Lergravsvägen 8 / Lerbäckshult / Hjärnarp / Ängelholm

Enplansvilla i vackra sjönära Lerbäckshult!

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
90/12 kvm
Driftkostnad
23 480 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Längst in på en lugn återvändsgata finner ni denna enplansvilla med både carport och garage. Ett rymligt vardagsrum med en mysig kamin och utgång till uterum med klinkergolv med golvvärme och fönster från golv till tak. Huset erbjuder utöver detta kök, badrum och två sovrum, med möjlighet att återskapa ett tredje sovrum. Trädgården är insynsskyddad och här finns gäststuga med plats för två bäddar och garage. Huset ligger endast ett stenkast från Västersjön och avskilt på gatan.

Fastigheten ingår i samfälligheten Västersjön som har en gemensam pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan samt en boulebana. Här finns alla möjligheter att njuta av livet. Välkommen att anmäla er till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vi går in i huset och kommer in i en hall, till höger finns vardagsrummet som har kamin och öppen planslösning in mot köket. Från vardagsrummet kommer vi vidare in i det rymliga uterummet. Från hallen nås ett sovrum och badrum. Bakom kök finns det andra sovrummet och här finns även matrummet som kan återskapas till ett tredje sovrum för den som önskar.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med Contura kamin (2004) som värmer skönt under den kallare årstiden. Här finns inte mindre än två luft/luft värmepumpar placerade som sprider värme i huset. Öppen planlösning in mot köket. Vidare kommer vi ut i uterummet.
  • Uterum
    Från vardagsrummet kommer vi vidare ut till ett rymligt ljust uterum med klinker på golvet. Stora fönsterpartier. Ett härligt rum att vistas i!
  • Kök
    Trivsamt kök i furu utrustat med spis med ugn, fläkt och kyl/frys. Matplats finns i anslutning.
  • Sovrum 1
    Rakt fram fån hallen finns det första sovrummet.
  • Sovrum 2
    Bakom köket finns ett mindre sovrum.
  • Matplats/Sovrum 3
    I anslutning till köket finns det rum som tidigare var ett tredje sovrum, men nu används till matrum.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i blått och vitt. Utrustat med dusch, vask och wc.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Totalareal:
    901 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:90
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft 2st + kamin
    Ålder: 2013
  • Renovering omarbetning etc
    Badrum (Svenska Kakel) 2016
    Bytt tak garage och carport 2010
    Byggt uterum 2002 - 2003
    Dränering husgrund 2000
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lummig trädgård med möjlighet till flera uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga och förråd. Garage, här finns tvättmaskin.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för biluppställning invid huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    901 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Väg
Övrigt
  • Robotgräsklippare Husqvarna Automower finns installerad och ingår i försäljningen.
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    989 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    754 000 kr
  • Markvärde:
    235 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Uppvärmning:
    11 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 509 kr/år
  • Renhållning:
    2 471 kr/år
  • Samfällighet:
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 480 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Läs mer om samfälligheten på Västersjöns hemsida https://www.vastersjon.se/.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 625 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
989 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
754 000 kr
Markvärde :
235 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
11 000 kr/år
Försäkring :
5 509 kr/år
Renhållning :
2 471 kr/år
Samfällighet :
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 480 kr/år
Kommentar driftskostnad
Läs mer om samfälligheten på Västersjöns hemsida https://www.vastersjon.se/.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hjärnarps Pizzeria
    4,2 km
    Grilleken i Hjärnarp AB
    4,26 km
    Rasta Hallandsåsen
    6,09 km
    Parkplatz scania
    6,17 km
  • Skolor
    Förskolan Morkullan
    3,99 km
    Karikan Förskola AB
    4,04 km
    Hjärnarps Förskola
    4,23 km
    Leklundens Förskola
    4,37 km
    Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
    4,53 km
  • Kommunikationer
    Svenstorp
    2,79 km
    Stendalsmölla Svenstorpsvägen
    3,94 km
    Hjärnarp Torget
    4,19 km
    Vilhelmsberg
    4,3 km
    Hjärnarp Kyrkan
    4,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,77 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Hållplats - Svenstorp
  • 2,79 km
  • 11 min
  • -
  • 1 tim 26 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn