Stilren, påkostad och gedigen stenvilla med höga arkitektoniska värden, en oas på Nedre
Tilltalande och rymligt boende för familjen som gillar ljusa och öppna ytor. Här bor man lugnt och trivsamt på Höganäs Nedre med gångavstånd till Saluhallen, Magasin 36 samt restaurang Garage och Barbara, Höganäs centrum, småbåtshamnen och Kvicks fina badplats med mera.
Tre badrum samt stort härligt kök, stora skjutbara glaspartier ut mot trädgården. Lättskött tomt inhägnad av vitmålad mur, 2,5 meter hög lagerhägg, gräsmatta samt stort härligt trädäck med olika nivåskillnader, utespa, stor elektrisk terrassmarkis som går att fästa i trallen m.m.
Vinterbonad och isolerad gäststuga med boendestandard om ca 15 kvm. Rymlig biluppställningsplats för flera bilar.
Insynsskyddad trädgård med flera påkostade uteplatser med exklusiva trätrallen Cumaru.
Japanskinspirerad entre med Bonsai, spång med mosaik/vattenfylld samt belysning.
Hela byggnaden och trädgården har utomhusbelysning som ger ett varmt och trivsamt intryck.
Staket, viss fasad och fönsterkupor i cederträ. Entrédörren är en Teakdörr från BOVALLS dörr med digitalt lås.
7 375 000 kr
155 kvm
53 094 kr/år
520 kvm
5 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Stora Nygatan 7B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Modernt designad exteriör
Modernt designad exteriör
Ryggåstak
Insynsskyddande grönska och utespa
-
Vill du ha en fri värdering av Rickard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen, oljefylld elradiator i badrummet på ovanvåningen.
Centraldammsugare (Foma, 2011).
Bottenvåning
Entré med klinkergolv. Inre hall med klinkergolv.
Sovrum med exklusiv mörk ekparkett från Kährs.
WC/dusch med kakel, klinker, tvättställ, dusch med glasdörrar, WC, takspottar, förvaringsskåp, handdukstork.
Tvättavdelning/pannrum med kakel, klinker, tvättho, tvättmaskin (Siemens 2011), torktumlare (Siemens 2011).
Kvick kök i ek med köksö/bardisk där man kan sitta fyra personer med barstolar, stor matplats, stora klinkerplattor, laminatbänkskivor, glasskiva ovanför vasken, takspottar.
Utrustning: Spishäll (induktion 2011 Electrolux), spisfläkt (Thermex 2011), varmluftsugn med pyrolysrengöring (Electrolux, 2011), kombinationsugn med mikro (Electrolux, 2011), kylskåp (Siemens, 2011), frysskåp (Siemens, 2011), diskmaskin (Bosch, 2019), Quooker= för kokande vatten.
Vardagsrum med klinkergolv, takspottar samt stort glasparti med downlights öppningsbart ut mot trädäcket.
Sällskapsrum med stora klinkerplattor, stort glasparti med downlights öppningsbart ut mot trädäcket.
Sovrum med stor inredd klädkammare, exklusivt mörkt ekparkettgolv från Kährs, takspottar, utgång till trädäcket.
Badrum med kakel, klinker, WC, tvättställ, dusch med glasdörrar, handdukstork, takspottar.
Ovanvåning:
Vacker ektrappa tar dig upp till ett allrum med vädringsbalkong, exklusiv mellanljus ekparkett från Kährs, takspottar samt trappbelysning, förvaring längs med hela väggen.
Stort allrum/sovrum som tidigare varit två rum, kan lätt ändras tillbaka. ekgolv, takspottar och förvaring längs båda väggarna.
Badrum med kakel och klinker, WC, fönster, dusch med glasdörrar, dubbla vaskar, takspottar.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
520 kvm
5 (2-4 sovrum)
HÖGANÄS TEGLET 46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla i vinkel
2011
2022/2023
29
Betong
Lecablock
Trä
Puts/cumaro/cederträ
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Frånluftsventilation med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump NIBE
Ålder: 2020
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-29
Mattias Ebenmark Eklund och Eklund,Skåne
04
Uteplats
Mycket påkostad och smakfull trädgård med användbart trädäck i Cumaro, utespa från 2020, flertalet mysiga uteplatser i olika väderstreck, utomhusbelysningen ger en trivsam stämning kvällstid.
Tomten är omgärdad av en vit mur, gräsmatta, prydnadsgräs, Insynsskyddat mot grannar m.m.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga ca 15 kvm, fullt isolerad med boendestandard. Ekparkettgolv, frostvakt.
Plats för 4 bilar.
06
Tomt/Servitut
520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2021-10-27)
01
3 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 507 000 kr
908 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
9 725 kr/år
2 447 kr/år
40 922 kr/år
23442 kWh/år
53 094 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 381 kr/år)
Kostnaden för VA kan minskas då de nuvarande ägarna använder bevattningssystem för nyplantering.
Elkostnaderna är beräknade för 2022 med extrema nivåer.
Ägarna fick då elstöd vilket inte är avdraget i uppställningen.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Jonstorp, Mölle, Arild och Väsby.
Bank, butiker och livsmedelsaffär. Flera skolor F-9 samt gymnasium. Caféer, restauranger, sushi och ostbutik m.m. finns här i Höganäs.
Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av liv från båtfantaster och turister om sommaren.
Busstorget i Höganäs förser turer till Mölle, Arild och Jonstrop, Lerberget, Viken, och vidare till Helsingborg och söderut.
Taxeringsvärde
3 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 507 000 krMarkvärde
908 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Vatten och avlopp
9 725 kr/årRenhållning
2 447 kr/årElkostnad
40 922 kr/årÅrlig elförbrukning
23442 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 094 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 381 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för VA kan minskas då de nuvarande ägarna använder bevattningssystem för nyplantering.Elkostnaderna är beräknade för 2022 med extrema nivåer.
Ägarna fick då elstöd vilket inte är avdraget i uppställningen.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Curry Nam Nam Höganäs
356 m
Restaurang Sandflygsgården
364 m
Osteria Il Gusto
414 m
Höganäs Bryggeri
415 m
Garage bar
426 m
Förskolan Peter Lundh
304 m
Bruksskolan
429 m
Montessoriskolan Tellus i Höganäs
563 m
Förskolan Brorsbacke
1,3 km
Kullagymnasiet
1,42 km
Lidl
756 m
City Gross Höganäs
1,13 km
Tempo
6,77 km
Hornbæk
13,99 km
Skibstrup St.
14,23 km
Ålsgårde St.
14,4 km
Karinebæk St.
14,41 km
Horneby Sand St.
14,59 km
Pepperl+Fuchs
185 m
Höganäs Bruksskolan
389 m
Höganäs Köpmansgatan
403 m
Höganäs Bruksgatan
558 m
Höganäs Gruvgatan
574 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten560 m4 min2 min10 min
-
Sjö1,42 km4 min7 min23 min
-
HållplatsPepperl+Fuchs185 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.