Kommande försäljning

Hjärnarpsvägen 33

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Hjärnarp— Ängelholm

Hjärnarpsvägen 33


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Ängelholm - Hjärnarp

Unikt hus med mycket charm!

Det är lätt att bli förälskad i detta unika hus! Snart finns chansen att förvärva detta vackra och välbevarade tegelhus i Hjärnarp! Här möts du av en generös uppfart med plats för flera bilar, garage samt en stor, insynsskyddad trädgård som ramas in av staket och bjuder på en magisk utsikt över den omgivande vackra naturen. Bostaden har genomgått flera större renoveringar och byggts ut och erbjuder idag en modern standard, samtidigt som husets tidstypiska karaktär och charmiga detaljer har bevarats.

Invändigt välkomnas du av en modern och luftig hall med klinker på golvet, från hallen nås ett ljus vardagsrum med en vacker kakelugn som bjuder in till mysiga kvällar året om. Det finns tre sovrum, gästtoalett och ett allrum, varav två sovrum är belägna på entréplan. Ett smakfullt renoverat badrum med stilrena grå kakelplattor, svarta detaljer och en stor dusch. Köket är utformat i lantlig stil med neutrala kulörer, moderna vitvaror och gott om arbetsytor. Här erbjuds en social och öppen planlösning mot matplatsen som avgränsas med en köksö. Vid matplatsen finns det dessutom en utgång tillhusets baksida och den härliga trädgården i västläge med ett stort trädäck. Här kan du verkligen koppla av och njuta av den vackra fria utsikten över ängarna. Genom köket nås köksingången med plats för ytterkläder och förvaring.

I Hjärnarp bor du med gång och cykelavstånd till allt du behöver i vardagen, såsom matbutik, förskola och skola, samtidigt som du är omgiven av vacker natur. Här finns även bra pendlingsmöjligheter med närhet till E6:an samt goda buss förbindelser till Ängelholm och Munka-Ljungby.

Är det du som drömmer om detta unika huset med stor avskild trädgård ? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea/biarea
103/36 kvm

Tomtarea
2 485 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika eller Julia för mer information kring Hjärnarpsvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in i en stor hall med grått klinkergolv och ljusa väggar, här finns gott om plats att hänga av sig och utrymme för förvaring.


02
Badrum

Från hallen nås ett modernt badrum med stora grå kakel och klinker som klär både väggar och golv. Här finns även en kommod, toalett och en stor dusch med svarta detaljer och en inbyggd vägghylla. Tvättmaskin och torktumlare.


03
Vardagsrum

In till höger från hallen nås ett rymligt vardagsrummet med enhetligt ljust trägolv, en mysig kakelugn och plats för soffgrupp. Här finns även en trappa som leder upp till ovanvåningen.


04
Gästtoalett

Gästtoalett finns placerad vid vardagsrummet.


05
Kök/Matplats

Det rymliga köket är i lantlig stil med beiga köksluckor, vitt kakel och ett fönster med utsikt över trädgården. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis och delas av med en köksö mot matplatsen. Här ifrån finns dessutom en utgång till ett stort trädäck på husets baksida.


06
Groventré

Genom köket nås en groventré med förvaringsmöjligheter och plats att hänga av sig.


07
Sovrum 1

Stort sovrum med gråa väggar, spotlights i taket och heltäckningsmatta på golvet. Även här finns en utgång till trädäcket på baksidan av huset, samt utrymme för en dubbelsäng.


08
Sovrum 2

Det andra sovrummet som idag används som barnrum, har ljusa väggar och golv och är lite mindre men har plats för dubbelsäng.


09
Ovanvåning

På ovanvåningen finns ett allrum med vitmålad träpanel på väggarna och ett stort sovrum. Möjlighet finns att skapa ett tredje sovrum häruppe för den vill.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea enligt ägare är efter utbyggnad 103kvm. Den taxerade arean är78 kvm boarea + 36 kvm biarea.
För den köpare som fäster vikt vid arean uppmanas det att vidta en egen uppmätning.

Biarea

36 kvm

Tomtarea

2 485 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM HJÄRNARP 3:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

31

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme

Allmän information

Golvvvärme i den utbyggda delen. (hall, badrum och sovrum) Förberett för golvvärme även i vardagsrum, kök och matplats.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inhägnad trädgård. Fint anlagd innergård som skyddar på framsidan av huset. Vacker fri utsikt ut över hagarna med kor och hästar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar samt garage.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm hjärnarp ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

963 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 364 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
963 000 kr
Markvärde
700 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 364 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjärnarps Pizzeria

1,08 km


Stella Alpina Pizza & Grill

1,32 km


Ängelholm-Helsingborg Flygplats

4,98 km


Vinbar och Tapas

5,73 km


Restaurang Nimt

5,91 km


Leklundens Förskola

443 m


Hjärnarps Förskola

1,29 km


Förskolan Morkullan

1,33 km


Karikan Förskola AB

1,68 km


Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde

1,71 km


Lidl

8,3 km


Netto

10,3 km


Idrottsgatans Livs

21,6 km


X:-tra

23,74 km


Vilhelmsberg

133 m


Hjärnarp Kyrkan

457 m


Margretetorp Ekbergsvägen

996 m


Hjärnarp Torget

1,07 km


Margretetorp Gästis

1,43 km


Barkåkra

6,48 km


Förslöv station

7,25 km


Ängelholm station

9,56 km


Båstad station

11,74 km


Laholm

20,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,56 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    6,95 km
    13 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Barkåkra
    6,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vilhelmsberg
    133 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.