Kommande försäljning

Ämnesvägen 3

Utgångspris

2 645 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 645 000 kr

Anmäl intresse

Hjärup— Staffanstorp

Ämnesvägen 3

Kommande försäljning

Utgångspris

2 645 000 kr

Anmäl intresse

Staffanstorp - Hjärup

Ljus och välplanerad bostad med generös uteplats och grönskande omgivningar

Välkommen till ett hem där ljus, rymd och utemiljö samspelar på bästa sätt! Här erbjuds en välplanerad lägenhet med generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande känsla, med fint ljusinsläpp och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den privata uteplatsen med trädäck och en grönskande gräsyta – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.

Invändigt präglas bostaden av en enhetlig och harmonisk interiör med genomgående ekparkett, gott om förvaring i platsbyggda garderober och separat klädkammare samt ett stilrent, helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet. Därtill erbjuds två rymliga rum med plats för både vila och vardagsliv.

Här bor du med grönområden alldeles intill och med cykelavstånd till havet och de vackra stränderna. I närområdet finns dessutom allt som förenklar vardagen – skolor, förskolor, matbutiker, service och goda kommunikationer.

Välkommen att höra av dig vid intresse!

Utgångspris

2 645 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

6 851 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Entré (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Ämnesvägen 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

070-683 91 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har en öppen planlösning med köket och en naturlig avdelning mellan de olika ytorna tack vare en pelare och väggpartier. Ljusa väggar och ett varmt trägolv skapar en neutral bas med goda möjligheter att sätta sin egen prägel på inredningen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet lätt att anpassa efter olika behov. Från rummet nås även uteplatsen, som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

02 Kök

Ljust och stilrent kök med vita släta luckor, mörkgrå bänkskiva och matchande stänkskydd. Köket har gott om förvaring, integrerade vitvaror och en praktisk arbetsyta i vinkel.

03 Sovrum 1+2

Två sovrum i bra storlek, båda med garderober och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och trägolv skapar en neutral bas med goda möjligheter till personlig inredning.

04 Hall

Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter med garderober samt ett större inbyggt garderobsutrymme eller förråd. Ljusa ytskikt och praktiska lösningar skapar en funktionell entré med plats för att hålla ordning.

05 Badrum

Ljust och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin med praktisk arbetsyta ovanför. Ett funktionellt badrum med smarta förvaringslösningar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entré

Lägenhetsnummer

1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: biobränsle.
Ventilationstyp: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-31

Besiktningsman

Thommie Härland, ÅF-Infrastructure AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till öppet fibernät för TV, data och telefoni.

05 Uteplats

Generös uteplats med trädäck och gräsyta som erbjuder gott om plats för utemöbler och avkoppling. Här kan du skapa en trivsam miljö med matgrupp, loungemöbler och krukor med säsongens växter. En härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 44 parkeringsplatser varav 8 har laddstolpe. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och plats med laddstolpe ca 500 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

6 851 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme, vatten & allmän renhållning i föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,10543

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen var i februari 2026 på 15%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Parkallén i Hjärup. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Parkallén i Hjärup som har sitt säte i Staffanstorps kommun och som registrerats hos Bolagsverket 2016, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder samt i förekommande fall lokaler åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning.

Föreningen avser att bedriva sin verksamhet såsom ett äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.

Till föreningen hör adresserna Heimdalls Väg 2, Parkallén 36, Vårvägen 1-7 och Ämnesvägen 3-5. Här finns 56 st lägenheter i två stycken 4-våningshus med hiss från markplan. Lägenhetsstorlekarna mellan 2-4 rum och kök, boarea mellan 36-98kvm.

Uteplats är upplåten med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar att eventuellt införa gemensamt bredbandsavtal. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen var i februari 2026 på 15%.

Utförda renoveringar

2025 installerades laddstolpar till elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Möjlighet att hyra ett extra förråd på gården erbjuds, i annat fall har alla lägenheter bra med förvaring och förråd i lägenheterna som grundstandard. Extra förråd kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Miljöhus finns i separat byggnad på gården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

925 518 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi