Ekorrvägen 2
Ekorrvägen 2
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Ekorrvägen 2

Utgångspris

5 975 000 kr


Utgångspris

5 975 000 kr



Höganäs på Backarna— Höganäs

Ekorrvägen 2


Till salu
Utgångspris
5 975 000 kr

Höganäs på Backarna— Höganäs

Smultronstället vid skogskanten en kort promenad från bad och hav. Optimal villa för finsmakaren.

På Backarna i södra delen av Höganäs finner ni denna otroligt trevliga, välvårdade och trivsamma villa vid kanten av skogen.
Detta är en riktig medelhavsdröm; stor pool med trappa över ena gaveln, skjutbart pooltak, stort trädäck. Stor härlig pergola med trädäck, gräsmatta med vacker lavad stenmur ut mot gatan.
Villan är i mycket gott skick med höga materialval och tilltalande lösningar. Fina badrum och kök samt tvättstuga.
Gatustensbelagd entré/uppfart, rymligt och isolerat garage med elektrisk port samt elladdare för två bilar.


Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
58 057 kr/år
Tomtarea
456 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bästa läget intill skogsdungen en kort promenad från bad och hav..
Medelhavskänsla

Bästa läget intill skogsdungen en kort promenad från bad och hav..

Pool m.m.
Medelhavskänsla

Bästa läget intill skogsdungen en kort promenad från bad och hav..

Underbar utemiljö

Pool m.m.

Badrum
Fräscha

Badrum




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Entré

Ljus och öppen entré med massivt ekgolv samt trappa upp till ovanvåningen.


03
Sovrum

med massivt ekgolv samt garderob.


04
Sovrum

med massivt ekgolv samt garderob.


05
WC/dusch från 2016

med kakel, klinker med golvvärme, vask, vägghängd WC, paxfläkt, fönster.


06
Vardagsrum

med massivt ekgolv, öppen spis med kassett, stort skjutbart glasparti ut mot pergolan.


07
Kök från 2017

med vit inredning, massivt ekgolv, KIB betongskivor, stor infälld vask, snyggt kakel.
Utrustning: stor Siemens induktionshäll, Thermex fläkt, vinkyl, Siemens diskmaskin, Siemens varmluftsugn, Siemens mikrovågsugn, två stora breda Siemens kyl/frys.


08
Tvättstuga/groventré

med klinkergolv, Cylinda tvättmaskin, Cylinda torktumlare, varmvattenberedare 2023, bänk samt överskåp.


09
Övre plan


10
Stort allrum

med ekgolv, 2-fönsterkupa samt rymlig balkong i söderläge.


11
Stort sovrum

med 3-fönsterkupa, laminatgolv, klädkammare.


12
Badrum från 2008

med kakel, klinker, golvvärme, paxfläkt, takfönster, dubbelvask, dusch med glasvägg, WC, badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

456 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS ORNAKÄRR 6:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

1954 samt löpande mellan 2006-2023

Standardpoäng

31

Mark

Sand

Grund

Torpargrund med ventilation från 2017

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papptak med solceller från 2023, även solceller på garaget.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 nya luft/luftvärmepumpar 2023, öppen spis med kassett, dir.el. Solceller 2023.

Renovering omarbetning etc

Löpande från 2006-2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-26

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Stadsnät/fiber finns med avbetalningsplan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med pool med skjutbart pooltak, poolen är automatiserad via blueconnect vilket innebär att den mäter och talar om vad man skall dosera/temperatur samt att den även har autopåfyllning av vatten, trappa över ena gaveln, luftvärmepump värmer poolen.
Stor mysig pergola med genomskinligt korrugerat plasttak, trädäck, gräsmatta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage, taket bytt 2015/2016. Elport, förråd, elladdare för 2 bilar, solceller.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser utanför garaget


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad tomt intill skogen med ett lugnt och trivsamt läge. Här är det en riktig medelhavsträdgård med stort trädäck, pool samt skjutbart pooltak på ena sidan av trädgården.
På andra sidan har du en stor mysig pergola med trädäck samt gräsmatta för sköna stunder.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-22, Senast ändrad: 2023-03-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

1 085 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

10 704 kr/år

Renhållning

4 634 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

42 319 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 057 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 344 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solcellerna producerar ca 12 000-14 000 kWh/år som man kan sälja tillbaka.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar Villahem Stor: 6 882kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 4 541 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
Bank, butiker och flera livsmedelsaffärer. Caféer, restauranger, sushi, banker och vårdcentraler finns här i Höganäs mm.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.

Kommunikationer

Buss till Mölle, Arild, Jonstorp, Viken samt Helsingborg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 654 000 kr
Markvärde
1 085 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
10 704 kr/år
Renhållning
4 634 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
42 319 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 057 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 344 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna producerar ca 12 000-14 000 kWh/år som man kan sälja tillbaka.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar Villahem Stor: 6 882kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 4 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Good Green

430 m


Padelbaren

500 m


Food Mission AB

530 m


QC Mack

1,15 km


Kvick-Kiosken i Höganäs AB

1,31 km


Pålstorpsskolan- Resursskola

401 m


Lärlyckans Förskola

401 m


Förskola Kruset - Pysslingen Förskolor

405 m


Fritidshemmen Lotsen & Kompassen

602 m


Lokets Förskola

795 m


Lidl

1,61 km


City Gross Höganäs

1,86 km


Tempo

4,64 km


Skibstrup St.

12,36 km


Ålsgårde St.

12,43 km


Hornbæk

12,46 km


Karinebæk St.

12,79 km


Saunte St.

13,01 km


Höganäs Sporthall

346 m


Höganäs Lexikonvägen

568 m


Höganäs Ljunghaga

590 m


Höganäs Ljungvägen

624 m


Höganäs Möllegatan

722 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    233 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,73 km
    8 min
    15 min
    54 min
  • Hållplats
    Höganäs Sporthall
    346 m
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.