Lupingatan 2
Lupingatan 2
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lupingatan 2

Utgångspris

2 875 000 kr


Utgångspris

2 875 000 kr



Höganäs Övre— Höganäs

Lupingatan 2


Till salu
Utgångspris
2 875 000 kr

Höganäs Övre— Höganäs

1-plansvilla med stor källare på hörntomt på Höganäs Övre

Utforska denna charmiga 1-plansvilla på hörntomt, en idealisk bostad för dem som önskar stora ytor. Byggd år 1961, den erbjuder en rymlig och funktionell källare som öppnar upp för en mängd olika möjligheter. Belägen på en hörntomt, omgiven av frodiga buskar som ger avskildhet och integritet till din trädgård.

Inne i huset välkomnas du av ett vardagsrum med en mysig öppen spis, perfekt för att skapa en inbjudande atmosfär under vinterkvällarna. Ett generöst allrum med stora fönster ger gott om naturligt ljus och en luftig känsla. Slappna av och njut av den vackra utsikten från vinterträdgården med ytterligare en öppen spis för extra mysiga stunder.

Med en rymlig källare som öppnar upp för en mängd möjligheter kan du skapa det extra utrymme eller den funktion du behöver, från gästrum till arbetsutrymmen eller en underhållande lekplats för familjen. Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer.


Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea/biarea
98/123 kvm
Tomtarea
761 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På Övre
Rymligt

På Övre

Bra första hus
Rymligt

På Övre

Hörntomt

Bra första hus



Rumsbeskrivning

01
(Entréplan)


02
Entré

med klinker


03
Hall

med laminatgolv och garderober


04
Wc/dusch

med plastmatta på både väggar och golv, vask, radiator


05
Kök

med matplats, laminatgolv, spishäll, vask, diskmaskin, mikrovågsugn, Höganäsklinker, fläkt, kylskåp, frysskåp i källaren.


06
Sovrum

med parkettgolv och garderob.


07
Sovrum

med ekparkettgolv och garderob


08
Vardagsrum

med ekparkettgolv samt öppen spis med Kedddy Super fire kassett, utgång till vinterträdgården.


09
Matsal

med laminatgolv och mycket fönster


10
Inglasat uterum/vinterträdgård

med öppen spis samt utgång till trädgården.


11
(Källare)


12
Hall

med klinkergolv


13
Matkällare


14
Förråd


15
Verkstad f.d garage

med utgång till trädgården


16
Tvättstuga/torkrum

med tvättmaskin


17
Sovrum/kontor

med klinkergolv


18
Wc/dusch

med kakel, klinker.


19
Gillestuga

med klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Tomtarea

761 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS BRYNJAN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

35

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Öppen spis med kassaett

Fel och brister

Fastighet och byggnader säljs med en friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12

Besiktningsman

Olof Weister, Eko energirevision i Skåne AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med uteförråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brynjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-07-03, Senast ändrad: 2022-09-05), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-31, Senast ändrad: 2013-11-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 013 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 389 000 kr

Markvärde

624 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här.
En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.

I bostadens närhet finner du banker, butiker, restauranger och livsmedelsaffärer.
Bibliotek, caféer, sushi och ostbutik, bank och vårdcentraler finns också här i Höganäs m.m. Grundskola F-9 samt gymnasium.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.

Kommunikationer

Alldeles i närheten finns busstationen med avgångar till Helsingborg, Jonstorp, Mölle och Arild m.fl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 013 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 389 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anatolia Restaurang & Pizzeria

269 m


Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub

303 m


Höganäs Pizzeria

307 m


Restaurang Pizzeria Sorrento

332 m


Adams Kök & Bar

457 m


Fritidsgården Höganäs

111 m


Småskola.

242 m


Bullerbyns Förskola

390 m


Äventyrets förskola

391 m


Förskola Sjöcrona

444 m


City Gross

790 m


Lidl

1,07 km


Tempo

5,66 km


Hemköp Laröd

12,73 km


Netto

13,72 km


Ålsgårde St.

13,74 km


Skibstrup St.

13,76 km


Kattarp station

13,86 km


Hornbæk

13,98 km


Karinebæk St.

14,3 km


Höganäs Sjöcrona

58 m


Höganäs Väsbygatan

346 m


Höganäs Gamsgatan

355 m


Höganäs Skolgatan

405 m


Höganäs Ruuthsesplanaden

406 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,31 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,37 km
    4 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Höganäs Sjöcrona
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.