Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Höganäs Nedre, Höganäs
Frihamnsgatan 15

Boarea/biarea
98/6 kvm
Driftkostnad
34 714 kr/år
Tomtarea
492 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Gathus i utkanten av det lugna villaområdet, närmast havet.

Charmigt vitputsat gathus med havsutsikt vid Höganäs hamn, med en mysig och inhägnad trädgård ytterst i villaområdet med kustnära och lummiga omgivningar. En oas från var man tar del av hamn- och stadsliv från ett lugnt och skyddat läge.

Vilt och vackert med kulturväxter, sparris, fruktträd, vårlökar, lavendel, en engelsk cottage garden med stengångar, planteringar och inramad harmoni.
Underbara uteplatser, både under tak och i solläge. Stor balkong på ovanvåningen med sol från morgon till kväll. Trägolv i hela huset med vattenburen golvvärme, ett badrum på varje plan.
Separat bostad i gamla brygghuset, passande för generationsboende, uthyrning, kontor eller annan verksamhet. Ett rum med pentry och utgång till trädgården, badrum.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Gathus i utkanten av det lugna villaområdet, närmast havet.

Charmigt vitputsat gathus med havsutsikt vid Höganäs hamn, med en mysig och inhägnad trädgård ytterst i villaområdet med kustnära och lummiga omgivningar. En oas från var man tar del av hamn- och stadsliv från ett lugnt och skyddat läge.

Vilt och vackert med kulturväxter, sparris, fruktträd, vårlökar, lavendel, en engelsk cottage garden med stengångar, planteringar och inramad harmoni.
Underbara uteplatser, både under tak och i solläge. Stor balkong på ovanvåningen med sol från morgon till kväll. Trägolv i hela huset med vattenburen golvvärme, ett badrum på varje plan.
Separat bostad i gamla brygghuset, passande för generationsboende, uthyrning, kontor eller annan verksamhet. Ett rum med pentry och utgång till trädgården, badrum.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vy från fastigheten
Ytterst i villaområdet med kustnära och lummiga omgivningar
Story telling image
Lilla drivhuset
Cottage garden med stengångar, planteringar och inramad harmoni
Story telling image
Backsipporna lyser upp
Vilt och vackert med kulturväxter, sparris, vårlökar, lavendel med mera
Rumsbeskrivning
Bottenvåning
Entré
Klinkergolv med golvvärme.
Hall
Trägolv med golvvärme. Trappa upp till ovanvåning.
Helkaklat badrum
Handfat, skjutbara dörrar, tvättmaskin. Kakel och klinkergolv med golvvärme, paxfläkt, takspottar.
Öppningsbart fönster.
Sovrum
Trägolv med golvvärme.
Matsal / Vardagsrum
Tegelstenskamin, trägolv med golvvärme.
Kök med havsutsikt
Vita luckor, spis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys
Sällskapsrum/veranda
Stengolv med golvvärme. Utgång till uteplats under tak.
Ovanvåning
TV-rum/Allrum
Trägolv. Utgång till balkongen som har utsikt över hamnen och havet.
Stort sovrum
Trägolv, takfönster mot hamnen och fönster mot väster med utsikt över Öresund / Danmark. Synliga takbjälkar, garderob.
Badrum
Kakel och klinkergolv med golvvärme. Badkar, WC och handfat. Takfönster.
Förråd
Källare
Pannrum
Nyare el
Gamla brygghuset om 18 kvm
Trägolv. Trinettkök med 2 plattor och kylskåp. Dusch, WC, handfat och paxfläkt. Utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
6 kvm
Totalareal
492 kvm
Rum
5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS NEPTUN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1896
Om-/tillbyggnadsår
2011
Standardpoäng
47
Grund
Torpargrund samt delvis källare
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt
2022-05-06
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft / vatten värmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
167 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-07
Besiktningsman
Eko Energirevision, Olof Weister
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats under tak. Stor balkong med makalös utsikt över havet, hamnen och Danmark.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gamla brygghuset 17 kvm, inredd som separat lägenhet med trinett och WC/dusch.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats
Tomt/Servitut
Tomtarea
492 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19860227), Neptun, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680403), Stadsplan (Beslutsdatum: 19900510)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 683 000 kr
Markvärde
954 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Elkostnad
25 989 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 714 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 605 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
Bank, butiker och flera livsmedelsaffärer. Caféer, restauranger, sushi, banker och vårdcentraler finns här i Höganäs mm.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.
Kommunikationer
Bussar till Helsingborg , Viken, Jonstorp, Ängelholm, Mölle och Arild.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 683 000 kr
Markvärde :
954 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Vatten och avlopp :
6 600 kr/år
Renhållning :
2 125 kr/år
Elkostnad :
25 989 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 714 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 605 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Curry Nam Nam Höganäs
      370 m
    • Restaurang Bryggan
      373 m
    • Osteria Il Gusto
      435 m
    • Höganäs Hamnkrog
      463 m
    • Restaurang Taiwan
      496 m
    • Förskolan Peter Lundh
      511 m
    • Bruksskolan
      521 m
    • Montessoriskolan Tellus i Höganäs
      707 m
    • Förskolan Lyckeborg
      915 m
    • Förskolan Brorsbacke
      1,44 km
    • Lidl
      919 m
    • City Gross Höganäs
      1,36 km
    • Tempo
      6,54 km
    • Hornbæk
      13,6 km
    • Skibstrup St.
      13,88 km
    • Karinebæk St.
      14,03 km
    • Ålsgårde St.
      14,08 km
    • Horneby Sand St.
      14,19 km
    • Pepperl+Fuchs
      325 m
    • Fredrik Andersson
      795 m
    • Höganäs Busstorget
      795 m
    • Höganäs Bruksgatan
      929 m
    • Höganäs Gruvgatan
      979 m
Avstånd
  • Vatten
    168 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,8 km
    6 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Pepperl+Fuchs
    325 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.