Äntligen finns det ett hus på barnvänligt område i Hjärnarp till försäljning!
Denna villa är verkligen något utöver det vanliga. Huset ger en varm och inbjudande hemtrevlig känsla. Från tomten och uteplatserna har du en fantastisk utsikt över området, vilket ger en härlig känsla av frihet och avskildhet. Parkering sker smidigt på uppfarten eller i det tillhörande garaget. Här bor man i ett tryggt kvarter med närhet till både skola och lekplats.
Belägen på ett trivsamt och lugnt villaområde finns detta gedigna tegelhus om 172 + 125 kvm fördelat på två plan i sutteräng och med en genomtänkt planlösning och generösa ytor i samtliga rum. Huset har verkligen tagits väl om hand av nuvarande ägare. Nu är det dags för en ny familj att få bo i detta trevliga välbyggda hus med flera uteplatser och härlig trädgård.
Huset bjuder på ett fint kök och matplats invid burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns utgång till balkongen. Ljust vardagsrum som erbjuder sociala sällskapsytor med plats till både soffgrupp och middagsgäster. Rymligt härligt inglasat uterum och stenlagd uteplats med fin utsikt. Längre in i huset finns den privatare delen med tre sovrum och ett badrum. Sutterängplan fördelar sig på en rymlig och ljus gillestuga med stora fönster och kamin, sovrum samt tvätt, toalett, dusch och ett förrådsutrymme.
Trädgården är privat med både gräsmatta, fin växtlighet och flera uteplatser. I Hjärnarp bor du med närhet till vacker natur, välsorterad och omtyckt matbutik med bemannad chark och korta avstånd till regionen med närheten till E6an, tågstation i Ängelholm samt flygplats som nås på ca 10 minuters bilfärd.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visning!
3 795 000 kr
172/125 kvm
44 325 kr/år
984 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Backagårdsvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
I anslutning till entrén finns både trädäck och ingång till det inglasade uterummet, en härlig samt stor social yta att kunna nyttja i alla tänkbara väder.
Väl inne i hallen möts vi av gott om plats för jackor och skor. I hallen finns även trappan ner till sutterängplan och direkt in till vänster finner vi köket.
02
Kök (Entréplan)
Köket är stort och rymligt, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt en stilren spishäll med fläkt. En bardisk delar av matplats och kök, upplevelsen blir rymlig och luftig med burspråket. Från köket finns altandörr ut till uterummet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vidare in från kök samt matplats finner vi husets vardagsrum, även detta rymligt. Här ryms stor soffgrupp och flera bokhyllor. Här finns en utgång till härlig balkong.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet på entréplan erbjuder stor kommod med vask i sten och flertalet skåp, toalett, stort badkar, handdukstork samt helkaklade golv och väggar.
05
Sovrum 1-3 (Entréplan)
På detta plan finns tre sovrum. Det är möjligt att dela av ett av rummen och skapa ett fjärde för den som vill.
06
Badrum (Sutterrängplan)
Utrustat med dusch, bastu och wc.
07
Gillestuga (Sutterrängplan)
Ett mysigt rum med kamin. Stora fönster mot gaveln som är mot gatan. Här kan ni verkligen njuta!
08
Sovrum (Sutterrängplan)
Här finns ett sovrum, perfekt placerat för gäster.
09
Tvättstuga (Sutterrängplan)
Separat tvättstuga finns på detta plan.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
125 kvm
984 kvm
7 (4-5 sovrum)
ÄNGELHOLM HARNACKA 4:98
Oktober
02
Byggnadssätt
1977
32
Källare
Tegel
Tegelstensfasad
Betongpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm hjärnarp ga:4
04
Tomt/Servitut
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-01)
01
2 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 112 000 kr
547 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
10 309 kr/år
6 499 kr/år
8 316 kr/år
4 097 kr/år
15 104 kr/år
44 325 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 399 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 299 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 659 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 112 000 krMarkvärde
547 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
10 309 kr/årFörsäkring
6 499 kr/årVatten och avlopp
8 316 kr/årRenhållning
4 097 kr/årElkostnad
15 104 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 325 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 399 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 299 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grilleken i Hjärnarp
680 m
Hjärnarps Pizzeria
696 m
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
5,05 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
5,12 km
Vinbar och Tapas
6,1 km
Förskolan Morkullan
414 m
Karikan Förskola AB
512 m
Hjärnarps Förskola
640 m
Söndrebalgs Skola
917 m
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
931 m
Lidl
7,71 km
Ängelholms Livs
8,78 km
Idrottsgatans Livs
20,68 km
X:-tra
22,36 km
Hjärnarp Torget
696 m
Söndrebalg skolan
955 m
Hjärnarp Kyrkan
1,21 km
Vilhelmsberg
1,61 km
Ryet Norra
1,82 km
Barkåkra
6,99 km
Förslöv station
8,74 km
Ängelholm station
9,29 km
Båstad station
12,67 km
Åstorp
20,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,06 km6 min14 min51 min
-
Hav7,37 km13 min31 min-
-
TågstationBarkåkra6,99 km--
-
HållplatsHjärnarp Torget696 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.