1 km


Förskolan Morkullan

414 m


Karikan Förskola AB

512 m


Hjärnarps Förskola

640 m


Söndrebalgs Skola

917 m


Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde

931 m


Lidl

7,71 km


Ängelholms Livs

8,78 km


Idrottsgatans Livs

20,68 km


X:-tra

22,36 km


Hjärnarp Torget

696 m


Söndrebalg skolan

955 m


Hjärnarp Kyrkan

1,21 km


Vilhelmsberg

1,61 km


Ryet Norra

1,82 km


Barkåkra

6,99 km


Förslöv station

8,74 km


Ängelholm station

9,29 km


Båstad station

12,67 km


Åstorp

20,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,06 km
    6 min
    14 min
    51 min
  • Hav
    7,37 km
    13 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Barkåkra
    6,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hjärnarp Torget
    696 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.