Avstyckad gård med naturskönt läge!
På natursköna Hallandsåsen finner vi denna avstyckade gård anno 1909. På ett lugnt läge med närhet till storslagen natur och E6:an nära inpå når du på 20 minuter Ängelholm på ena hållet och Båstad på andra. Denna gård erbjuder både boningshus och flera ekonomibyggnader. Boningshuset består av 110 kvm boyta fördelat på tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Här ges trevliga sällskapsytor i form av ett rymligt vardagsrum och en charmig vinterträdgård. I denna del av huset finns en stämningshöjande kamin som värmer och skapar en behaglig känsla som sprider sig i huset. Utöver detta finns en källare med tvättstuga, dusch och förråd.
Garaget rymmer alla fordon och den rymliga trädgården är perfekt för lek och umgänge. Ett härligt utrymme att kalla hemma där du kan njuta av det lantliga läget och naturen runt omkring. Gästlägenheten gör det enkelt att ha besök över och verkstaden passar utmärkt för den som gillar att pyssla.
På fastigheten finns flera ekonomibyggnader som idag består av stall med två hästboxar(med möjlighet att utöka med fler boxar), sadelkammare, större lada och lösdriftsstall. Här finns också goda förvaringsmöjligheter med flera förråd. Den boende kan utnyttja både ridvägar och vandringsleder och njuta av en uppfriskande, svårslagen natur, precis inpå gården. Bland annat går den kända Skåneledens femtonde etapp mellan just Brammarp och Båstad. Här vandrar folk för att njuta av lugnet, växterna, djuren och betes- och mossmarker. Här finns hage och enklare padock.
Ett ypperligt tillfälle för dig som vill bo med den lugna naturen runt husknuten. Här får du både lugn och avskildhet samtidigt som det bara är en kort bilresa till Hjärnarp med affärer, skolor och förskolor. Ett paradis för den som söker en unik och rofylld tillvaro.
3 495 000 kr
110/50 kvm
33 470 kr/år
10 417 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Brammarpsvägen 133.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
När man kommer in möts man av den inbjudande hallen med de praktiska klinkergolvet med golvvärme och gott om plats för att hänga av sig. Till vänster finns trappan upp samt trappan ner till källaren. Golvvärme.
02
Badrum
Till höger från hallen hittar man badrummet med infälld belysning i taket. Det finns toalett, vask och duschkabin. På golvet är det mörkgrå klinker och grått kakel på väggarna.
03
Kök
Rakt fram från hallen finner man köket med vita skåpsluckor och svart laminatbänkskiva. Klinkergolv i tålig terrakotta, ljusa väggar och charmiga synliga takbjälkar som skapar en fin känsla. I köket finns även en matsalsdel med plats för matbord till hela familjen. köket är utrustat med diskmaskin, spis, häll kyl och frys. Golvvärme.
04
Vardagsrum
Från köket går man vidare till två rum i fil. Här finns vardagsrum samt ytterligare ett rum som förslagsvis kan användas som matsal. Genomgående parkett, synliga takbjälkar och ljusa väggar.
05
Vinterträdgård
Från matsalen når vi den fina ljusa vinterträdgården. Här finns plats för soffgrupp men även ett långbord för trevliga middagsbjudningar. Vitmålad träpanel i taket och vitmålad bröstpanel på väggarna. Kaminen i rummet sprider värme och skapar en härlig känsla i rummet. De stora fönstret skapar ett väldigt bra ljusinsläpp och ger möjlighet blicka ut över naturen.
06
Ovanvåning
När vi kommer upp för trappan möts vi av en mindre hall med laminatgolv som följer oss igenom hela ovanvåningen. Vidare genom hallen finns det ett genomgångsrum som idag används som ett arbetsrum. Här finns det ekparkett, ljusa väggar samt infälld belysning i taket.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Till vänster från hallen finns de fösta lite mindre sovrummet med laminatgolv.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Detta rum används idag som arbetsrum och är ett genomgångsrum. Det är ekparkett och ljusa väggar.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Detta är ett stort sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel i taket. I sidovinden finns det en smart garderobslösning bakom ett skynke.
10
Källarplan (Källare)
I källaren finns det tvättstuga med klinkergolv. den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt en dusch. Det finns även förråd och en matkällare.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
10 417 kvm
7 (3-4 sovrum)
ÄNGELHOLM BRAMMARP 1:33
02
Byggnadssätt
1,5 planshus med källare
1909
29
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad (Bakom träpanelen finns den gamla eternitfasaden kvar)
Plåt (ca 2010)
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, slamavskiljare med infiltration 2009
Jordvärme
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: IVT
2014
Renovering av taket till vinterträdgården.
Tilläggsisolerat ena gaveln vid sovrummet.
Hängrännor på sadelkammaren och stallbyggnad, dränering av innergård och baksida mot ridbana och nytt dagvattensystem.
Renovering av stalldel.
Installation av jordvärme, IVT.
Nya element i källaren och sadelkammaren.
Stor del av rören till vattenledningarna bytades ut.
2015
Anlagt ridbana med Paddex underlag och markduk.
2016
Ny plåt runt skorstenen
Ny plåtskoning runt lösdriften
2017
Nytt kök IKEA
Nya skjutdörrar uterum
Ytterdörr ny
Bakom träpanelen finns den äldre eternitfasaden kvar.
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten
04
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård - tegelfasad och eternittak.
Stalldel med två hästboxar och en ponnybox byggda i lärkträ. Här finns plats att bygga ytterligare boxar.
Loge med plats för förvaring, hästtrailer mm. Här kan ni köra in från ett håll och ut på det andra genom att öppna portarna. Höloft ovan stalldel.
Vidbyggt med ladugården finns ytterligare förrådsutrymme och även ett lösdriftsstall.
Vidbyggt äldre uterum med klinker.
Uppvärmd sadelkammare med varmvatten - putsad fasad och eternittak. Här står även jordvärmepannan.
05
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm hålebäckseröd ga:2
06
Tomt/Servitut
10417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
01
1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
954 000 kr
650 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 000 kr/år
4 500 kr/år
19 970 kr/år
18113 kWh/år
33 470 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 995 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
954 000 krMarkvärde
650 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
9 000 kr/årRenhållning
4 500 kr/årElkostnad
19 970 kr/årÅrlig elförbrukning
18113 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 470 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 995 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
3,05 km
Rasta Hallandsåsen
3,06 km
Hjärnarps Pizzeria
5,47 km
Stella Alpina Pizza & Grill
5,64 km
Äppelgården
6,98 km
Ugglehults skola
3,84 km
Leklundens Förskola
5,23 km
Förskolan Morkullan
5,43 km
Hjärnarps Förskola
5,59 km
Karikan Förskola AB
5,67 km
Lidl
12,87 km
Ängelholms Livs
13,91 km
X:-tra
22,28 km
Idrottsgatans Livs
25,62 km
Svenstorp (Ängelholm)
2,9 km
Stendalsmölla Svenstorpsvägen
3,45 km
Stendalsmölla
3,99 km
Margretetorp Affären
4,52 km
Margretetorp Gästis
4,78 km
Båstad station
8,19 km
Förslöv station
9,39 km
Barkåkra
11,31 km
Ängelholm station
14,38 km
Laholm
15,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,69 km11 min18 min1 tim 19 min
-
Hav9,33 km18 min46 min-
-
TågstationBåstad station8,19 km--
-
HållplatsSvenstorp (Ängelholm)2,9 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
