Stora Nygatan 7B
Stora Nygatan 7B
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Stora Nygatan 7B

Utgångspris

7 375 000 kr


Utgångspris

7 375 000 kr



Höganäs Nedre— Höganäs

Stora Nygatan 7B


Till salu
Utgångspris
7 375 000 kr

Höganäs Nedre— Höganäs

Stilren, påkostad och gedigen stenvilla med höga arkitektoniska värden, en oas på Nedre

Tilltalande och rymligt boende för familjen som gillar ljusa och öppna ytor. Här bor man lugnt och trivsamt på Höganäs Nedre med gångavstånd till Saluhallen, Magasin 36 samt restaurang Garage och Barbara, Höganäs centrum, småbåtshamnen och Kvicks fina badplats med mera.
Tre badrum samt stort härligt kök, stora skjutbara glaspartier ut mot trädgården. Lättskött tomt inhägnad av vitmålad mur, 2,5 meter hög lagerhägg, gräsmatta samt stort härligt trädäck med olika nivåskillnader, utespa, stor elektrisk terrassmarkis som går att fästa i trallen m.m.
Vinterbonad och isolerad gäststuga med boendestandard om ca 15 kvm. Rymlig biluppställningsplats för flera bilar.
Insynsskyddad trädgård med flera påkostade uteplatser med exklusiva trätrallen Cumaru.
Japanskinspirerad entre med Bonsai, spång med mosaik/vattenfylld samt belysning.
Hela byggnaden och trädgården har utomhusbelysning som ger ett varmt och trivsamt intryck.
Staket, viss fasad och fönsterkupor i cederträ. Entrédörren är en Teakdörr från BOVALLS dörr med digitalt lås.


Utgångspris
7 375 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
53 094 kr/år
Tomtarea
520 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modernt designad exteriör
Nordiskt skönt

Modernt designad exteriör

Ryggåstak
Nordiskt skönt

Modernt designad exteriör

Öppen planlösning

Ryggåstak

Insynsskyddande grönska och utespa
Påkostad trädgård

Insynsskyddande grönska och utespa




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen, oljefylld elradiator i badrummet på ovanvåningen.
Centraldammsugare (Foma, 2011).

Bottenvåning

Entré med klinkergolv. Inre hall med klinkergolv.

Sovrum med exklusiv mörk ekparkett från Kährs.

WC/dusch med kakel, klinker, tvättställ, dusch med glasdörrar, WC, takspottar, förvaringsskåp, handdukstork.

Tvättavdelning/pannrum med kakel, klinker, tvättho, tvättmaskin (Siemens 2011), torktumlare (Siemens 2011).

Kvick kök i ek med köksö/bardisk där man kan sitta fyra personer med barstolar, stor matplats, stora klinkerplattor, laminatbänkskivor, glasskiva ovanför vasken, takspottar.
Utrustning: Spishäll (induktion 2011 Electrolux), spisfläkt (Thermex 2011), varmluftsugn med pyrolysrengöring (Electrolux, 2011), kombinationsugn med mikro (Electrolux, 2011), kylskåp (Siemens, 2011), frysskåp (Siemens, 2011), diskmaskin (Bosch, 2019), Quooker= för kokande vatten.

Vardagsrum med klinkergolv, takspottar samt stort glasparti med downlights öppningsbart ut mot trädäcket.

Sällskapsrum med stora klinkerplattor, stort glasparti med downlights öppningsbart ut mot trädäcket.

Sovrum med stor inredd klädkammare, exklusivt mörkt ekparkettgolv från Kährs, takspottar, utgång till trädäcket.

Badrum med kakel, klinker, WC, tvättställ, dusch med glasdörrar, handdukstork, takspottar.

Ovanvåning:

Vacker ektrappa tar dig upp till ett allrum med vädringsbalkong, exklusiv mellanljus ekparkett från Kährs, takspottar samt trappbelysning, förvaring längs med hela väggen.

Stort allrum/sovrum som tidigare varit två rum, kan lätt ändras tillbaka. ekgolv, takspottar och förvaring längs båda väggarna.

Badrum med kakel och klinker, WC, fönster, dusch med glasdörrar, dubbla vaskar, takspottar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

520 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS TEGLET 46

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2011

Om-/tillbyggnadsår

2022/2023

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Lecablock

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/cumaro/cederträ

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluftsventilation med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE
Ålder: 2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-29

Besiktningsman

Mattias Ebenmark Eklund och Eklund,Skåne


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mycket påkostad och smakfull trädgård med användbart trädäck i Cumaro, utespa från 2020, flertalet mysiga uteplatser i olika väderstreck, utomhusbelysningen ger en trivsam stämning kvällstid.
Tomten är omgärdad av en vit mur, gräsmatta, prydnadsgräs, Insynsskyddat mot grannar m.m.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga ca 15 kvm, fullt isolerad med boendestandard. Ekparkettgolv, frostvakt.

Beskrivning, parkering

Plats för 4 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2021-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 507 000 kr

Markvärde

908 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Vatten och avlopp

9 725 kr/år

Renhållning

2 447 kr/år

Elkostnad

40 922 kr/år

Årlig elförbrukning

23442 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 094 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 381 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för VA kan minskas då de nuvarande ägarna använder bevattningssystem för nyplantering.
Elkostnaderna är beräknade för 2022 med extrema nivåer.
Ägarna fick då elstöd vilket inte är avdraget i uppställningen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Jonstorp, Mölle, Arild och Väsby.

Bank, butiker och livsmedelsaffär. Flera skolor F-9 samt gymnasium. Caféer, restauranger, sushi och ostbutik m.m. finns här i Höganäs.
Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av liv från båtfantaster och turister om sommaren.

Kommunikationer

Busstorget i Höganäs förser turer till Mölle, Arild och Jonstrop, Lerberget, Viken, och vidare till Helsingborg och söderut.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 415 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 507 000 kr
Markvärde
908 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Vatten och avlopp
9 725 kr/år
Renhållning
2 447 kr/år
Elkostnad
40 922 kr/år
Årlig elförbrukning
23442 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 094 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 381 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för VA kan minskas då de nuvarande ägarna använder bevattningssystem för nyplantering.
Elkostnaderna är beräknade för 2022 med extrema nivåer.
Ägarna fick då elstöd vilket inte är avdraget i uppställningen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Curry Nam Nam Höganäs

356 m


Restaurang Sandflygsgården

364 m


Osteria Il Gusto

414 m


Höganäs Bryggeri

415 m


Garage bar

426 m


Förskolan Peter Lundh

304 m


Bruksskolan

429 m


Montessoriskolan Tellus i Höganäs

563 m


Förskolan Brorsbacke

1,3 km


Kullagymnasiet

1,42 km


Lidl

756 m


City Gross Höganäs

1,13 km


Tempo

6,77 km


Hornbæk

13,99 km


Skibstrup St.

14,23 km


Ålsgårde St.

14,4 km


Karinebæk St.

14,41 km


Horneby Sand St.

14,59 km


Pepperl+Fuchs

185 m


Höganäs Bruksskolan

389 m


Höganäs Köpmansgatan

403 m


Höganäs Bruksgatan

558 m


Höganäs Gruvgatan

574 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    560 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,42 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Pepperl+Fuchs
    185 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.